Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Dodelijk slachtoffer van schietpartij Overasselt is Berry Leenders (51)
Het dodelijke slachtoffer van het zeer ernstige schietincident in Overasselt is de 51-jarige Berry Leenders uit Wijchen. Hij werkte als beveiliger bij de woning aan de Ewijkseweg waar dinsdagnacht een gewelddadige confrontatie plaatsvond. Een goede vriend reageert diep aangeslagen op zijn overlijden. „Hij was de goedheid zelve. Altijd bereid om te helpen.”
Het geweld in Overasselt begon in de nacht van maandag op dinsdag rond 04.00 uur. De politie ontving een melding over een verdachte situatie bij een woning aan de Ewijkseweg.
Toen agenten bij het adres arriveerden, werd er geschoten. Ook de politie gebruikte tijdens de confrontatie vuurwapens.
Twee agenten raakten gewond en werden voor behandeling naar het ziekenhuis gebracht.
Later werd duidelijk dat ook een man om het leven was gekomen. Inmiddels is bekend dat het gaat om de 51-jarige Berry Leenders uit Wijchen, die als beveiliger bij de woning aanwezig was.
Buurt opgeschrikt door groot aantal schoten
De schietpartij zorgde midden in de nacht voor grote onrust in Overasselt.
Een buurtbewoner verklaarde tegenover de media dat er naar schatting wel dertig schoten te horen waren. Hoeveel kogels daadwerkelijk zijn afgevuurd en door wie, moet uit het politieonderzoek blijken.
Na het incident werd de omgeving op grote schaal afgezet.
De politie was urenlang met veel eenheden aanwezig en begon een omvangrijke zoekactie naar mogelijke betrokkenen.
Daarbij werden onder meer gespecialiseerde politiemensen ingezet. Ook vloog een politiehelikopter boven het gebied.
Grote zoekactie leidt tot tientallen arrestaties
In de uren na de schietpartij werden op verschillende locaties mensen aangehouden.
Rond 09.15 uur zouden in Overasselt waarschuwingsschoten zijn gelost tijdens de politieoperatie. Ook daar vonden arrestaties plaats.
Daarnaast meldde De Gelderlander dat bij het ROC aan het Stationsplein in Nijmegen meerdere personen werden opgepakt.
In de loop van dinsdag maakte de politie bekend dat het totale aantal arrestaties inmiddels was opgelopen tot 34.
Het onderzoek moet uitwijzen welke rol de afzonderlijke verdachten precies hebben gespeeld. Een arrestatie betekent vanzelfsprekend niet dat iemand ook schuldig is aan de feiten waarvan hij of zij wordt verdacht.
Burgemeester diep geschokt
Ook burgemeester Joerie Minses van de gemeente Heumen, waar Overasselt onder valt, reageerde geschokt op de gebeurtenissen.
„Allereerst gaan mijn gedachten uit naar het slachtoffer en de politieagenten die gewond zijn geraakt”, verklaarde de burgemeester volgens De Gelderlander.
Ook sprak ze haar medeleven uit richting omwonenden die midden in de nacht werden geconfronteerd met het extreme geweld.
„Ik ben diep geschokt. Wat er vannacht gebeurd is in Overasselt is volstrekt onacceptabel en gaat alle perken te buiten.”
Vooral de veiligheid van bewoners heeft volgens Minses prioriteit.
„Het kan niet zo zijn dat zij in hun directe woonomgeving onacceptabel gevaar lopen. Een omgeving waar ze zich veilig moeten kunnen voelen.”
De burgemeester liet weten alles binnen haar mogelijkheden te willen doen om de openbare orde te herstellen.
Woning was eerder doelwit van kogels
Opvallend is dat de woning aan de Ewijkseweg volgens De Gelderlander eerder betrokken was bij een ernstig geweldsincident.
In juli 2025 zou het huis eveneens zijn beschoten. Daarbij werden volgens de krant tientallen kogels op de woning afgevuurd.
De politie hield destijds een 21-jarige man uit Amsterdam aan.
Of er een verband bestaat tussen die schietpartij en het geweld van dinsdagnacht, is op dit moment niet vastgesteld.
Dat zal onderdeel moeten zijn van het verdere onderzoek.
Bewakingsbeelden tonen grote groep
Inmiddels zijn ook bewakingsbeelden van de nachtelijke gebeurtenissen naar buiten gekomen.
Op beelden die door De Telegraaf zijn gepubliceerd, zou een grote groep personen in de omgeving van de woning te zien zijn. Meerdere mensen lijken daarbij wapens bij zich te dragen.
De beelden zullen naar verwachting belangrijk zijn voor het reconstrueren van wat er precies is gebeurd.
Onderzoekers moeten onder meer vaststellen wie op welk moment aanwezig was, wie heeft geschoten en wat de aanleiding was voor de confrontatie.
Overleden beveiliger is Berry Leenders
Voor de nabestaanden van Berry Leenders zijn die vragen van groot belang.
Berry werkte als beveiliger bij het pand aan de Ewijkseweg en kwam tijdens het geweld om het leven.
Zijn goede vriend Rob Bongers bevestigt tegenover De Gelderlander de identiteit van het slachtoffer.
Hij reageert aangeslagen.
„Het is echt zielig. Hij heeft er niks mee te maken. Helemaal niks. Dit is echt erg”, vertelt Rob.
Hij verwijst daarbij ook naar beelden van de gebeurtenissen.
„Als je die beelden ziet… Hij duikt nog weg, maar wordt gewoon doodgeschoten.”
Het gaat hierbij om de lezing van zijn vriend. Het politieonderzoek moet de precieze omstandigheden waaronder Berry werd geraakt nog vaststellen.
‘Hij was de goedheid zelve’
Uit het verhaal van Rob ontstaat het beeld van een man die een relatief eenvoudig leven leidde en graag klaarstond voor anderen.
Berry was een groot liefhebber van paarden.
Hij en Rob hadden samen een paard en brachten daardoor veel tijd met elkaar door.
„Hij was de goedheid zelve. Altijd bereid om mee te helpen: uitmesten, dat soort dingen. Hij wilde altijd wel wat doen”, vertelt zijn vriend.
Rob omschrijft Berry als „een eenvoudige jongen”.
Voordat hij in de beveiliging terechtkwam, werkte hij als vrachtwagenchauffeur. Dat werk zou hij uiteindelijk niet meer hebben kunnen uitvoeren nadat hij bij een ongeluk met een paard gewond was geraakt en zijn enkel had gebroken.
Daarna besloot hij zich om te scholen.
Berry werkte als beveiliger bij evenementen
Berry ging aan de slag in de beveiliging en werkte volgens zijn vriend regelmatig bij evenementen.
Hij had geen eigen gezin en woonde bij zijn moeder, met wie hij volgens Rob een bijzonder hechte band had.
„Hij was ieders vriend. Terwijl hij niet echt vrienden had met wie hij veel omging.”
De band met zijn moeder was volgens Rob belangrijk voor hem.
„Als hij hier was, belde hij soms wel drie keer per dag met zijn moeder.”
‘Ik word daar slapend rijk’
Juist een opmerking die Berry kort voor zijn overlijden maakte, komt bij zijn vriend nu hard aan.
Vorige week vertelde Berry enthousiast dat hij een nieuwe beveiligingsklus had gekregen bij de woning aan de Ewijkseweg.
Hij leek blij met het werk en maakte er tegenover Rob nog een grap over.
„Ik word daar slapend rijk”, zou Berry hebben gezegd.
Enkele dagen later kwam hij tijdens diezelfde beveiligingsklus om het leven.
Onderzoek naar schietpartij gaat verder
Met tientallen arrestaties en een groot aantal mogelijke betrokkenen staat de politie voor een omvangrijk onderzoek.
Er moet onder meer duidelijk worden waarom zoveel mensen zich midden in de nacht rond de woning bevonden, welke wapens zijn gebruikt en wie verantwoordelijk is voor de schoten die Berry fataal werden.
Ook het letsel van de twee politieagenten en de gebeurtenissen tijdens de daaropvolgende zoekactie worden onderzocht.
Voor de vrienden en familie van Berry Leenders overheerst ondertussen vooral het verdriet. De 51-jarige paardenliefhebber had zich omgeschoold tot beveiliger en was nog maar kort bezig met zijn nieuwe klus aan de Ewijkseweg. Wat er precies gebeurde in de nacht waarin hij om het leven kwam, moet het onderzoek nu uitwijzen.