Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Jutta Leerdam, de bekende schaatsster, verscheen onlangs voor de camera van Shownieuws. Haar optredens en vooral haar relatie met Jake Paul, de controversiële YouTuber en bokser, zorgen voor zorgen bij de experts aan de desk. Patty Brard merkt op dat Jutta er vermoeid uitziet, en andere commentatoren vragen zich af of haar sportprestaties lijden onder de vele aandacht die ze aan haar nieuwe relatie geeft.
Een zwaar weekend
Afgelopen weekend had Jutta het zwaar: ze moest deelnemen aan het wereldbekerkwalificatietoernooi. Hoewel ze hier een respectabele tijd neerzette van 37,5 seconden op de 500 meter, maakt oud-wielrenster Leontien van Moorsel zich zorgen. Ze wijst erop dat Jutta in Heerenveen al eens vier tienden sneller schaatste, wat voor zo’n korte afstand een groot verschil maakt. Met deze tijd kan Jutta waarschijnlijk niet meedoen voor de winst in de wereldbekerwedstrijden.
Invloed van reizen op prestaties
Het reizen lijkt een impact te hebben op Jutta’s prestaties. Aankomende week vertrekt ze opnieuw naar Amerika om haar vriend Jake Paul bij te staan tijdens zijn bokswedstrijd. Hoewel Jutta aangeeft een “supportive girlfriend” te willen zijn, erkent ze ook dat het reizen veel energie kost. Vooral met de Olympische Spelen van volgend jaar in het vooruitzicht is deze balans tussen persoonlijke verplichtingen en professionele ambities een grote uitdaging.
Beperkingen opstellen
Jutta benadrukt dat ze haar reizen naar Amerika probeert te beperken. Deze zomer was ze slechts drie keer in de Verenigde Staten, waarvan één bezoek slechts 48 uur duurde. “Deze jaren zijn gewoon zo belangrijk,” legt ze uit. Jutta lijkt zich bewust van de risico’s en wil haar energie zoveel mogelijk inzetten voor haar sportprestaties.
Vermoeidheid zichtbaar
Patty Brard, die Jutta’s recente optreden bekeek, merkt op dat de schaatsster er vermoeid uitziet. Het vele reizen en de bijkomende tijdsverschillen lijken hun tol te eisen. Leontien van Moorsel sluit zich hierbij aan en uit haar zorgen: hoewel ze begrijpt dat Jutta haar vriend wil ondersteunen, twijfelt ze of dit een goede voorbereiding is op de wereldbeker. Ze benadrukt dat reizen de fysieke conditie beïnvloedt, vooral wanneer het om zulke korte tripjes gaat.
Luxe reizen of uitputting?
Dyantha Brooks maakt de opmerking dat Jake Paul er waarschijnlijk voor zorgt dat Jutta comfortabel reist. Ze vermoedt dat Jutta niet met haar knieën tegen de kin in een economy-stoel zit. Echter, Patty wijst op de impact van tijdsverschillen, ook al is het verblijf kort. De wisselingen tussen tijdzones, hoe kort ook, kunnen de nodige vermoeidheid veroorzaken.
Tijdsplanning en balans
Jutta Leerdam lijkt voor een uitdaging te staan: haar professionele schaatscarrière vraagt om volledige toewijding en energie, terwijl haar persoonlijke relatie met een bekende wereldster ook de nodige aandacht vraagt. Ze moet nu keuzes maken om haar focus op de Olympische Spelen en andere belangrijke wedstrijden te behouden zonder haar persoonlijke leven uit het oog te verliezen.
Vooruitkijken naar de Olympische Spelen
Met de Olympische Spelen van volgend jaar in het vizier, is het belangrijk dat Jutta keuzes maakt die haar carrière niet in gevaar brengen. De komende maanden zullen uitwijzen of Jutta de juiste balans kan vinden tussen liefde en sport, zodat ze op de Olympische Spelen optimaal kan presteren.