Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Miljuschka Witzenhausen trekt iets té onthullend pakje aan en wil weten: ”Kan dit?”
Miljuschka Witzenhausen heeft opnieuw voor veel reacties gezorgd op sociale media, dit keer met een ogenschijnlijk luchtige video over een nieuw sportpakje. De bekende presentatrice en kookliefhebber deelde het moment waarop ze het outfit voor het eerst aantrok, maar merkte al snel dat het kledingstuk wel erg strak zat. Met haar kenmerkende humor reageerde ze zelf ook verrast: volgens haar zouden haar kinderen zich waarschijnlijk “kapot schamen” als ze haar zo zien verschijnen.
Wat begon als een onschuldige post over sportkleding groeide al snel uit tot een gespreksonderwerp onder haar volgers. Niet alleen vanwege het pakje zelf, maar ook door de manier waarop Miljuschka open en zelfrelativerend met de situatie omging.
Bekend gezicht in de Nederlandse media
Miljuschka Witzenhausen is al jaren een vaste waarde op televisie en online. Ze bouwde haar naam op als culinair presentatrice en wist met haar toegankelijke stijl een groot publiek aan zich te binden. Haar programma’s en online content draaien vaak om eten, genieten en balans, waarbij ze koken combineert met persoonlijke verhalen en humor.
In tegenstelling tot het stereotype beeld van de chef die alleen achter het fornuis staat, heeft Miljuschka zich ontwikkeld tot een veelzijdige mediapersoonlijkheid. Naast televisie is ze actief als schrijver, ondernemer en influencer. Op sociale media deelt ze niet alleen recepten, maar ook momenten uit haar dagelijks leven, waardoor haar volgers het gevoel krijgen haar echt te kennen.
Die openheid zorgt er ook voor dat kleine, alledaagse momenten — zoals het passen van nieuwe sportkleding — snel veel aandacht krijgen.
Actief en bewust bezig met gezondheid
Hoewel haar werk sterk verbonden is met eten, laat Miljuschka regelmatig zien dat ze ook bewust met gezondheid en beweging bezig is. Ze spreekt openlijk over balans: genieten van lekker eten, maar ook goed voor jezelf zorgen. Sport speelt daarin een belangrijke rol.
Ze is regelmatig in de sportschool te vinden en deelt soms fragmenten van haar trainingen of persoonlijke doelen. Voor haar draait dat niet om perfectie, maar om energie, plezier en jezelf goed voelen in je eigen lichaam. Juist die nuchtere benadering maakt haar voor veel mensen herkenbaar.
Het nieuwe sportpakje dat ze liet zien, paste dus eigenlijk perfect binnen die lifestyle. Alleen had ze zelf niet helemaal verwacht hoe strak het zou zitten.
Een onverwacht moment voor de camera
In de video die ze deelde, trekt Miljuschka het sportpakje aan om haar volgers om hun mening te vragen. Al snel wordt duidelijk dat het kledingstuk weinig aan de verbeelding overlaat. Het materiaal sluit strak aan en benadrukt haar silhouet sterker dan ze had verwacht.
Haar reactie is typisch Miljuschka: geen ongemak of verlegenheid, maar humor en zelfspot. Lachend vraagt ze zich hardop af of dit nog wel geschikt is voor de sportschool en merkt ze op dat haar kinderen waarschijnlijk niet enthousiast zullen reageren als ze hun moeder zo zien rondlopen.
Die opmerking zorgde voor veel herkenning. Veel ouders kennen het moment waarop kinderen ineens kritischer worden over wat hun ouders dragen of doen, zeker als het om opvallende kleding gaat.
Reacties van volgers
Zoals vaker bij posts van Miljuschka stroomden de reacties snel binnen. Een groot deel van haar volgers reageerde positief en complimenteerde haar zelfvertrouwen en openheid. Anderen gaven eerlijk advies over de pasvorm of vonden het juist leuk dat ze twijfels durfde te delen.
Het gesprek ging daarbij niet alleen over het sportpakje zelf, maar ook over hoe vrouwen van rond de veertig in de media worden bekeken. Veel reacties benadrukten dat het juist verfrissend is dat iemand laat zien dat je ook op latere leeftijd plezier kunt hebben in mode en sportkleding, zonder je te laten beperken door verwachtingen van anderen.
Humor als kracht
Wat opvalt aan Miljuschka’s manier van communiceren is haar vermogen om situaties luchtig te houden. Waar sommige mensen zich ongemakkelijk zouden voelen bij kritiek of opmerkingen over uiterlijk, gebruikt zij humor om de spanning weg te nemen.
Door zelf al te lachen om het idee dat haar kinderen zich zouden schamen, haalt ze de scherpte uit mogelijke reacties. Het maakt de video minder een moment van showen en meer een herkenbare situatie waarin iedereen zich kan verplaatsen.
Juist dat maakt haar online aanwezigheid sterk: ze presenteert zichzelf niet als onbereikbaar of perfect, maar als iemand die ook gewoon twijfelt en advies vraagt.
Een balans tussen privé en publiek
Miljuschka deelt veel met haar volgers, maar bewaakt tegelijkertijd duidelijk haar grenzen. Haar gezin komt soms ter sprake, maar altijd op een manier die respectvol en luchtig blijft. De opmerking over haar kinderen was duidelijk bedoeld als grap, zonder hen echt in de schijnwerpers te zetten.
Dat evenwicht tussen openheid en privacy is iets waar veel bekende Nederlanders mee worstelen. Bij Miljuschka lijkt het vanzelfsprekend te gaan: ze laat genoeg zien om persoonlijk te blijven, maar houdt de regie over wat ze wel en niet deelt.
Meer dan alleen een sportoutfit
Wat begon als een video over een nieuw kledingstuk werd uiteindelijk een klein inkijkje in hoe Miljuschka met zichzelf en haar publiek omgaat. Het laat zien dat sociale media niet alleen draait om perfecte plaatjes, maar ook om humor, twijfel en interactie.
Voor haar volgers is het juist die combinatie die haar aantrekkelijk maakt. Ze laat zien dat je jezelf niet altijd serieus hoeft te nemen en dat een beetje zelfspot vaak de beste manier is om met aandacht om te gaan.
De vraag blijft open
Aan het einde van haar video stelde Miljuschka haar volgers een simpele vraag: kan dit sportpakje wel, of is het misschien toch een beetje too much? Daarmee nodigde ze haar publiek uit om mee te denken, iets wat haar online community zichtbaar waardeert.
Of ze het pakje uiteindelijk daadwerkelijk in de sportschool gaat dragen, liet ze in het midden. Maar één ding is zeker: het moment zorgde opnieuw voor een glimlach bij veel mensen en bevestigde waarom Miljuschka Witzenhausen al jaren zo’n geliefd gezicht is in de Nederlandse media.
En misschien is dat wel de belangrijkste conclusie van alles: soms gaat het niet om wat je draagt, maar om hoe je ermee omgaat.