Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Bekend Nederlands zwembad sluit deuren na vreselijke gebeurtenis
Bij Zwembad De Schaeck in Twello is met grote verslagenheid gereageerd op het overlijden van medewerkster Scilla Riphagen. Zij overleed op 61-jarige leeftijd, zo maakte de directie van het zwembad bekend via de officiële website en sociale media.
Riphagen was bijna 41 jaar verbonden aan het zwembad en groeide in die periode uit tot een vertrouwd gezicht voor bezoekers, collega’s en vrijwilligers. Haar overlijden heeft dan ook diepe indruk gemaakt binnen de organisatie en de lokale gemeenschap.
Bijna vier decennia verbonden aan het zwembad
Scilla Riphagen begon haar loopbaan bij Zwembad De Schaeck in 1985.
In de jaren die volgden vervulde zij verschillende functies binnen de organisatie. De laatste jaren werkte zij op de afdeling personeelszaken, waar zij volgens collega’s bekendstond om haar betrokkenheid en persoonlijke aandacht.
In september vorig jaar vierde zij nog haar 40-jarig jubileum. Dat bijzondere moment werd samen met collega’s uitgebreid gevierd.
Dat het team nu, nog geen jaar later, afscheid moet nemen van een collega die zo lang aan het zwembad verbonden was, maakt het verlies extra ingrijpend.
Emotioneel bericht van de directie
In een gezamenlijk bericht staan de directie en medewerkers stil bij het overlijden van hun collega.
Zij omschrijven Scilla als iemand die voor duizenden bezoekers een warm welkom vormde en altijd klaarstond voor collega’s en gasten.
Volgens het zwembad maakte zij met haar betrokkenheid, humor en oprechte belangstelling voor anderen dagelijks het verschil.
Ook haar karakteristieke lach, haar enthousiasme en haar inzet worden in het eerbetoon nadrukkelijk genoemd.
“Een leegte die niet zomaar wordt gevuld”
In het bericht laten collega’s weten dat het verlies nauwelijks te bevatten is.
Zij schrijven dat Scilla tot het laatste moment kracht en doorzettingsvermogen bleef tonen en dat haar afwezigheid een grote leegte achterlaat binnen het team.
De organisatie spreekt daarnaast haar medeleven uit aan haar familie, vrienden en iedereen die haar dierbaar was.
Aangepaste openingstijden
Vanwege het overlijden heeft Zwembad De Schaeck besloten de openingstijden tijdelijk aan te passen.
Medewerkers krijgen daarmee de gelegenheid om gezamenlijk afscheid te nemen van hun collega.
Ook een eerder geplande Summer Party is geannuleerd.
De directie bedankt bezoekers voor hun begrip en benadrukt dat het welzijn van medewerkers in deze periode voorop staat.
Veel steunbetuigingen
Na het bekendmaken van het overlijden verschenen tientallen reacties van bezoekers, oud-medewerkers en bekenden.
Velen beschrijven Scilla als een warme, betrokken en behulpzame collega die jarenlang een belangrijke rol speelde binnen het zwembad.
Ook mensen die haar jaren geleden leerden kennen, halen herinneringen op aan haar vriendelijke karakter en haar inzet voor bezoekers.
De vele berichten laten zien hoeveel mensen zij gedurende haar loopbaan heeft ontmoet.
“Een belangrijk onderdeel van De Schaeck”
Bestuurslid Alec Grimmius noemt het overlijden een groot verlies voor de organisatie.
Volgens hem heeft Scilla een belangrijke bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van het zwembad zoals bezoekers dat vandaag kennen.
Daarnaast wijst hij erop dat in de afgelopen tientallen jaren honderden medewerkers via haar hun eerste baan of een nieuwe functie binnen het zwembad kregen.
Hij omschrijft haar als een collega op wie iedereen kon rekenen.
Indruk achtergelaten
Ook oud-collega’s reageren zichtbaar aangeslagen.
In hun reacties omschrijven zij Scilla als een opgewekte persoonlijkheid die altijd belangstelling had voor anderen.
Verschillende mensen geven aan haar vrolijkheid, betrokkenheid en positieve uitstraling nooit te zullen vergeten.
Voor velen was zij onlosmakelijk verbonden met Zwembad De Schaeck.
Geen informatie over doodsoorzaak
Over de oorzaak van het overlijden heeft de familie of de organisatie geen mededelingen gedaan.
Uit respect voor de privacy zijn daarover geen verdere details bekendgemaakt.
Grote impact op de gemeenschap
Met het overlijden van Scilla Riphagen verliest Zwembad De Schaeck niet alleen een zeer ervaren medewerker, maar ook iemand die voor veel bezoekers het vertrouwde gezicht van het zwembad was.
Na bijna 41 jaar dienstverband laat zij een blijvende indruk achter bij collega’s, bezoekers en iedereen die met haar heeft samengewerkt.
De vele steunbetuigingen laten zien hoeveel waardering en respect er was voor haar inzet en persoonlijke betrokkenheid. Haar naam zal voor velen verbonden blijven aan de geschiedenis van Zwembad De Schaeck in Twello.