Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Fabiënne stapt plotseling uit De Bondgenoten en DIT is de échte reden
Het veelbesproken debuut van Estevana Polman bij Vandaag Inside zit erop. De voormalig handbalinternational schoof vrijdag voor het eerst aan als vaste maandelijkse gast, maar haar eerste optreden maakt de tongen behoorlijk los. Op sociale media zijn verschillende kijkers kritisch en ook mediadeskundige Victor Vlam is nog niet overtuigd. Zelf maakte Polman vanaf het begin duidelijk dat ze nog moet ontdekken of het programma daadwerkelijk bij haar past.
De komst van Estevana Polman naar Vandaag Inside zorgde vooraf al voor discussie. Ze krijgt voorlopig één keer per maand een vaste plek aan tafel en moet daarmee een nieuw geluid toevoegen aan het programma.
Nog voordat ze haar eerste uitzending had gemaakt, plaatste René van der Gijp daar openlijk vraagtekens bij.
Van der Gijp waarschuwde haar vooraf al
Van der Gijp vroeg zich eerder af of Vandaag Inside wel de juiste omgeving voor Polman zou zijn. Volgens hem ligt de lat aan tafel hoog en is het niet eenvoudig om je tussen de vaste gezichten van het programma staande te houden.
Hij adviseerde haar zelfs om haar vingers er niet aan te branden.
Polman liet die opmerkingen tijdens haar debuut niet onbesproken. Vrijwel direct aan het begin van de uitzending confronteerde ze Van der Gijp met zijn eerdere uitspraken.
Daarmee was de toon gezet.
Tegelijkertijd erkende Polman dat ze zelf ook nog niet precies weet wat ze van haar nieuwe televisierol moet verwachten. Ze omschreef zichzelf als „nieuw en zoekende” en legde uit dat ze door Talpa is gevraagd om op vrijdag aan te schuiven.
„Ik ga hier geen politiek debat voeren”
Polman lijkt haar rol bij Vandaag Inside vooral luchtig te willen invullen.
Ze maakte duidelijk dat kijkers niet van haar hoeven te verwachten dat ze zich plotseling uitgebreid in ingewikkelde politieke discussies gaat mengen. Daarvoor zit ze naar eigen zeggen niet aan tafel.
Ze wil vooral ervaren hoe het programma bij haar past en kijken of de samenwerking van beide kanten bevalt.
Mocht uiteindelijk blijken dat het niet werkt, dan heeft Polman daar naar eigen zeggen ook geen grote moeite mee. In dat geval kunnen beide partijen volgens haar zonder problemen weer afscheid van elkaar nemen.
Die ontspannen houding kon echter niet voorkomen dat haar eerste optreden direct stevig werd beoordeeld.
Victor Vlam niet overtuigd van eerste optreden
Een van de mensen die na afloop kritisch reageerde, was mediadeskundige Victor Vlam.
Volgens hem begon Polman vanwege alle discussie vooraf sowieso al met een achterstand. Een sterk eerste optreden had die twijfel volgens hem kunnen wegnemen.
Dat gebeurde in zijn ogen niet.
Vlam vond dat Polman tijdens de uitzending te weinig inbreng had en daardoor onvoldoende haar stempel op het programma wist te drukken.
Volgens hem is dat juist bij een programma als Vandaag Inside een probleem. Aan tafel gaat het gesprek snel en zijn de vaste gezichten gewend om elkaar voortdurend te onderbreken, uit te dagen en van repliek te dienen.
Een gast die daar een vaste rol wil krijgen, moet volgens critici dus nadrukkelijk aanwezig durven zijn.
Ook kijkers reageren kritisch
Op X verschenen na de uitzending meerdere negatieve reacties.
Sommige kijkers vinden dat Polman sympathiek overkomt, maar twijfelen of haar persoonlijkheid voldoende aansluit bij het uitgesproken karakter van Vandaag Inside.
Een kijker schrijft bijvoorbeeld dat ze „een leuke uitstraling” heeft, maar dat haar onzekerheid over haar nieuwe rol ten koste zou gaan van haar spontaniteit.
Anderen zijn harder en vinden dat ze tijdens haar eerste uitzending simpelweg te weinig toevoegde aan het gesprek.
Daar staan vanzelfsprekend niet automatisch alle kijkers achter. Reacties op sociale media geven slechts een deel van de publieke opinie weer en zijn geen representatieve meting van wat het volledige Vandaag Inside-publiek van haar debuut vond.
Toch is duidelijk dat haar eerste optreden in ieder geval discussie heeft losgemaakt.
Lastige tafel om aan te schuiven
Dat Polman tijd nodig heeft om haar draai te vinden, is misschien niet verrassend.
Vandaag Inside heeft een uitgesproken dynamiek. Johan Derksen, Wilfred Genee en René van der Gijp kennen elkaar door en door en schakelen razendsnel tussen voetbal, politiek, media en persoonlijke verhalen.
Voor nieuwkomers kan het lastig zijn om daar direct tussen te komen.
Bovendien heeft Polman zelf aangegeven niet de ambitie te hebben om op ieder onderwerp een uitgesproken mening te geven.
De komende uitzendingen zullen daarom moeten uitwijzen welke rol ze precies aan tafel kan innemen.
Omdat ze één keer per maand aanschuift, krijgt ze in ieder geval meerdere kansen om zich verder te ontwikkelen.
Ook bijzonder privénieuws tijdens uitzending
Ondanks alle discussie over haar televisiedebuut was er tijdens de uitzending ook bijzonder persoonlijk nieuws.
Polman maakte namelijk bekend wat het geslacht is van het kindje dat zij samen met Rafael van der Vaart verwacht.
Het stel krijgt een zoon.
Daarmee wordt hun gezin opnieuw uitgebreid.
Polman en Van der Vaart kregen in 2017 al samen dochter Jesslynn. Voor de voormalig Oranje-international wordt het zijn derde kind.
Uit zijn eerdere relatie met Sylvie Meis heeft Van der Vaart zoon Damián. Hij is inmiddels twintig jaar en timmert zelf aan de weg als voetballer.
Proefperiode is pas net begonnen
Of Estevana Polman uiteindelijk een vaste waarde wordt bij Vandaag Inside, valt na één uitzending onmogelijk te zeggen.
Haar eerste optreden heeft in ieder geval duidelijk gemaakt dat haar komst nauwlettend wordt gevolgd.
De kritiek die vooraf al klonk, is na haar debuut niet volledig verdwenen. Tegelijkertijd gaf Polman zelf vooraf al aan dat ze zoekende is en eerst wil ervaren of deze nieuwe rol bij haar past.
De komende maanden zullen moeten uitwijzen of ze steeds makkelijker haar plek weet te vinden tussen de uitgesproken mannen van Vandaag Inside. Eén ding heeft haar debuut alvast bereikt: er wordt volop over haar gesproken.