Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
The Voice-kijkers gaan los zeggen allemaal hetzelfde over Suzan en Freek
Kijkers reageren verdeeld op optreden van Suzan & Freek als coaches in The Voice of Holland
Vrijdagavond stond opnieuw een aflevering van The Voice of Holland op het programma. Zoals vaker bij live-uitzendingen ontstond ook deze keer veel gesprek op sociale media. Vooral jurylid Suzan & Freek kreeg opvallend veel reacties van kijkers, die uiteenliepen van kritisch tot nieuwsgierig.
Sinds het muzikale duo dit seizoen plaatsneemt in de rode draaistoelen, wordt hun rol als coaches nauw gevolgd. Tijdens de recente aflevering zorgde vooral de interactie tussen Suzan en Freek opnieuw voor discussie online.
Grote verwachtingen bij hun komst
Suzan & Freek behoren al jaren tot de populairste Nederlandse muziekacts en scoren regelmatig hits in de hitlijsten. Daarom waren de verwachtingen hoog toen bekend werd dat zij als coaches zouden deelnemen aan The Voice of Holland.
Veel kijkers waren benieuwd hoe hun ervaring als artiesten zou vertaald worden naar een coachende rol. Tegelijkertijd blijkt dat een juryfunctie in een talentenshow andere vaardigheden vraagt dan het maken van muziek, iets wat door kijkers regelmatig wordt besproken.
Discussie over dynamiek tussen de coaches
Tijdens de uitzending ontstond online een discussie over de manier waarop beslissingen binnen het duo worden genomen. Sommige kijkers hadden het gevoel dat Suzan vaker het voortouw neemt tijdens het beoordelen van kandidaten.
Op sociale media werd daar uitgebreid op gereageerd. Sommige gebruikers vonden de dynamiek juist logisch binnen een duo, terwijl anderen zich afvroegen in hoeverre beide coaches evenveel invloed hebben tijdens de keuzes in het programma.
Kritische én positieve reacties
Zoals gebruikelijk bij grote tv-programma’s liepen de meningen sterk uiteen. Waar een deel van het publiek kritisch was, spraken anderen juist hun steun uit en gaven ze aan dat het tijd kost voor nieuwe coaches om hun plek te vinden binnen het format.
De discussie laat zien hoe betrokken kijkers zijn bij het programma en hoe snel reacties zich online verspreiden tijdens live-uitzendingen.
Vraagtekens rond teamkeuzes
Naast de coachdynamiek viel sommige kijkers op dat kandidaten relatief weinig voor Suzan & Freek leken te kiezen tijdens de blind auditions. Dat leidde tot vragen over hoe hun team zich verder zal ontwikkelen richting de volgende rondes van de competitie.
Andere kijkers merkten op dat de wedstrijden nog vroeg in het seizoen zitten en dat de balans tussen teams vaak pas later duidelijk wordt.
Opvallend moment met bekende realityfiguur
De aflevering begon daarnaast met een verrassend tv-moment. Kijkers zagen onverwacht Malgosia in de studio verschijnen. Zij was aanwezig om haar dochter te ondersteunen, die auditie deed met een Pools nummer dat volgens haar een speciale betekenis heeft.
Coach Dinand Woesthoff draaide al snel om voor het optreden en bleek uiteindelijk de enige coach die op de knop drukte. Het moment zorgde voor extra reacties online, vooral omdat kijkers verrast waren door de aanwezigheid van de realitybekendheid.
Social media als tweede scherm
De reacties rond de uitzending laten zien hoe belangrijk sociale media zijn geworden bij televisieprogramma’s. Kijkers delen tijdens de uitzending direct hun mening, waardoor live tv vaak extra dynamiek krijgt.
Voor talentenshows zoals The Voice of Holland betekent dit dat juryleden en deelnemers regelmatig onderwerp worden van online discussies — positief én kritisch.
Nieuwe coaches altijd onder het vergrootglas
Nieuwe juryleden krijgen traditioneel veel aandacht in de eerste weken van een seizoen. Vergelijkingen met eerdere coaches liggen voor de hand en kijkers vormen snel een mening over nieuwe combinaties.
Voor Suzan & Freek betekent dit dat hun rol als coaches nog volop in ontwikkeling is en dat kijkers waarschijnlijk ook de komende afleveringen hun prestaties nauwlettend zullen volgen.
Programma blijft gespreksonderwerp
Ondanks de kritiek blijft The Voice of Holland een van de meest besproken entertainmentprogramma’s op vrijdagavond. De combinatie van verrassende optredens, bekende coaches en live reacties zorgt ervoor dat elke aflevering volop onderwerp van gesprek is.
Of de meningen over de nieuwe juryleden in de komende weken veranderen, zal blijken naarmate het seizoen vordert en de teams verder vorm krijgen.