Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Groot schandaal over FIFA-baas Gianni Infantino
Kort voor de halve finale van het WK tussen Frankrijk en Spanje is FIFA-voorzitter Gianni Infantino onderwerp geworden van een nieuwe discussie buiten het voetbalveld. Volgens ESPN heeft mensenrechtenorganisatie FairSquare een formele klacht ingediend bij het Internationaal Olympisch Comité (IOC).
De organisatie stelt dat Infantino als IOC-lid meerdere bepalingen uit de Olympische gedragscode en de regels rond politieke neutraliteit zou hebben overtreden. Het IOC heeft nog niet bekendgemaakt of er daadwerkelijk een formeel onderzoek wordt gestart.
FairSquare vraagt om onderzoek
FairSquare is een mensenrechtenorganisatie die zich regelmatig uitspreekt over bestuur en mensenrechten binnen de internationale sportwereld.
Volgens de klacht, waar ESPN over bericht, zou Gianni Infantino zich meerdere keren niet hebben gehouden aan de regels die politieke neutraliteit van IOC-leden voorschrijven.
De organisatie vraagt het IOC daarom de zaak te onderzoeken en te beoordelen of sprake is geweest van overtredingen van de geldende gedragscode.
Infantino is sinds 2020 lid van het Internationaal Olympisch Comité, naast zijn functie als voorzitter van de FIFA.
Discussie over politieke neutraliteit
Centraal in de klacht staat de vraag of Infantino zich voldoende onafhankelijk heeft opgesteld ten opzichte van politieke leiders.
FairSquare stelt dat de FIFA-voorzitter zich in verschillende situaties positief heeft uitgelaten over de Amerikaanse president Donald Trump en daarmee volgens de organisatie de vereiste politieke neutraliteit heeft geschonden.
Volgens FairSquare zou sprake zijn van vijf concrete overtredingen. Daarnaast vraagt de organisatie het IOC ook onderzoek te doen naar twee andere situaties die volgens haar mogelijk eveneens in strijd zijn met de gedragscode.
Het gaat hierbij om beschuldigingen van FairSquare. Het IOC heeft zich hierover nog niet inhoudelijk uitgesproken.
Ook zaak rond Folarin Balogun genoemd
Een van de onderwerpen die in de klacht wordt aangehaald, is de disciplinaire zaak rond de Amerikaanse international Folarin Balogun.
Balogun kreeg tijdens het WK een rode kaart, waardoor hij automatisch geschorst werd voor de volgende wedstrijd.
Later werd bekend dat de schorsing werd aangepast, waardoor de speler alsnog beschikbaar bleef. Die beslissing leidde tot veel vragen binnen de voetbalwereld.
Volgens de FIFA is de beslissing genomen door een onafhankelijke disciplinaire commissie.
ESPN meldt nieuwe informatie
ESPN berichtte echter dat bronnen binnen de organisatie hebben verklaard dat de beslissing uiteindelijk door één lid van de disciplinaire commissie zou zijn genomen.
Volgens die bronnen zou commissievoorzitter Mohammad Al Kamali zelfstandig hebben besloten de schorsing te wijzigen.
De FIFA heeft hierover vooralsnog geen uitgebreide toelichting gegeven.
Daardoor blijft onduidelijk welke overwegingen precies hebben geleid tot de uiteindelijke beslissing.
FairSquare uit zorgen
Volgens FairSquare roept de gang van zaken vragen op over de onafhankelijkheid van de besluitvorming.
De organisatie stelt in haar verklaring dat zij aanwijzingen ziet voor mogelijke politieke beïnvloeding en vraagt het IOC daarom deze kwestie mee te nemen in een eventueel onderzoek.
Voor deze beschuldigingen is op dit moment geen onafhankelijke bevestiging gepubliceerd. Ook zijn er geen aanwijzingen dat het IOC al tot een inhoudelijk oordeel is gekomen.
Steun voor oproep tot onderzoek
De oproep van FairSquare staat volgens ESPN niet op zichzelf.
De Noorse voetbalbond heeft de ethische commissie van de FIFA opgeroepen de klacht serieus te bekijken.
Daarnaast zouden vijftig leden van het Europees Parlement eerder hebben gevraagd om de kwestie nader te onderzoeken.
Daarmee groeit de internationale aandacht voor de discussie rondom het bestuur van de FIFA en de toepassing van de regels over politieke onafhankelijkheid.
Geen reactie van IOC of FIFA
Zowel het IOC als de FIFA hebben vooralsnog geen inhoudelijke reactie gegeven op de specifieke beschuldigingen uit de klacht.
Ook is nog niet bekend of het IOC besluit een formeel onderzoek te openen naar het handelen van Gianni Infantino.
Zolang daar geen besluit over is genomen, blijft het gaan om beschuldigingen van FairSquare die nog niet door een onafhankelijke instantie zijn vastgesteld.
Focus blijft ook op het WK
Ondanks de bestuurlijke discussie gaat het wereldkampioenschap ondertussen gewoon verder.
Met de halve finale tussen Frankrijk en Spanje staat een van de belangrijkste wedstrijden van het toernooi op het programma. Toch zorgt de klacht tegen FIFA-voorzitter Gianni Infantino ervoor dat ook buiten het veld opnieuw veel aandacht uitgaat naar het bestuur van de mondiale voetbalbond.
Of de klacht uiteindelijk leidt tot een officieel onderzoek of verdere stappen vanuit het IOC, zal naar verwachting op een later moment duidelijk worden.