Actueel
Enorme klap voor iedereen met een huurwoning
Woningtekort blijft groeien: verkoopgolf van huurwoningen dreigt de crisis verder te verdiepen
Het woningtekort in Nederland blijft hardnekkig oplopen en is inmiddels uitgekomen op circa 410.000 woningen. Daarmee staat de druk op de woningmarkt op een historisch hoog niveau. Alsof dat nog niet genoeg is, wijst nieuw onderzoek erop dat er nog meer problemen op komst zijn. Zowel beleggers als woningcorporaties zijn namelijk van plan om de komende jaren nog meer huurwoningen te verkopen. De gevolgen daarvan kunnen ingrijpend zijn voor huurders, starters en gezinnen.
Het vooruitzicht: een verder krimpend huuraanbod, stijgende huren in de vrije sector en een generatie jongeren die noodgedwongen langer bij hun ouders blijft wonen.
Alarmerend rapport over de toekomst van huurwoningen
Uit een gezamenlijk rapport van Capital Value en ABF Research, opgesteld in opdracht van de overheid, blijkt dat de bereidheid om huurwoningen te verkopen groot is. Meer dan de helft van de ondervraagde partijen geeft aan dat zij hun huurbezit verder willen afbouwen.
Concreet zegt 56 procent van de woningcorporaties te verwachten dat zij in de komende jaren meer woningen zullen “uitponden”. Uitponden betekent dat huurwoningen bij mutatie — dus wanneer een huurder vertrekt — niet opnieuw worden verhuurd, maar te koop worden gezet.
Ook particuliere en institutionele beleggers volgen deze strategie steeds vaker.
Waarom corporaties en beleggers verkopen
Voor woningcorporaties is de verkoop van huurwoningen geen doel op zich, maar een middel. De opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouwprojecten en voor het verduurzamen van bestaande woningen. In theorie zou dat op lange termijn moeten bijdragen aan meer en betere woningen.
In de praktijk wringt het echter. De verkoop gebeurt sneller dan de nieuwbouw kan worden gerealiseerd, waardoor het netto-aanbod aan huurwoningen verder afneemt.
Beleggers hebben weer andere motieven. Volgens Arjan Peerboom, directeur van Capital Value, speelt vooral de veranderde financiële context een rol. “Beleggers kiezen steeds vaker voor individuele verkoop vanwege hogere fiscale lasten en lagere rendementen bij het aanhouden van huurwoningen,” aldus Peerboom.
Een harde klap voor huurders en starters
De gevolgen van deze verkoopgolf zijn aanzienlijk. Minder huurwoningen betekent meer concurrentie op een markt die al extreem krap is. Vooral in de vrije huursector, waar de huren minder gereguleerd zijn, zal dat leiden tot forse prijsstijgingen.
Voor jongeren en starters wordt het daardoor steeds moeilijker om een zelfstandige woning te vinden. Veel twintigers en dertigers blijven noodgedwongen langer thuis wonen of delen een woning, simpelweg omdat er geen betaalbare alternatieven zijn.
Ook gezinnen die willen doorstromen, lopen vast. Wie een betaalbare huurwoning verlaat, heeft geen garantie dat er iets passends voor terugkomt.
Cijfers laten trend duidelijk zien
De trend is al zichtbaar in de cijfers. In 2024 werden 26.180 huurwoningen verkocht. Dat aantal ligt fors hoger dan in eerdere jaren en vormt een duidelijke aanwijzing dat het uitponden structureel is geworden.
Als deze ontwikkeling doorzet — en daar wijzen de huidige plannen op — zal het tekort aan huurwoningen verder oplopen. Dat werkt als een vicieuze cirkel: minder aanbod leidt tot hogere prijzen, waardoor nog meer mensen buiten de boot vallen.
Nieuwbouw kan tempo niet bijhouden
Tegenover de verkoop van huurwoningen staat de bouw van nieuwe woningen. In 2025 werden 69.200 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Voor dit jaar wordt een stijging verwacht naar ongeveer 88.000 woningen. Dat lijkt positief, maar het is onvoldoende om het bestaande tekort snel terug te dringen.
Bovendien is er een zorgwekkende ontwikkeling zichtbaar aan de voorkant van de bouwketen. Het aantal bouwvergunningen bevindt zich momenteel in een “stevige dip”, zo meldt De Telegraaf. Minder vergunningen vandaag betekent minder opleveringen over enkele jaren.
Buitenlandse investeerders haken af
Een belangrijke factor in de teruglopende bouwactiviteit is het afhaken van buitenlandse beleggers. Hun aandeel in de financiering van Nederlandse woningbouwprojecten is gedaald naar slechts 7 procent, het laagste niveau ooit gemeten.
Internationale investeerders noemen meerdere obstakels:
-
De hoge overdrachtsbelasting in Nederland
-
Strenge huurwetgeving, vooral in de gereguleerde sector
-
Veranderde fiscale regels, waardoor rendementen onder druk staan
Als gevolg daarvan bouwen buitenlandse partijen hun vastgoedportefeuilles in Nederland af.
Afnemend buitenlands bezit
De cijfers onderstrepen die trend. Begin vorig jaar bezaten buitenlandse beleggers nog ongeveer 80.000 huurwoningen in Nederland. Inmiddels is dat aantal gedaald naar 72.500. Die woningen verdwijnen niet van de markt, maar worden verkocht — vaak aan particulieren die ze zelf gaan bewonen.
Hoewel dat voor individuele kopers gunstig kan zijn, betekent het op macroniveau opnieuw een krimp van het huuraanbod.
Politieke en maatschappelijke onrust
De ontwikkelingen zorgen voor groeiende maatschappelijke en politieke onrust. Op sociale media en in het publieke debat klinkt steeds vaker de vraag hoe het mogelijk is dat het woningtekort blijft oplopen, terwijl de behoefte aan betaalbare woonruimte zo groot is.
Sommige opiniemakers wijzen erop dat vooral Nederlandse starters en jonge gezinnen de gevolgen voelen. Zij stellen hun toekomstplannen uit, wonen langer bij hun ouders en ervaren steeds meer onzekerheid over wonen en samenleven.
Structureel probleem vraagt structurele oplossingen
Experts zijn het erover eens dat het woningtekort niet met één maatregel kan worden opgelost. Het gaat om een structureel probleem, waarin bouwtempo, regelgeving, financiering en demografie samenkomen.
Zonder versnelling van de bouw, stabiel beleid voor investeerders en bescherming van het huuraanbod dreigt de situatie verder te verslechteren. De verkoop van huurwoningen kan op korte termijn geld opleveren, maar vergroot het probleem zolang de nieuwbouw achterblijft.
Wat betekent dit voor de komende jaren?
Als de huidige trends zich doorzetten, moeten huurders zich voorbereiden op:
-
Minder keuze op de huurmarkt
-
Langere wachttijden voor betaalbare woningen
-
Stijgende huren, vooral in de vrije sector
-
Meer jongeren die langer thuis blijven wonen
Zonder ingrijpen kan het woningtekort de komende jaren nog verder oplopen, ondanks alle ambities en plannen.
Conclusie: druk op woningmarkt neemt verder toe
Het oplopende woningtekort, gecombineerd met de geplande verkoop van huurwoningen door corporaties en beleggers, vormt een zorgwekkende cocktail. Hoewel nieuwbouwprojecten in de planning staan, blijft het tempo onvoldoende om de uitstroom uit de huursector te compenseren.
Voor huurders, starters en gezinnen betekent dit aanhoudende onzekerheid. De cijfers laten zien dat het probleem niet vanzelf verdwijnt. Zonder duidelijke koers en langdurige oplossingen blijft de Nederlandse woningmarkt gevangen in een crisis die steeds meer mensen direct raakt.
Actueel
Verdrietig nieuws voor Frans Bauer na herseninfarct: brengt dit hen weer samen?
Het nieuws over Riny Schreijenberg komt hard binnen in de Nederlandse muziekwereld. De man die ooit een belangrijke rol speelde in de doorbraak van Frans Bauer, bevindt zich momenteel in een intens traject van herstel na een ingrijpende medische gebeurtenis.
Wat ooit een leven was vol muziek, optredens en successen, heeft plaatsgemaakt voor een dagelijkse strijd om weer vooruit te komen. Tegelijkertijd roept deze situatie ook vragen op over oude banden en mogelijke verzoening.
Een leven dat begon in de spotlights
Riny Schreijenberg stond al op jonge leeftijd midden in de muziek. Als tiener brak hij door onder de naam Marty met het nummer Maanserenade. Op slechts veertienjarige leeftijd wist hij wekenlang een plek te veroveren in de hitlijsten.
Die vroege start legde de basis voor een levenslange betrokkenheid bij muziek. Niet alleen als artiest, maar later vooral achter de schermen.
Van artiest naar invloedrijke kracht achter de schermen
Na zijn eigen muzikale successen verschoof zijn rol. Riny groeide uit tot een bekende naam als producer, manager en talentontwikkelaar.
Hij werkte samen met verschillende artiesten en droeg bij aan de ontwikkeling van hun carrière. Daarmee bouwde hij een stevig netwerk op binnen de Nederlandse muziekindustrie.
Zijn invloed was groot, al stond hij zelf minder in de schijnwerpers.
De ontdekking van Frans Bauer
Een van de meest bepalende momenten in zijn carrière was de ontdekking van een jonge Frans Bauer. Onder zijn begeleiding groeide de zanger uit tot een van de bekendste artiesten van Nederland.
Samen werkten ze aan nummers die later klassiekers zouden worden binnen het Nederlandstalige genre. Het waren liedjes die een breed publiek bereikten en jarenlang populair bleven.
Een samenwerking die eindigde
Ondanks het succes kwam er uiteindelijk een einde aan de samenwerking tussen Riny en Frans. Verschillende visies op muziek en carrière zorgden voor afstand.
Sindsdien hadden de twee lange tijd geen contact meer. Dat maakt de huidige situatie extra bijzonder.
Het moment dat alles veranderde
Het leven van Riny nam een plotselinge wending op een ogenschijnlijk normale dag. Zonder waarschuwing veranderde alles.
Hij merkte dat zijn lichaam niet meer reageerde zoals het hoorde. Opstaan lukte niet meer, spreken werd moeilijk en controle over beweging verdween.
Binnen korte tijd bevond hij zich in een medische noodsituatie.
Een ingrijpende ervaring
Wat volgde was een intens en verwarrend moment. Zijn lichaam werkte niet meer samen met zijn gedachten. De rechterkant van zijn lichaam functioneerde niet zoals voorheen.
Het besef van wat er gebeurde, kwam pas later. In eerste instantie was er vooral verwarring en onzekerheid.
Begin van een lange weg
Na de eerste medische zorg begon een intens traject van herstel. De realiteit veranderde drastisch. Waar hij eerder vrij bewoog en werkte, moest hij nu opnieuw leren functioneren.
De eerste periode stond in het teken van aanpassen, accepteren en doorzetten.
Kleine stappen vooruit
Langzaam maar zeker kwamen er veranderingen. Waar hij eerst afhankelijk was van hulpmiddelen zoals een rolstoel, maakte hij stap voor stap vooruitgang.
Vandaag de dag kan hij zich weer verplaatsen met ondersteuning. Dat lijkt misschien klein, maar het betekent een enorme vooruitgang.
Doorzettingsvermogen als drijfveer
Wat opvalt in zijn verhaal, is zijn vastberadenheid. Riny laat zien dat hij zich niet zomaar neerlegt bij zijn situatie.
Hij blijft werken aan zijn herstel en gelooft in vooruitgang. Die mentaliteit helpt hem om elke dag opnieuw stappen te zetten.
Emotionele impact
Naast de fysieke veranderingen heeft de situatie ook een emotionele kant. Zijn leven ziet er anders uit dan voorheen.
Dagelijkse routines, gewoontes en vrijheid hebben plaatsgemaakt voor een nieuw ritme.
De rol van zijn partner
In deze periode speelt zijn partner Liz een belangrijke rol. Zij ondersteunt hem in het dagelijks leven en helpt waar nodig.
Van praktische zaken tot emotionele steun: haar aanwezigheid maakt een groot verschil.
Een andere kijk op het leven
De situatie heeft ook geleid tot nieuwe inzichten. Dingen die eerder vanzelfsprekend waren, krijgen nu meer betekenis.
Tijd samen, rustmomenten en kleine successen worden belangrijker dan ooit.
Reactie van Frans Bauer
Toen Frans Bauer hoorde wat er met Riny was gebeurd, kwam dat hard binnen. Hij reageerde geschokt en liet weten dat hij contact wil opnemen.
Dat voornemen is opvallend, gezien de jarenlange afstand tussen de twee.
Oude banden opnieuw bekeken
Soms zorgen ingrijpende gebeurtenissen ervoor dat mensen terugkijken op het verleden. Wat ooit belangrijk was, krijgt opnieuw waarde.
Of dat in dit geval ook zal leiden tot hernieuwd contact, is nog onduidelijk. Maar de intentie om contact te zoeken zegt veel.
Een verhaal van verandering
Het verhaal van Riny Schreijenberg laat zien hoe snel het leven kan veranderen. Van een actieve rol in de muziekwereld naar een focus op herstel.
Toch blijft er één constante: zijn wil om vooruit te blijven gaan.
Hoop op herstel
Elke stap vooruit, hoe klein ook, is een teken van vooruitgang. Het herstelproces vraagt tijd, geduld en inzet.
Maar zijn houding laat zien dat hij blijft geloven in verbetering.
Conclusie
De situatie van Riny Schreijenberg raakt niet alleen door zijn rol in de muziekgeschiedenis, maar vooral door de menselijke kant van het verhaal.
Het is een verhaal over verandering, doorzettingsvermogen en de waarde van steun. Tegelijkertijd opent het mogelijk ook de deur naar oude connecties die opnieuw betekenis kunnen krijgen.
Wat de toekomst brengt, is nog onzeker. Maar één ding is duidelijk: zijn verhaal is nog niet voorbij.