Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Koninklijke familie deelt verdrietig bericht over prinses Alexia
Prinses Alexia heeft een opvallende verandering doorgevoerd in haar studentenleven. De 20-jarige dochter van koning Willem-Alexander en koningin Máxima heeft besloten haar oorspronkelijke opleiding aan University College London (UCL) achter zich te laten en verder te gaan met een andere studie. De prinses kiest voortaan voor Civil Engineering.
De studiewissel betekent niet dat Alexia Londen of haar universiteit verlaat. Ze blijft studeren aan UCL, maar stapt binnen de universiteit over naar een andere faculteit. Over de precieze reden achter haar beslissing worden geen verdere mededelingen gedaan.
Prinses Alexia verandert van studie
Alexia begon aan University College London met de bacheloropleiding Science & Engineering for Social Change. Die studie combineert verschillende wetenschappelijke en technische disciplines en richt zich onder meer op grote maatschappelijke vraagstukken.
Toch bleek de opleiding voor Alexia kennelijk niet de richting waarin ze verder wilde. Na korte tijd besloot ze een andere keuze te maken.
De prinses vervolgt haar academische carrière nu met de bachelor Civil Engineering aan de Faculty of Engineering van UCL.
Het Koninklijk Huis houdt verdere details over haar beslissing voor zichzelf. De studietijd van Alexia wordt als privé beschouwd en daarom wordt niet uitgebreid ingegaan op haar motivatie om van opleiding te veranderen.
Wat houdt Civil Engineering in?
Met haar nieuwe studiekeuze slaat Alexia een behoorlijk technische richting in. Civil Engineering, in Nederland doorgaans vertaald als civiele techniek, houdt zich bezig met het ontwerpen, bouwen en onderhouden van infrastructuur.
Denk bijvoorbeeld aan bruggen, tunnels, wegen, waterwerken en andere grote constructies die essentieel zijn voor steden en samenlevingen.
Daarmee is het een heel andere richting dan veel mensen wellicht bij een Nederlandse prinses zouden verwachten. Tegelijkertijd heeft civiele techniek natuurlijk een duidelijke verbinding met Nederland, waar infrastructuur en watermanagement een belangrijke rol spelen.
Of juist die Nederlandse achtergrond een rol heeft gespeeld bij Alexia’s keuze, is niet bekend. Het Koninklijk Huis heeft daar niets over gezegd.
Reden voor overstap blijft privé
Waarom Alexia precies van gedachten is veranderd, blijft dan ook gissen. Het is goed mogelijk dat ze tijdens haar eerste periode aan de universiteit ontdekte dat haar interesses meer bij een technische opleiding liggen.
Dat is onder studenten niet ongebruikelijk. Pas wanneer een opleiding daadwerkelijk begint, wordt soms duidelijk of de inhoud overeenkomt met de verwachtingen.
Over mogelijke andere redenen kan alleen worden gespeculeerd. Vanuit het Koninklijk Huis wordt bewust terughoudend gecommuniceerd over haar studentenleven.
Alexia heeft daardoor zoveel mogelijk de gelegenheid om haar studie net als andere studenten vorm te geven, zonder dat iedere academische of persoonlijke beslissing uitgebreid wordt besproken.
Nieuw leven in Londen
Ondertussen heeft Alexia een compleet nieuw leven opgebouwd in Londen. De Britse hoofdstad biedt haar niet alleen een internationale academische omgeving, maar ook de mogelijkheid om op enige afstand van Nederland haar eigen leven te leiden.
Voor de prinses is wonen in het buitenland overigens niet nieuw. Eerder verbleef ze al in Wales, waar ze onderwijs volgde aan het internationale UWC Atlantic College.
Haar keuze voor Londen betekende vervolgens opnieuw een vertrek uit Nederland.
Als student aan UCL bevindt Alexia zich tussen studenten uit allerlei verschillende landen en achtergronden. Buiten haar studie krijgt ze bovendien de gelegenheid om het gewone studentenleven te ontdekken.
Veel belangstelling voor privéleven Alexia
Dat laatste zorgt vanzelfsprekend ook voor belangstelling vanuit de media. Als tweede dochter van koning Willem-Alexander en koningin Máxima wordt vrijwel iedere stap van Alexia nauwlettend gevolgd.
Toch probeert het Koninklijk Huis een duidelijke grens te trekken tussen haar officiële positie als prinses en haar privéleven als student.
Dat betekent ook dat er weinig officiële informatie verschijnt over bijvoorbeeld haar vriendengroep, uitgaansleven of dagelijkse bezigheden in Londen.
Verhalen daarover duiken geregeld op, maar lang niet alle details die rondgaan zijn officieel bevestigd. Vanuit het Koninklijk Huis wordt vooral informatie gegeven over zaken die relevant worden geacht voor haar publieke positie.
Andere route dan prinses Amalia
Met haar technische studiekeuze volgt Alexia bovendien een heel andere academische route dan haar oudere zus prinses Amalia.
De drie dochters van Willem-Alexander en Máxima krijgen de ruimte om hun eigen interesses te ontwikkelen. Voor Alexia betekent dat op dit moment dus een opleiding binnen de technische wereld.
Dat ze al relatief snel besloot haar oorspronkelijke keuze te herzien, hoeft daarbij niet noodzakelijk iets negatiefs te betekenen. Een studiewissel kan juist het gevolg zijn van het ontdekken van een richting die beter aansluit bij iemands interesses.
Alexia heeft in ieder geval besloten niet vast te houden aan haar oorspronkelijke keuze.
Toekomst ligt nog volledig open
Wat prinses Alexia uiteindelijk met haar opleiding Civil Engineering wil gaan doen, is nog onbekend. Ze staat pas aan het begin van haar academische carrière en heeft dus nog jaren om te ontdekken welke richting haar het meeste aanspreekt.
Een opleiding in civiele techniek kan leiden tot werk op uiteenlopende terreinen, van infrastructuur en bouw tot watermanagement en duurzame stedelijke ontwikkeling.
Of Alexia later daadwerkelijk professioneel binnen een van die sectoren actief zal worden, valt uiteraard nog niet te voorspellen. Ook is nog onbekend welke rol zij op langere termijn binnen het Koninklijk Huis zal vervullen.
Alexia kiest haar eigen koers
Voorlopig staat vooral vast dat Alexia een duidelijke keuze heeft gemaakt. In plaats van door te gaan met een opleiding die mogelijk minder goed bij haar paste, kiest ze voor een nieuwe academische richting.
Daarbij verandert er aan haar verblijfplaats weinig. Londen blijft haar thuisbasis en University College London blijft haar universiteit.
Alleen de inhoud van haar studentenleven krijgt een behoorlijk andere invulling. Met Civil Engineering wacht Alexia een technische en intensieve opleiding, terwijl ze tegelijkertijd haar eigen leven in Londen verder kan opbouwen.
Over de redenen achter de opmerkelijke overstap houdt het Koninklijk Huis de deur voorlopig gesloten. De boodschap is duidelijk: haar studie behoort tot haar privéleven en Alexia krijgt de ruimte om daarin haar eigen keuzes te maken.