Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Xavi Simons plaatst bizarre foto van Geertruida na transfer naar PSV en krijgt nu heel Rotterdam over zich heen
Transfer Geertruida naar PSV zorgt voor woede: Xavi Simons gooit olie op het vuur
De overstap van Lutsharel Geertruida naar PSV zorgt voor flink wat beroering. Vooral onder supporters van Feyenoord ligt de transfer bijzonder gevoelig. De verdediger groeide op in Rotterdam en was jarenlang een publiekslieveling in De Kuip, maar kiest nu voor de grote concurrent uit Eindhoven. Alsof de emoties nog niet hoog genoeg opliepen, besloot Xavi Simons zich ermee te bemoeien. Met een opvallende bewerkte foto heeft hij de woede van Feyenoord-fans over zich afgeroepen.
Geertruida kiest voor PSV
De transfer van Lutsharel Geertruida naar PSV is rond. De regerend landskampioen neemt de verdediger voor één seizoen op huurbasis over van RB Leipzig.
Sportief gezien haalt PSV daarmee een speler binnen die de Eredivisie uitstekend kent. Geertruida speelde jarenlang voor Feyenoord en groeide daar uit tot een belangrijke kracht.
Juist die geschiedenis maakt zijn keuze voor PSV bijzonder gevoelig.
Geertruida werd geboren in Rotterdam en groeide op in de omgeving van De Kuip. Hij doorliep een groot gedeelte van zijn voetbalopleiding in de stad en wist uiteindelijk door te breken in het eerste elftal van Feyenoord.
Daar groeide hij uit tot een van de bekendste gezichten van de ploeg. Met Feyenoord won hij meerdere prijzen en bouwde hij een sterke band op met de achterban.
Toen hij vorig jaar vertrok naar RB Leipzig, werd uitgebreid afscheid van hem genomen. Supporters maakten onder meer een groot spandoek voor de verdediger.
Feyenoord-fans voelen zich gepasseerd
Die warme gevoelens zijn bij een deel van de achterban inmiddels volledig verdwenen.
Dat Geertruida nu uitgerekend voor PSV kiest, wordt hem door sommige Feyenoord-supporters zwaar aangerekend. De Eindhovenaren zijn immers een van de belangrijkste concurrenten van Feyenoord in de strijd om de landstitel.
Op sociale media wordt dan ook bijzonder fel gereageerd. Geertruida krijgt een stortvloed aan kritiek en verwensingen over zich heen. Er zijn zelfs bedreigingen aan zijn adres geuit.
Zelf heeft de verdediger geprobeerd duidelijk te maken dat zijn overstap naar Eindhoven niet bedoeld is als aanval op zijn voormalige club.
Volgens Geertruida is zijn keuze voor PSV “geen keuze tegen Feyenoord”.
Die uitleg neemt de boosheid bij een deel van de Rotterdamse achterban echter niet weg. Vanuit hun perspectief gaat een voormalig publiekslieveling nu rechtstreeks een belangrijke concurrent versterken.
De ontmoeting tussen Feyenoord en PSV in De Kuip belooft daardoor op voorhand beladen te worden. De kans lijkt klein dat Geertruida bij zijn terugkeer in Rotterdam door iedereen met open armen wordt ontvangen.
Xavi Simons mengt zich in discussie
Alsof er nog niet genoeg commotie rond de transfer was, heeft ook Xavi Simons zich ermee bemoeid.
De voormalig PSV’er is bevriend met Geertruida en speelde met hem samen bij RB Leipzig. Simons besloot de transfer van zijn vriend op een opvallende manier onder de aandacht te brengen via Instagram.
In zijn Instagram Story deelde hij een bewerkte foto die bij veel Nederlandse voetbalfans onmiddellijk herkenning oproept.
Het origineel toont Johan Cruijff tijdens zijn periode bij Feyenoord. Na zijn afscheidswedstrijd werd de voetballegende in De Kuip op de schouders gedragen door Ben Wijnstekers en Stanley Brard.
Simons liet de historische foto aanpassen. Het gezicht van Cruijff werd vervangen door dat van Geertruida, terwijl het Feyenoord-embleem plaatsmaakte voor het logo van PSV.
Daarmee leek hij op ludieke wijze te verwijzen naar de beroemde overstap van Cruijff, die na zijn lange geschiedenis bij Ajax uiteindelijk voor Feyenoord ging spelen.
Foto valt bijzonder slecht
Bij een deel van de Feyenoord-aanhang wordt de grap van Simons bepaald niet gewaardeerd.
De transfer van Geertruida lag al uiterst gevoelig en de bewerkte foto wordt door sommige supporters gezien als een extra provocatie.
Daardoor richt de woede zich inmiddels niet alleen meer op Geertruida. Ook Simons krijgt op sociale media flink wat kritiek en verwensingen over zich heen.
Wat waarschijnlijk bedoeld was als een grap richting een goede vriend, heeft daarmee voor nog meer ophef gezorgd.
Voor Geertruida zelf begint ondertussen een nieuw hoofdstuk. Na zijn periode bij Feyenoord en zijn vertrek naar Duitsland keert hij terug naar de Eredivisie, maar ditmaal in het rood-wit van PSV.
De wedstrijden tussen PSV en Feyenoord zullen daardoor dit seizoen nog wat extra lading krijgen. Vooral wanneer Geertruida voor het eerst als PSV-speler terugkeert in De Kuip, zullen alle ogen op hem gericht zijn.
En dankzij de opvallende Instagram-post van Xavi Simons is de toch al beladen transfer voorlopig alleen maar gevoeliger geworden.