Actueel
Sneeuwbuien worden nog erger dan verwacht: dit is er op komst
Morgenochtend zou Nederland wel eens wakker kunnen worden in een heus Winter Wonderland. De kans op sneeuwval neemt toe, en meteorologen waarschuwen dat dit winterse weer tot grote problemen kan leiden. Het KNMI heeft voor het hele land code geel afgegeven, en er worden stevige sneeuwbuien verwacht die kunnen zorgen voor spekgladde wegen en beperkte zichtbaarheid.
Code geel voor zeven provincies
Gisteravond al kondigde het KNMI code geel aan voor zeven provincies vanwege gladheid en bevriezing van natte weggedeelten. Dit leverde gisteren vooral lokaal problemen op, maar de waarschuwing werd vanmorgen rond 10.00 uur opgeheven. Toch blijft Nederland alert, want de echte sneeuwval wordt voor morgenochtend voorspeld.
Wat staat ons te wachten op zondag?
Het KNMI verwacht dat de situatie komende nacht aanzienlijk verslechtert. Op meerdere plekken in Nederland zal het sneeuwen, en wie morgenochtend opstaat, kan zich in een winters landschap wanen dat doet denken aan Scandinavië. Vooral landinwaarts wordt een sneeuwdek van 3 tot 5 centimeter voorspeld, terwijl aan de kust de sneeuwval waarschijnlijk beperkt blijft tot 1 tot 3 centimeter.
Het winterse tafereel is echter van korte duur. Tegen het einde van de ochtend gaat de sneeuw op veel plekken over in regen, en in de middag zullen de wegen grotendeels vrij zijn van gladheid. Ondanks de relatief korte sneeuwperiode, wordt gewaarschuwd voor gevaarlijke omstandigheden op de weg.
Impact op verkeer en vervoer
De sneeuw kan morgenochtend flink wat problemen opleveren, vooral op de wegen. Het KNMI waarschuwt voor spekgladde omstandigheden en beperkt zicht door sneeuwval. Reizigers wordt aangeraden extra voorzichtig te zijn en hun reistijd te plannen. Het is nog onduidelijk of de sneeuwval invloed zal hebben op het treinverkeer of op luchthavens, maar het wordt aangeraden om de NS-reisplanner en vluchtschema’s in de gaten te houden voor mogelijke vertragingen.
Wanneer geldt code geel?
Het KNMI heeft een gedetailleerd schema vrijgegeven waarin per provincie te zien is wanneer code geel van kracht is:
- Zeeland, Noord-Brabant, Limburg: Code geel van 03.00 tot 09.00 uur.
- Zuid-Holland, Noord-Holland, Utrecht, Gelderland, Flevoland, Overijssel: Code geel van 04.00 tot 11.00 uur.
- Drenthe, Friesland, Groningen, Waddeneilanden: Code geel van 05.00 tot 13.00 uur.
Praktische tips voor reizigers
Om eventuele vertragingen en ongemakken te voorkomen, wordt het sterk aangeraden om je reis goed voor te bereiden. Automobilisten doen er goed aan hun snelheid aan te passen en voldoende afstand te houden. Controleer ook je ruitenwissers en zorg dat je voldoende ruitensproeiervloeistof bij de hand hebt. Voor treinreizigers is het verstandig om de NS-app te raadplegen, terwijl vliegtuigpassagiers hun vluchtschema goed in de gaten moeten houden.
Waarom code geel?
Nederland lijkt soms volledig in rep en roer te raken bij de eerste sneeuwvlokken of hagelstenen. Toch benadrukt het KNMI dat code geel bedoeld is om mensen bewust te maken van mogelijke gevaren, zoals gladde wegen, slecht zicht en een verhoogd risico op ongevallen. Voor velen is code geel misschien een overreactie, maar het biedt belangrijke informatie aan weggebruikers en reizigers.
Blik vooruit: wat kunnen we verwachten?
Hoewel de sneeuwval morgen slechts kort duurt, kan het voor behoorlijk wat overlast zorgen. De zachte lucht die tegen de middag het land binnenstroomt, zal ervoor zorgen dat de sneeuw snel verdwijnt. Met temperaturen die oplopen tot zo’n 10 graden in de middag, lijkt de sneeuwpret van korte duur te zijn.
Maandag wordt het zelfs nog warmer, met temperaturen die kunnen oplopen tot 14 graden. Helaas gaat dit gepaard met regen en stevige wind. Vanaf dinsdag komt er echter weer koudere lucht onze kant op, wat betekent dat we nog niet helemaal afscheid hoeven te nemen van het winterse weer.
Wat betekent dit voor jou?
Of je nu van de sneeuw houdt of niet, het is verstandig om goed voorbereid op pad te gaan. Laat je niet verrassen door de gladheid, en houd rekening met extra reistijd. Voor wie nog een sneeuwpop wil maken of van een witte wereld wil genieten, is morgenochtend waarschijnlijk het ideale moment. Daarna nemen de temperaturen snel toe en smelt de sneeuw als sneeuw voor de zon. ❄️🌧️🚗
Actueel
Enorme klap voor iedereen met een huurwoning
Woningtekort blijft groeien: verkoopgolf van huurwoningen dreigt de crisis verder te verdiepen
Het woningtekort in Nederland blijft hardnekkig oplopen en is inmiddels uitgekomen op circa 410.000 woningen. Daarmee staat de druk op de woningmarkt op een historisch hoog niveau. Alsof dat nog niet genoeg is, wijst nieuw onderzoek erop dat er nog meer problemen op komst zijn. Zowel beleggers als woningcorporaties zijn namelijk van plan om de komende jaren nog meer huurwoningen te verkopen. De gevolgen daarvan kunnen ingrijpend zijn voor huurders, starters en gezinnen.
Het vooruitzicht: een verder krimpend huuraanbod, stijgende huren in de vrije sector en een generatie jongeren die noodgedwongen langer bij hun ouders blijft wonen.
Alarmerend rapport over de toekomst van huurwoningen
Uit een gezamenlijk rapport van Capital Value en ABF Research, opgesteld in opdracht van de overheid, blijkt dat de bereidheid om huurwoningen te verkopen groot is. Meer dan de helft van de ondervraagde partijen geeft aan dat zij hun huurbezit verder willen afbouwen.
Concreet zegt 56 procent van de woningcorporaties te verwachten dat zij in de komende jaren meer woningen zullen “uitponden”. Uitponden betekent dat huurwoningen bij mutatie — dus wanneer een huurder vertrekt — niet opnieuw worden verhuurd, maar te koop worden gezet.
Ook particuliere en institutionele beleggers volgen deze strategie steeds vaker.
Waarom corporaties en beleggers verkopen
Voor woningcorporaties is de verkoop van huurwoningen geen doel op zich, maar een middel. De opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouwprojecten en voor het verduurzamen van bestaande woningen. In theorie zou dat op lange termijn moeten bijdragen aan meer en betere woningen.
In de praktijk wringt het echter. De verkoop gebeurt sneller dan de nieuwbouw kan worden gerealiseerd, waardoor het netto-aanbod aan huurwoningen verder afneemt.
Beleggers hebben weer andere motieven. Volgens Arjan Peerboom, directeur van Capital Value, speelt vooral de veranderde financiële context een rol. “Beleggers kiezen steeds vaker voor individuele verkoop vanwege hogere fiscale lasten en lagere rendementen bij het aanhouden van huurwoningen,” aldus Peerboom.
Een harde klap voor huurders en starters
De gevolgen van deze verkoopgolf zijn aanzienlijk. Minder huurwoningen betekent meer concurrentie op een markt die al extreem krap is. Vooral in de vrije huursector, waar de huren minder gereguleerd zijn, zal dat leiden tot forse prijsstijgingen.
Voor jongeren en starters wordt het daardoor steeds moeilijker om een zelfstandige woning te vinden. Veel twintigers en dertigers blijven noodgedwongen langer thuis wonen of delen een woning, simpelweg omdat er geen betaalbare alternatieven zijn.
Ook gezinnen die willen doorstromen, lopen vast. Wie een betaalbare huurwoning verlaat, heeft geen garantie dat er iets passends voor terugkomt.
Cijfers laten trend duidelijk zien
De trend is al zichtbaar in de cijfers. In 2024 werden 26.180 huurwoningen verkocht. Dat aantal ligt fors hoger dan in eerdere jaren en vormt een duidelijke aanwijzing dat het uitponden structureel is geworden.
Als deze ontwikkeling doorzet — en daar wijzen de huidige plannen op — zal het tekort aan huurwoningen verder oplopen. Dat werkt als een vicieuze cirkel: minder aanbod leidt tot hogere prijzen, waardoor nog meer mensen buiten de boot vallen.
Nieuwbouw kan tempo niet bijhouden
Tegenover de verkoop van huurwoningen staat de bouw van nieuwe woningen. In 2025 werden 69.200 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Voor dit jaar wordt een stijging verwacht naar ongeveer 88.000 woningen. Dat lijkt positief, maar het is onvoldoende om het bestaande tekort snel terug te dringen.
Bovendien is er een zorgwekkende ontwikkeling zichtbaar aan de voorkant van de bouwketen. Het aantal bouwvergunningen bevindt zich momenteel in een “stevige dip”, zo meldt De Telegraaf. Minder vergunningen vandaag betekent minder opleveringen over enkele jaren.
Buitenlandse investeerders haken af
Een belangrijke factor in de teruglopende bouwactiviteit is het afhaken van buitenlandse beleggers. Hun aandeel in de financiering van Nederlandse woningbouwprojecten is gedaald naar slechts 7 procent, het laagste niveau ooit gemeten.
Internationale investeerders noemen meerdere obstakels:
-
De hoge overdrachtsbelasting in Nederland
-
Strenge huurwetgeving, vooral in de gereguleerde sector
-
Veranderde fiscale regels, waardoor rendementen onder druk staan
Als gevolg daarvan bouwen buitenlandse partijen hun vastgoedportefeuilles in Nederland af.
Afnemend buitenlands bezit
De cijfers onderstrepen die trend. Begin vorig jaar bezaten buitenlandse beleggers nog ongeveer 80.000 huurwoningen in Nederland. Inmiddels is dat aantal gedaald naar 72.500. Die woningen verdwijnen niet van de markt, maar worden verkocht — vaak aan particulieren die ze zelf gaan bewonen.
Hoewel dat voor individuele kopers gunstig kan zijn, betekent het op macroniveau opnieuw een krimp van het huuraanbod.
Politieke en maatschappelijke onrust
De ontwikkelingen zorgen voor groeiende maatschappelijke en politieke onrust. Op sociale media en in het publieke debat klinkt steeds vaker de vraag hoe het mogelijk is dat het woningtekort blijft oplopen, terwijl de behoefte aan betaalbare woonruimte zo groot is.
Sommige opiniemakers wijzen erop dat vooral Nederlandse starters en jonge gezinnen de gevolgen voelen. Zij stellen hun toekomstplannen uit, wonen langer bij hun ouders en ervaren steeds meer onzekerheid over wonen en samenleven.
Structureel probleem vraagt structurele oplossingen
Experts zijn het erover eens dat het woningtekort niet met één maatregel kan worden opgelost. Het gaat om een structureel probleem, waarin bouwtempo, regelgeving, financiering en demografie samenkomen.
Zonder versnelling van de bouw, stabiel beleid voor investeerders en bescherming van het huuraanbod dreigt de situatie verder te verslechteren. De verkoop van huurwoningen kan op korte termijn geld opleveren, maar vergroot het probleem zolang de nieuwbouw achterblijft.
Wat betekent dit voor de komende jaren?
Als de huidige trends zich doorzetten, moeten huurders zich voorbereiden op:
-
Minder keuze op de huurmarkt
-
Langere wachttijden voor betaalbare woningen
-
Stijgende huren, vooral in de vrije sector
-
Meer jongeren die langer thuis blijven wonen
Zonder ingrijpen kan het woningtekort de komende jaren nog verder oplopen, ondanks alle ambities en plannen.
Conclusie: druk op woningmarkt neemt verder toe
Het oplopende woningtekort, gecombineerd met de geplande verkoop van huurwoningen door corporaties en beleggers, vormt een zorgwekkende cocktail. Hoewel nieuwbouwprojecten in de planning staan, blijft het tempo onvoldoende om de uitstroom uit de huursector te compenseren.
Voor huurders, starters en gezinnen betekent dit aanhoudende onzekerheid. De cijfers laten zien dat het probleem niet vanzelf verdwijnt. Zonder duidelijke koers en langdurige oplossingen blijft de Nederlandse woningmarkt gevangen in een crisis die steeds meer mensen direct raakt.