Actueel
Het weer slaat deze week flink om
Winterweer in Nederland: Van mist tot een hoopvolle zaterdag
Nederland begint de week met typisch winters weer, maar er is goed nieuws: de vooruitzichten beloven een lichte verbetering richting het weekend. Hier is een gedetailleerde weergave van wat je de komende dagen kunt verwachten.
Maandag: Mistig en koud
De week begint met een koude en mistige start. Maandagochtend worden veel plekken in Nederland gehuld in een dichte mist. In Soest is het bijvoorbeeld 0°C, met een luchtvochtigheid van 100%. Het zicht is beperkt tot ongeveer 1,6 kilometer, wat zorgt voor een bijna magische, mysterieuze sfeer.
Ondanks de bewolking is het overdag licht en relatief rustig. De wind waait zwak uit het westzuidwesten met een snelheid van slechts 6,4 km/u. Hoewel de mist voor wat ongemak kan zorgen in het verkeer, blijft het grotendeels droog.
Tip: Zorg voor extra zichtbaarheid als je de weg op gaat, en wees voorzichtig met fietsen en rijden in de mist.
Dinsdag: Eerste tekenen van verbetering
Dinsdag belooft een lichte verbetering in het weer. De dag wordt gekenmerkt door gedeeltelijke bewolking, wat betekent dat er af en toe ruimte is voor zonnestralen. Na de grijze start van de week is dit een welkome afwisseling.
De temperaturen blijven vergelijkbaar met die van maandag, maar het weer voelt iets aangenamer dankzij de afwezigheid van zware mist. Hoewel de zon zich niet de hele dag laat zien, biedt het vooruitzicht van opklaringen een welkome oppepper.
Woensdag tot vrijdag: Regenachtig intermezzo
De midweekperiode brengt regen met zich mee. Vanaf woensdag trekken regenbuien over het land, en dit patroon houdt aan tot en met vrijdag. Gelukkig blijven de temperaturen iets hoger, wat betekent dat er geen sneeuw verwacht wordt.
Hoewel regen niet altijd als het meest ideale weer wordt gezien, is het in deze maanden van cruciaal belang voor het aanvullen van onze watervoorraden. De neerslag zorgt ervoor dat de natuur ook in de winter de nodige hydratatie krijgt, wat uiteindelijk weer gunstig is voor het komende groeiseizoen.
De wind trekt gedurende deze dagen iets aan, maar blijft binnen de perken.
Tip: Zorg voor een goede regenjas en houd een paraplu bij de hand als je op pad gaat.
Zaterdag: Licht aan de horizon
Het weekend brengt een veelbelovende verbetering in het weer. Zaterdag wordt omschreven als een dag met plaatselijk regen in de buurt. Dit suggereert dat de zware regenval van de voorgaande dagen afneemt en we meer droge perioden mogen verwachten.
De temperaturen blijven mild voor deze tijd van het jaar, wat zorgt voor een aangenaam einde van de week. Hoewel het weer niet volledig droog is, zullen de opklaringen zorgen voor een meer optimistisch gevoel. Het is een perfecte dag om buiten te zijn, zolang je voorbereid bent op enkele druppels regen.
De trend: Van somber naar zonniger
De algemene trend van deze week laat zien dat we van een grijze, mistige start en regenachtige midweek langzaam overgaan naar een lichter en aangenamer weekend. Hoewel het geen spectaculaire weersverandering is, biedt de vooruitgang richting zaterdag genoeg reden om uit te kijken naar een betere afsluiting van de week.
Tip voor het weekend: Overweeg een frisse wandeling of andere buitenactiviteiten, vooral op momenten dat de regen even stopt. Het kan een perfecte manier zijn om van het kalmere weer te genieten.
Weer vooruitzichten op een rijtje
- Maandag: Koud en mistig, temperaturen rond de 0°C, beperkte zichtbaarheid.
- Dinsdag: Gedeeltelijke bewolking, zonnestralen mogelijk, milde temperaturen.
- Woensdag – Vrijdag: Regenachtig, geen sneeuw, temperaturen blijven stabiel.
- Zaterdag: Plaatselijke regen, meer droge periodes, lichtere vooruitzichten.
Hoewel de week met typische winterse omstandigheden begint, is er licht aan de horizon. De opklaringen richting het weekend bieden perspectief op een wat vrolijker einde van de week. Pak je winterjas en paraplu erbij, en wees voorbereid op een wisselvallige, maar hoopvolle week!
Actueel
Enorme klap voor iedereen met een huurwoning
Woningtekort blijft groeien: verkoopgolf van huurwoningen dreigt de crisis verder te verdiepen
Het woningtekort in Nederland blijft hardnekkig oplopen en is inmiddels uitgekomen op circa 410.000 woningen. Daarmee staat de druk op de woningmarkt op een historisch hoog niveau. Alsof dat nog niet genoeg is, wijst nieuw onderzoek erop dat er nog meer problemen op komst zijn. Zowel beleggers als woningcorporaties zijn namelijk van plan om de komende jaren nog meer huurwoningen te verkopen. De gevolgen daarvan kunnen ingrijpend zijn voor huurders, starters en gezinnen.
Het vooruitzicht: een verder krimpend huuraanbod, stijgende huren in de vrije sector en een generatie jongeren die noodgedwongen langer bij hun ouders blijft wonen.
Alarmerend rapport over de toekomst van huurwoningen
Uit een gezamenlijk rapport van Capital Value en ABF Research, opgesteld in opdracht van de overheid, blijkt dat de bereidheid om huurwoningen te verkopen groot is. Meer dan de helft van de ondervraagde partijen geeft aan dat zij hun huurbezit verder willen afbouwen.
Concreet zegt 56 procent van de woningcorporaties te verwachten dat zij in de komende jaren meer woningen zullen “uitponden”. Uitponden betekent dat huurwoningen bij mutatie — dus wanneer een huurder vertrekt — niet opnieuw worden verhuurd, maar te koop worden gezet.
Ook particuliere en institutionele beleggers volgen deze strategie steeds vaker.
Waarom corporaties en beleggers verkopen
Voor woningcorporaties is de verkoop van huurwoningen geen doel op zich, maar een middel. De opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouwprojecten en voor het verduurzamen van bestaande woningen. In theorie zou dat op lange termijn moeten bijdragen aan meer en betere woningen.
In de praktijk wringt het echter. De verkoop gebeurt sneller dan de nieuwbouw kan worden gerealiseerd, waardoor het netto-aanbod aan huurwoningen verder afneemt.
Beleggers hebben weer andere motieven. Volgens Arjan Peerboom, directeur van Capital Value, speelt vooral de veranderde financiële context een rol. “Beleggers kiezen steeds vaker voor individuele verkoop vanwege hogere fiscale lasten en lagere rendementen bij het aanhouden van huurwoningen,” aldus Peerboom.
Een harde klap voor huurders en starters
De gevolgen van deze verkoopgolf zijn aanzienlijk. Minder huurwoningen betekent meer concurrentie op een markt die al extreem krap is. Vooral in de vrije huursector, waar de huren minder gereguleerd zijn, zal dat leiden tot forse prijsstijgingen.
Voor jongeren en starters wordt het daardoor steeds moeilijker om een zelfstandige woning te vinden. Veel twintigers en dertigers blijven noodgedwongen langer thuis wonen of delen een woning, simpelweg omdat er geen betaalbare alternatieven zijn.
Ook gezinnen die willen doorstromen, lopen vast. Wie een betaalbare huurwoning verlaat, heeft geen garantie dat er iets passends voor terugkomt.
Cijfers laten trend duidelijk zien
De trend is al zichtbaar in de cijfers. In 2024 werden 26.180 huurwoningen verkocht. Dat aantal ligt fors hoger dan in eerdere jaren en vormt een duidelijke aanwijzing dat het uitponden structureel is geworden.
Als deze ontwikkeling doorzet — en daar wijzen de huidige plannen op — zal het tekort aan huurwoningen verder oplopen. Dat werkt als een vicieuze cirkel: minder aanbod leidt tot hogere prijzen, waardoor nog meer mensen buiten de boot vallen.
Nieuwbouw kan tempo niet bijhouden
Tegenover de verkoop van huurwoningen staat de bouw van nieuwe woningen. In 2025 werden 69.200 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Voor dit jaar wordt een stijging verwacht naar ongeveer 88.000 woningen. Dat lijkt positief, maar het is onvoldoende om het bestaande tekort snel terug te dringen.
Bovendien is er een zorgwekkende ontwikkeling zichtbaar aan de voorkant van de bouwketen. Het aantal bouwvergunningen bevindt zich momenteel in een “stevige dip”, zo meldt De Telegraaf. Minder vergunningen vandaag betekent minder opleveringen over enkele jaren.
Buitenlandse investeerders haken af
Een belangrijke factor in de teruglopende bouwactiviteit is het afhaken van buitenlandse beleggers. Hun aandeel in de financiering van Nederlandse woningbouwprojecten is gedaald naar slechts 7 procent, het laagste niveau ooit gemeten.
Internationale investeerders noemen meerdere obstakels:
-
De hoge overdrachtsbelasting in Nederland
-
Strenge huurwetgeving, vooral in de gereguleerde sector
-
Veranderde fiscale regels, waardoor rendementen onder druk staan
Als gevolg daarvan bouwen buitenlandse partijen hun vastgoedportefeuilles in Nederland af.
Afnemend buitenlands bezit
De cijfers onderstrepen die trend. Begin vorig jaar bezaten buitenlandse beleggers nog ongeveer 80.000 huurwoningen in Nederland. Inmiddels is dat aantal gedaald naar 72.500. Die woningen verdwijnen niet van de markt, maar worden verkocht — vaak aan particulieren die ze zelf gaan bewonen.
Hoewel dat voor individuele kopers gunstig kan zijn, betekent het op macroniveau opnieuw een krimp van het huuraanbod.
Politieke en maatschappelijke onrust
De ontwikkelingen zorgen voor groeiende maatschappelijke en politieke onrust. Op sociale media en in het publieke debat klinkt steeds vaker de vraag hoe het mogelijk is dat het woningtekort blijft oplopen, terwijl de behoefte aan betaalbare woonruimte zo groot is.
Sommige opiniemakers wijzen erop dat vooral Nederlandse starters en jonge gezinnen de gevolgen voelen. Zij stellen hun toekomstplannen uit, wonen langer bij hun ouders en ervaren steeds meer onzekerheid over wonen en samenleven.
Structureel probleem vraagt structurele oplossingen
Experts zijn het erover eens dat het woningtekort niet met één maatregel kan worden opgelost. Het gaat om een structureel probleem, waarin bouwtempo, regelgeving, financiering en demografie samenkomen.
Zonder versnelling van de bouw, stabiel beleid voor investeerders en bescherming van het huuraanbod dreigt de situatie verder te verslechteren. De verkoop van huurwoningen kan op korte termijn geld opleveren, maar vergroot het probleem zolang de nieuwbouw achterblijft.
Wat betekent dit voor de komende jaren?
Als de huidige trends zich doorzetten, moeten huurders zich voorbereiden op:
-
Minder keuze op de huurmarkt
-
Langere wachttijden voor betaalbare woningen
-
Stijgende huren, vooral in de vrije sector
-
Meer jongeren die langer thuis blijven wonen
Zonder ingrijpen kan het woningtekort de komende jaren nog verder oplopen, ondanks alle ambities en plannen.
Conclusie: druk op woningmarkt neemt verder toe
Het oplopende woningtekort, gecombineerd met de geplande verkoop van huurwoningen door corporaties en beleggers, vormt een zorgwekkende cocktail. Hoewel nieuwbouwprojecten in de planning staan, blijft het tempo onvoldoende om de uitstroom uit de huursector te compenseren.
Voor huurders, starters en gezinnen betekent dit aanhoudende onzekerheid. De cijfers laten zien dat het probleem niet vanzelf verdwijnt. Zonder duidelijke koers en langdurige oplossingen blijft de Nederlandse woningmarkt gevangen in een crisis die steeds meer mensen direct raakt.