Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Kopen Zonder Kijken keert terug: emoties lopen hoog op bij afscheid Martijn Krabbé
De langverwachte start van het nieuwe seizoen van Kopen Zonder Kijken was vanavond eindelijk een feit. Miljoenen kijkers stemden vol verwachting af op de eerste aflevering van seizoen acht. Maar waar normaal gesproken de zoektocht naar een droomhuis centraal staat, waren het deze keer vooral de emoties rondom presentator Martijn Krabbé die de boventoon voerden. De aflevering zorgde voor een collectieve brok in de keel bij het publiek, en dat had alles te maken met Martijn’s persoonlijke situatie.
Laatste seizoen met Martijn Krabbé aan het roer
Seizoen acht is niet zomaar een nieuw hoofdstuk in de succesvolle RTL 4-serie. Het is ook het laatste seizoen waarin Martijn Krabbé als vaste presentator te zien is. De presentator kampt al langere tijd met ernstige gezondheidsproblemen, en hoewel hij het seizoen dapper heeft afgemaakt, is het voor velen moeilijk te bevatten dat dit zijn afscheid zal zijn van het programma dat hij mede groot heeft gemaakt.
Het besef dat we hem hierna niet meer als vertrouwde gastheer aan de voordeur zullen zien, gaf de aflevering een extra lading. Kijkers beleefden de uitzending met dubbele gevoelens: enerzijds het vertrouwde format, anderzijds de zichtbare aftakeling van een geliefd televisiepersoonlijkheid.
Een warme start met Olivier en Leontine
In de eerste aflevering stonden Olivier en Leontine centraal, een stel dat op zoek was naar een woning binnen de drukke en dure Amsterdamse woningmarkt. Zoals gebruikelijk kregen bouwkundige Bob Sikkes, stylist Roos Reedijk en makelaar Alex van Keulen de uitdagende taak om binnen het budget en de woonwensen van het stel een geschikte woning te vinden. Na een spannende zoektocht lukte het het team opnieuw om de kandidaten te verrassen met een woning die volledig aan hun verwachtingen voldeed.
Voor het eerst in maanden voelden fans de vertrouwde sfeer van Kopen Zonder Kijken weer terug. De combinatie van persoonlijke verhalen, huizenjacht en het indrukwekkende verbouwingswerk zorgde voor het bekende warme tv-gevoel. Maar tegen het einde van de aflevering verschoof de aandacht onvermijdelijk naar Martijn Krabbé zelf.
De zichtbare impact van z!ekte
Wat veel kijkers opviel, was het verschil in uiterlijk en energie tussen Martijn aan het begin en aan het einde van de aflevering. Het contrast was schrijnend. De gevolgen van zijn z!ekte en de bijbehorende medicatie lieten hun sporen na – iets wat niet onopgemerkt bleef bij het publiek.
Op sociale media regende het reacties van kijkers die zichtbaar geëmotioneerd waren door zijn verschijning. Veel mensen spraken hun bewondering uit over het feit dat Martijn, ondanks zijn gezondheid, tóch besloot het seizoen af te maken. De liefde voor het programma, het team én de kijker straalde daar voor velen vanaf.
Reacties uit het hart
De kijkers waren unaniem in hun reacties: Martijn Krabbé verdient niets anders dan respect en bewondering. Op X (voorheen Twitter), Facebook en Instagram verschenen talloze berichten waarin kijkers hun emoties de vrije loop lieten.
Een kijker schreef: “Oh, lieve Martijn. Wat een liefde en respect voor jou. Geen woorden voor eigenlijk.” Een ander voegde toe: “Zit gewoon met tranen in mijn ogen Kopen Zonder Kijken te kijken. Niet vanwege de kandidaten, maar omdat Martijn zo’n sympathiek mens is en je nu al weet waarom dit zijn laatste seizoen is.”
Nog iemand anders schreef: “Diep respect voor Martijn. Nadere uitleg overbodig. Hij is en blijft een icoon.” Het zijn woorden die de impact van zijn afscheid treffend samenvatten.
De kracht van doorzetten
Wat Martijn Krabbé laat zien, is meer dan alleen professionaliteit. Het is een voorbeeld van veerkracht, passie en toewijding. Ondanks zijn lichamelijke ongemakken besloot hij het seizoen af te maken, iets wat hem zwaar moet zijn gevallen. Toch stond hij er, aflevering na aflevering, met diezelfde warmte en betrokkenheid waar kijkers hem al jaren om waarderen.
Zijn doorzettingsvermogen laat zien hoe diepgeworteld zijn liefde is voor het vak, zijn collega’s en het publiek. De keuze om het seizoen alsnog op te nemen, ondanks zijn diagnose, toont zijn karakter: oprecht, gedreven en loyaal.
Een seizoen met dubbele lading
Met nog zeven afleveringen te gaan, is het duidelijk dat dit seizoen van Kopen Zonder Kijken anders zal zijn dan voorgaande jaren. De zoektocht naar huizen, de verrassingen en verbouwingen blijven natuurlijk de rode draad, maar in de onderstroom speelt het besef van afscheid continu mee.
Voor veel vaste kijkers zal elke aflevering nu ook een eerbetoon zijn aan Martijn. Elke ontmoeting aan de voordeur, elke opmerking in de voice-over en elke warme interactie met kandidaten voelt net iets intenser dan normaal.
De toekomst van het programma
Hoewel Martijn het programma na dit seizoen moet loslaten, heeft RTL al aangekondigd dat Kopen Zonder Kijken doorgaat. Voor het volgende seizoen wordt gewerkt met een roulerend presentatieteam waarin meerdere bekende gezichten een aflevering zullen presenteren. Onder hen zijn onder andere Jamai Loman, Miljuschka Witzenhausen, Beau van Erven Dorens en Marieke Elsinga.
Martijn blijft vooralsnog wel betrokken bij het programma als voice-over, zolang zijn gezondheid dat toelaat. Daarmee blijft zijn stem een vertrouwd element voor de trouwe kijkers.
Een voorbeeld voor velen
Martijn Krabbé’s verhaal is er één dat verder reikt dan televisie. Het raakt aan thema’s als moed, kwetsbaarheid en het belang van dankbaarheid. In een wereld waarin het vaak draait om uiterlijk vertoon, laat Martijn zien dat echte klasse zit in hoe je met tegenslag omgaat.
Zijn besluit om door te gaan, om niet weg te duiken maar te verschijnen – ondanks alles – is inspirerend. Hij staat symbool voor iedereen die worstelt met z!ekte maar tóch probeert er het beste van te maken. Voor zijn collega’s, kijkers én de kandidaten is hij een voorbeeld.
Conclusie: met een brok in de keel verder kijken
De eerste aflevering van seizoen acht van Kopen Zonder Kijken werd er eentje om niet snel te vergeten. Natuurlijk door het mooie verhaal van Olivier en Leontine, maar vooral door de emoties die loskwamen bij het zien van Martijn Krabbé. Zijn kracht, zijn kwetsbaarheid en zijn aanwezigheid maakten diepe indruk.
Terwijl het programma zijn vertrouwde koers vervolgt, kijken we nu met een ander gevoel. Elke aflevering is er een om extra van te genieten, om nog bewuster te beleven. En elke keer dat Martijn in beeld verschijnt, beseffen we: dit is bijzonder.
Voor alles wat hij heeft betekend voor het programma, de kijkers en de Nederlandse televisie: petje af, Martijn. Jij bent, en blijft, een held.