Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Temperatuur slaat volledig om: horror hitte in aankomst
Wie vandaag nog van het zomerse weer kan genieten, heeft geluk. In België loopt de temperatuur plaatselijk op tot maar liefst 29 graden en laat de zon zich geregeld zien. Lang duurt dat echter niet meer. Binnen amper 24 uur kan het in delen van het land bijna tien graden koeler worden en maken zon en warmte plaats voor regen, buien en mogelijk zelfs onweer. Volgens weerman Frank Duboccage wordt het de komende dagen „gevoelig frisser en bij momenten zeer wisselvallig”.
Het contrast kan nauwelijks groter zijn.
Vandaag kan op veel plaatsen de korte broek nog uit de kast, terwijl vanaf dinsdag een regenjas een stuk beter van pas komt.
De weersomslag begint bovendien al komende nacht.
Vandaag nog één keer bijna 30 graden
Volgens het KMI krijgen we vandaag eerst nog een overwegend zomerse dag.
Opklaringen en hoge wolkenvelden wisselen elkaar af. In de loop van de middag kunnen er meer stapelwolken ontstaan, maar op de meeste plaatsen blijft het droog.
Vooral de temperaturen vallen op.
Aan zee wordt het ongeveer 23 graden, terwijl in Belgisch Lotharingen lokaal 29 graden mogelijk is.
In een groot deel van België liggen de temperaturen daar tussenin.
Aan de kust staat wel behoorlijk wat wind. Daar kunnen windstoten snelheden rond 50 kilometer per uur bereiken.
Wie nog van het warme weer wil profiteren, kan dat dus het beste vandaag doen.
Omslag begint komende nacht
Vanavond en vannacht verandert het weerbeeld.
Vanuit het westen neemt de bewolking toe en op verschillende plaatsen kan af en toe regen vallen.
Het is de voorbode van het wisselvalligere weer dat België de rest van de week te wachten staat.
Echt koud wordt de nacht nog niet.
De minimumtemperaturen blijven in de meeste regio’s tussen ongeveer 14 en 17 graden liggen.
Vanaf dinsdag wordt het temperatuurverschil pas echt duidelijk.
Bijna tien graden verschil op één dag
Dinsdag begint op veel plaatsen bewolkt, maar aanvankelijk nog grotendeels droog.
Daarna trekt een storing vanaf de kust verder over het land richting de Ardennen.
Die brengt regen en buien met zich mee.
Later op de middag kan het vanuit het noordwesten opnieuw droger worden.
Vooral in het westen wordt de omslag stevig gevoeld.
Waar vandaag nog zomerse temperaturen worden gehaald, blijft het kwik dinsdag in het westen steken rond slechts 16 à 17 graden.
In het uiterste zuiden kan het nog ongeveer 23 graden worden.
Plaatselijk betekent dat binnen één etmaal een temperatuurdaling die richting tien graden gaat.
Woensdag kans op stevige buien en onweer
Ook woensdag hoeven we niet te rekenen op een snelle terugkeer van het zomerweer.
In het binnenland begint de dag mogelijk nog met brede opklaringen.
In de Ardennen kan juist lage bewolking blijven hangen.
Later neemt de bewolking toe en ontstaan er buien.
Sommige daarvan kunnen volgens de verwachting steviger uitpakken. Daarbij is ook onweer mogelijk.
De temperaturen blijven bescheiden.
In de Hoge Ardennen wordt het ongeveer 15 graden. In het centrum van België ligt het maximum rond 18 of 19 graden.
Dat is een wereld van verschil met de 29 graden die vandaag plaatselijk nog mogelijk is.
Donderdag tijdelijk wat rustiger
Donderdag lijkt voorlopig een van de rustigere dagen van de week te worden.
In de Ardennen kan de ochtend opnieuw grijs beginnen door lage bewolking.
Later wordt het wisselend tot zwaarbewolkt en ontstaan er stapelwolken.
De kans op buien lijkt daarbij kleiner dan op woensdag.
Veel warmer wordt het echter niet.
De maxima komen naar verwachting uit tussen ongeveer 15 en 19 graden.
Wie hoopt dat de rustigere donderdag het begin is van een nieuwe droge periode, lijkt vrijdag alweer teleurgesteld te worden.
Vrijdag opnieuw buien
Aan het einde van de werkweek neemt de wisselvalligheid opnieuw toe.
Vrijdag wordt een afwisseling van wolken en enkele opklaringen verwacht, maar er kunnen geregeld buien ontstaan.
Die kunnen plaatselijk intens zijn en ook onweer is mogelijk.
De maximumtemperaturen blijven tussen ongeveer 14 en 19 graden steken.
Daarmee ligt het kwik vrijwel overal duidelijk lager dan aan het begin van de week.
En wat doet het weekend?
Voor het weekend ziet het er voorlopig iets vriendelijker uit, al lijkt stabiel nazomerweer niet direct terug te keren.
De huidige verwachting gaat uit van licht wisselvallig weer.
Er blijft kans op een bui, maar een volledig verregend weekend lijkt op basis van deze verwachting niet aan de orde.
In het centrum kan de temperatuur opnieuw richting 20 graden gaan.
Dat is niet uitzonderlijk koud voor september, maar na de langdurige warmte van de afgelopen zomer zal het verschil voor veel mensen waarschijnlijk behoorlijk groot aanvoelen.
En die zomer was niet zomaar warm.
Zomer van 2026 breekt Belgisch record
Volgens het klimatologische seizoenoverzicht van het KMI was de zomer van 2026 zelfs de warmste sinds het begin van de metingen in België.
De gemiddelde temperatuur kwam uit op 20,3 graden.
Normaal bedraagt die ongeveer 17,9 graden.
Het vorige record stamde uit 2018. Destijds werd een gemiddelde zomertemperatuur van 19,9 graden gemeten.
Het nieuwe record ligt daar dus 0,4 graad boven.
Ook andere temperatuurrecords sneuvelden.
Maar liefst 64 dagen achter elkaar boven 20 graden
In Ukkel werd een gemiddelde maximumtemperatuur van 25,2 graden geregistreerd.
De gemiddelde minimumtemperatuur kwam uit op 15,2 graden.
Vooral de uitzonderlijk lange periode met temperaturen boven 20 graden springt eruit.
Van 16 juni tot en met 18 augustus werd het maar liefst 64 dagen achter elkaar minstens 20 graden.
Zo’n lange aaneengesloten reeks was volgens de aangeleverde cijfers niet eerder geregistreerd.
Drie hittegolven in één zomer
België kreeg deze zomer bovendien met drie hittegolven te maken.
De eerste liep van 17 tot en met 28 juni en was volgens het overzicht de langste en meest intense van de drie.
Tijdens die periode werd een minimumtemperatuur van 24,1 graden geregistreerd.
Later volgden nog hittegolven van 28 juli tot en met 5 augustus en van 8 tot en met 16 augustus.
Het absolute record voor het aantal hittegolven in één jaar bleef echter staan.
In 1947 werden er vier geregistreerd, al vond één daarvan al in het voorjaar plaats.
Ook opvallend veel zon
Ondanks alle warmte was de zomer niet recorddroog.
Van juni tot en met augustus viel volgens de aangeleverde cijfers in totaal 200,2 millimeter neerslag.
Vooral het nattere einde van augustus droeg daaraan bij.
Tegelijkertijd liet de zon zich bijzonder vaak zien: in totaal werden 778 uur en 41 minuten zonneschijn geregistreerd.
De zomer van 2026 combineerde daarmee uitzonderlijke warmte met veel zon, zonder dat het historische droogterecord werd gebroken.
Wat brengt de herfst?
Volgens een seizoensverwachting van Meteovista zou de komende herfst gemiddeld warmer én natter kunnen verlopen dan normaal.
Vooral oktober en november zouden volgens die verwachting relatief veel neerslag kunnen brengen.
Dergelijke langetermijnverwachtingen zijn echter aanzienlijk onzekerder dan voorspellingen voor de komende dagen. Ze geven vooral een mogelijke algemene trend aan en kunnen niet voorspellen welk weer het op een specifieke dag zal zijn.
Voor deze week is de richting een stuk duidelijker.
Vandaag kan het plaatselijk nog 29 graden worden, maar dinsdag zakt het kwik in het westen al naar ongeveer 16 à 17 graden. Daarna volgen meerdere dagen met wolken, buien en mogelijk onweer. Na de warmste Belgische zomer uit de meetgeschiedenis lijkt het weer daarmee in razend tempo over te schakelen naar september.