Actueel
Maxime en Leroy nemen langverwacht besluit: ”Het is klaar”
Maxime Meiland en Leroy Molkenboer in zwaar weer: villa in Noordwijk raakt maar niet verkocht
Het droomhuis van Maxime Meiland en haar man Leroy Molkenboer in Noordwijk is inmiddels uitgegroeid tot een nachtmerrie. Wat begon als een luxueuze investering van ruim 2,1 miljoen euro, blijkt nu een financieel blok aan het been te zijn. De woning raakt maar niet verkocht, de prijs is inmiddels fors verlaagd, en de vaste lasten stapelen zich op. Wat is er precies aan de hand, en waarom wil niemand dit riante onderkomen overnemen?
Van droomhuis naar hoofdpijndossier
In 2023 kochten Maxime en Leroy hun vrijstaande villa in het kustplaatsje Noordwijk voor een bedrag van maar liefst 2.195.000 euro. De woning was ruim, stijlvol en op het eerste gezicht een perfecte plek voor hun jonge gezin. Toch bleek het huis achter de schermen een stuk minder perfect dan het ogenschijnlijk leek. Van de ligging aan een drukke weg tot torenhoge energiekosten: het koppel kreeg al snel spijt van hun aankoop.
Het besluit om het huis weer in de verkoop te zetten volgde al snel, maar het proces van verkopen blijkt allesbehalve eenvoudig. Inmiddels is de woning al vier keer in prijs verlaagd, zonder succes. De jongste vraagprijs? 1.795.000 euro – een verschil van exact vier ton ten opzichte van wat het stel zelf betaalde.
Snoeiharde kritiek van expert Alex van Keulen
Niemand minder dan Kopen Zonder Kijken-makelaar Alex van Keulen liet zich recent uit over de situatie en spaarde Maxime en Leroy niet. “Een naïef stel dat zich heeft laten inpakken bij de aankoop,” zo noemde hij hen in duidelijke bewoordingen. Volgens Van Keulen is er bij de aankoop destijds veel te veel betaald voor een woning die op meerdere fronten tekortschiet.
Zo noemt hij de ligging aan een drukke weg een duidelijke minpunt, net als het slecht geïsoleerde karakter van het huis. De woning had oorspronkelijk energielabel G, wat inhoudt dat het pand zeer slecht scoort op energieverbruik en isolatie. Hoewel Maxime later claimde dat ze het label wist op te werken naar een C-label, gelooft Van Keulen daar niets van. “Een paar zonnepanelen en een warmtepomp voor het zwembad veranderen niets aan de isolatie van de woning zelf,” stelt hij.
Zonnepanelen, zwembad en verkooptrucjes
Volgens Van Keulen klinkt het verhaal dat Maxime naar buiten bracht over het aangepaste energielabel meer als een verkooptrucje dan als een daadwerkelijke renovatie. “Er is niets wezenlijks aan het huis veranderd,” benadrukt hij. “Voor datzelfde geld kun je elders een woning met energielabel A kopen. Dat maakt het voor potentiële kopers onaantrekkelijk.”
En gelijk lijkt hij te krijgen. Hoewel het huis met zijn grote tuin en luxe afwerking op papier een aantrekkelijk aanbod lijkt, blijven kopers uit. De realiteit: de woning staat al maanden te koop zonder resultaat.
Vermeende verkoop: van euforie naar teleurstelling
Vorige week leek er eindelijk goed nieuws: Maxime meldde dolenthousiast in Shownieuws dat er een Amerikaans stel geïnteresseerd was in de woning en zelfs een deal had gesloten. Volgens haar ging het om een stel dat “nog nooit in Nederland was geweest, maar direct verliefd werd op het huis.” Ze spraken van een ‘goede prijs’ en Maxime straalde van opluchting en blijdschap.
Helaas bleek dit maar van korte duur. Al de volgende dag kwam de makelaar met de domper van het jaar: de financiering van de potentiële kopers was niet rond te krijgen. De verkoop werd daarmee alsnog afgeblazen en de woning kwam opnieuw op Funda te staan – ditmaal met een vraagprijs van 1.795.000 euro.
Extra kosten en bizarre clausules
Alsof dat nog niet genoeg is, zit er inmiddels ook een opvallende verkoopclausule aan de woning verbonden: wie het huis koopt, is verplicht om ook het meubilair over te nemen, dat volgens Maxime en Leroy een waarde van 100.000 euro vertegenwoordigt. Dat betekent dat de feitelijke aankoopkosten voor de nieuwe koper richting de 1,9 miljoen euro gaan – en dat terwijl het energielabel en de ligging onveranderd zijn gebleven.
En dan zijn er nog de driedubbele woonlasten. Maxime en Leroy hebben inmiddels een nieuwe woning gekocht en verblijven tijdelijk in een tiny house. Dat betekent dat ze momenteel voor drie huizen betalen: de villa in Noordwijk, het tijdelijke onderkomen en hun nieuwe stek. Een dure situatie die op de lange termijn onhoudbaar lijkt.
Een dure les in vastgoed
Voor Maxime Meiland, die bekend werd door haar flamboyante verschijning in Chateau Meiland, is deze situatie een pijnlijke confrontatie met de realiteit van de vastgoedmarkt. Waar ze ooit samen met haar familie met flair en zelfvertrouwen een Frans kasteel wist te transformeren, blijkt het verkopen van een moderne villa in eigen land een stuk lastiger.
Het is bovendien een waardevolle les voor anderen: een prachtig ingericht huis en bekende naam zijn geen garantie voor succes op de woningmarkt. Ligging, energieverbruik, en marktprijs blijven de belangrijkste factoren, en daar lijkt dit huis simpelweg niet op te scoren.
Wat nu?
De toekomst van het pand in Noordwijk blijft onzeker. Met een nog steeds torenhoge vraagprijs, stijgende hypotheekrentes en stijgende maandlasten, is het de vraag hoelang Maxime en Leroy deze situatie nog kunnen volhouden. Zolang er geen koper op de stoep staat, zullen de financiële lasten blijven stijgen.
Toch houdt het stel zich vooralsnog positief. Maxime blijft actief op sociale media, deelt af en toe nog updates over haar dagelijkse leven, maar over de villa blijft het verder stil.
Mogelijk overwegen ze binnenkort nóg een prijsverlaging – iets dat volgens kenners onvermijdelijk lijkt. En wie weet, als de markt hen gunstig gezind is, kunnen ze het hoofdstuk Noordwijk uiteindelijk alsnog afsluiten met minder verlies dan nu dreigt.
Conclusie
Wat begon als een droomhuis voor Maxime Meiland en Leroy Molkenboer is veranderd in een vastgoeddrama waar ze maar moeilijk uit lijken te komen. Met felle kritiek van makelaar Alex van Keulen, mislukte verkooppogingen, en een almaar dalende vraagprijs, wordt het duidelijk dat zelfs BN’ers niet immuun zijn voor de grillen van de huizenmarkt. Of er nog licht aan het einde van de tunnel is? Dat moet de tijd leren – en misschien nog een paar ton minder op de prijskaart.
Actueel
Karl Vannieuwkerke en zijn vriendin Tine hebben geweldig nieuws te melden
Karl Vannieuwkerke deelt eerste foto met nieuwe liefde Tine Maertens: ‘Geluk hoeft niet luid te zijn’
Na maanden van stilte op sociale media heeft sportjournalist Karl Vannieuwkerke (54) een bijzonder persoonlijk moment gedeeld. Voor het eerst laat hij zijn volgers kennismaken met zijn nieuwe liefde, de 32-jarige Tine Maertens. Het prille maar intussen stevige liefdesgeluk werd met één zomerse vakantiefoto wereldkundig gemaakt — en dat bleef niet onopgemerkt.
Eerste liefdespost uit Zuid-Frankrijk
Tijdens zijn verblijf in Bouzigues, aan de Franse zuidkust, waar hij de Tour de France op de voet volgt, plaatste Vannieuwkerke een zonnige foto van zichzelf samen met Tine. Geen opvallende caption, geen groots statement — gewoon een beeld dat spreekt. In de reacties is te lezen hoe vrienden, volgers en collega’s hem feliciteren en hem alle geluk toewensen. De toon? Warm, respectvol en vooral blij verrast.
Voor veel fans van Vive le Vélo — het populaire wielerprogramma waarin Karl al jarenlang excelleert — was het een onverwachte maar mooie verrassing. De foto bevestigt wat eerder al gespeculeerd werd: dat er sprake is van een liefdevolle nieuwe relatie, die nu ook publiekelijk erkend mag worden.
Wie is Tine Maertens?
Tine Maertens is niet onbekend in haar eigen regio. Ze woont in Koekelare en combineert meerdere passies in haar dagelijks leven. Ze werkt als leerkracht in het middelbaar onderwijs en is daarnaast actief in de lokale politiek voor CD&V. Ook sport maakt een belangrijk deel uit van haar bestaan: Tine is tenniscoach en betrokken bij diverse sportieve initiatieven in haar omgeving.
Ondanks haar jonge leeftijd weet ze dus van aanpakken — iets wat haar naar verluidt ook aantrekkelijk maakt voor Karl. Beiden zouden elkaar hebben gevonden in hun gedeelde liefde voor sport, levenskwaliteit en maatschappelijke betrokkenheid.
Anderhalf jaar liefde in stilte
Hoewel hun relatie intussen al ruim anderhalf jaar standhoudt, kozen Karl en Tine er bewust voor om het stil te houden. Zeker in de eerste maanden bleef hun samenzijn strikt privé, ook om de kinderen van Karl rust en stabiliteit te bieden. Nu de tijd rijp lijkt, komt er voorzichtig wat meer openheid — al blijft het paar uitdrukkelijk kiezen voor discretie.
De officiële ‘soft launch’ op Instagram voelt dan ook niet als een mediaspektakel, maar als een warme bevestiging van wat er al was. Geen grote woorden, geen exclusieve interviews — gewoon twee mensen die oprecht gelukkig zijn met elkaar.
Achtergrond: scheiding en nieuwe start
In 2024 werd bekend dat Karl en zijn toenmalige partner Caroline Vereenooghe uit elkaar waren gegaan. Caroline is de moeder van zijn jongste kinderen: Jack Odile (5) en Luís Achile, die toen nog een baby van enkele maanden oud was. De breuk werd in de media opvallend rustig en respectvol behandeld, zonder schandaal of verwijten.
Na die periode van verandering bouwde Karl stilaan aan een nieuwe start — zowel privé als professioneel. Zijn liefde voor de koers, zijn familie en zijn werk bij de VRT bleven centraal staan. En nu lijkt daar dus ook weer ruimte voor een partner aan zijn zijde.
Reacties uit de media en omgeving
De foto heeft ondertussen ook de Vlaamse media bereikt, waar met belangstelling wordt gekeken naar deze nieuwe fase in het leven van de sportjournalist. “Een foto zegt meer dan duizend woorden,” schrijft een lifestylemagazine. En dat lijkt ook Karl’s insteek: geen sensatie, maar sereniteit.
Collega’s uit de sportjournalistiek laten zich in privéreacties lovend uit over de manier waarop hij met deze nieuwe liefde naar buiten komt. “Het is hem gegund,” klinkt het, “na een bewogen periode.”
Ook kijkers van Vive le Vélo reageren op sociale media positief. “Wat straalt hij,” schrijft iemand onder de foto. “Je ziet het meteen. Fijn dat hij het geluk weer gevonden heeft.” En een andere fan merkt op: “Tine lijkt me een heel sterke vrouw. Karl en zij vormen een prachtig koppel.”
Toekomstplannen
Over toekomstplannen doen Karl en Tine geen publieke uitspraken, maar de toon is voorzichtig optimistisch. Insiders zeggen dat ze elkaar goed aanvullen, met respect voor elkaars werk, tempo en persoonlijke ruimte. Tine zou zich bovendien goed verstaan met Karl’s gezin, wat de dynamiek versterkt.
Voorlopig lijkt het stel vooral te genieten van het moment — in Zuid-Frankrijk, met de zon op hun gezicht en de koers op de achtergrond. Een symbolische plek, want Karl is er elk jaar opnieuw te vinden voor de Tour, maar nu dus met iemand aan zijn zijde die hij ook graag laat zien aan de wereld.
Meer dan alleen een bekende kop
De stap om de relatie met Tine Maertens zichtbaar te maken, bevestigt wat velen al wisten: Karl Vannieuwkerke is niet alleen een vertrouwd gezicht op televisie, maar ook een mens van vlees en bloed. Een vader, een levensgenieter, een partner. En zoals altijd brengt hij zijn verhaal met elegantie, rust en een vleugje poëzie.
Wat de toekomst ook brengt, het lijkt erop dat Karl en Tine het pad samen verder willen bewandelen. En wie weet volgen er binnenkort nog meer zomerse beelden — want geluk, zo weten ze allebei, is soms het mooist wanneer je het gewoon laat bestaan.