Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
De jubileumaflevering van Miljoenenjacht zorgde afgelopen zondag voor een van de meest besproken momenten in de geschiedenis van het programma. Tijdens deze bijzondere editie, waarin maar liefst 10 miljoen euro te winnen viel, maakte de finaliste een keuze die de kijkers niet snel zullen vergeten. In plaats van een bod van 750.000 euro van de bank te accepteren, besloot ze door te spelen. Uiteindelijk verliet ze de studio met 61.000 euro.
Een speciale uitzending ter ere van het jubileum
Ter gelegenheid van het 25-jarig bestaan van Miljoenenjacht had de redactie groots uitgepakt. Voor het eerst was het mogelijk om een hoofdprijs van 10 miljoen euro te winnen, wat zorgde voor extra spanning in de studio en thuis op de bank. De aflevering begon met de vertrouwde spanning, waarbij kandidaten één voor één afvielen tot de uiteindelijke finaliste overbleef.
Een sterk begin voor de finaliste
De finaliste begon vol vertrouwen aan het beroemde koffertjesspel. Al snel vielen enkele hoge bedragen weg, maar ook grote bedragen bleven nog in het spel. Met de felbegeerde 10 miljoen euro nog steeds op het bord, besloot de bank een indrukwekkend bod te doen: 750.000 euro. Het moment zorgde voor een hoorbare spanning in de zaal. Iedereen vroeg zich af: accepteert ze het bod of neemt ze het risico?
Vertrouwen in haar partner
Toen het aanbod werd gedaan, leek de finaliste even geëmotioneerd en aangedaan. Ze gaf aan dat ze het al een prachtig bedrag vond. Toch besloot ze door te spelen, mede dankzij het aanmoedigende advies van haar partner: “Doorgaan!” Met een glimlach antwoordde ze: “Ik volg mijn man.” Daarmee werd het spel voortgezet – en veranderde de sfeer in de studio.
Keuzes met grote gevolgen
Met nog drie koffers in het spel – 100.000 euro, 10.000 euro en 1 euro – opende de finaliste er één. De 10.000 euro viel af. De spanning was te snijden, want de kans op slechts 1 euro in haar eigen koffer was ineens reëel. De bank bood haar nu nog 61.000 euro. Ze besloot het aanbod aan te nemen – een keuze die uiteindelijk verstandig bleek: in haar koffer zat 1 euro.
Reacties van kijkers laten niet op zich wachten
Op sociale media werd direct gereageerd. Veel kijkers waren verbaasd dat het bod van 750.000 euro was afgeslagen. Sommigen schreven: “Ik had het bod meteen geaccepteerd!” Anderen hadden begrip voor haar keuze en wezen erop dat ze alsnog met een aanzienlijk bedrag naar huis ging. Toch overheerste het gevoel van gemiste kans.
De invloed van spanning en verwachtingen
Miljoenenjacht staat bekend om de psychologische druk die het spel met zich meebrengt. Onder het oog van camera’s en het publiek kunnen keuzes ineens heel anders voelen dan thuis op de bank. Het verlangen naar de hoofdprijs, de steun van dierbaren en de sfeer in de studio zorgen ervoor dat spelers soms hun intuïtie volgen in plaats van het zekere voor het onzekere nemen.
Een unieke aflevering
Voor de makers van het programma was het een aflevering om in te lijsten. De spanning, de onverwachte wending en de reacties van het publiek zorgden voor televisie die je bijblijft. Met het hoogste bod ooit en een gedurfde keuze van de finaliste is deze jubileumeditie er één die nog lang zal worden besproken.
Discussie onder kijkers: bewondering of onbegrip?
De reacties op de keuze van de finaliste liepen uiteen. Sommigen prezen haar moed en noemden haar een voorbeeld van iemand die risico durft te nemen. Anderen vonden het onverstandig om zo’n hoog bedrag af te slaan. Wat iedereen wel leek te delen, was de spanning die het moment met zich meebracht.
Een leerzame ervaring
Hoewel ze uiteindelijk met minder geld naar huis ging dan mogelijk was geweest, blijft het bedrag van 61.000 euro een mooie prijs. Het moment is een herinnering aan hoe onvoorspelbaar het leven – én dit spel – kan zijn. De uitzending laat zien dat lef en hoop niet altijd worden beloond, maar dat elke keuze een eigen waarde heeft.
Blik op de toekomst
Of de finaliste haar verhaal later nog deelt via een talkshow of social media, is nog onbekend. Wat wel vaststaat, is dat haar deelname Nederland aan het praten heeft gekregen. De aflevering roept vragen op over risico, vertrouwen en het maken van keuzes onder druk.
Een aflevering om niet snel te vergeten
De jubileumuitzending van Miljoenenjacht bood alles wat kijkers willen: spanning, emotie, verrassingen en stof tot nadenken. Hoewel de uitkomst voor de finaliste niet optimaal was, wist ze het publiek te raken. En dat maakt haar optreden onvergetelijk.
Wat zou jij hebben gedaan? Het bod accepteren of alles op alles zetten voor die felbegeerde miljoenenprijs?