Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Dit viel Wim Lybaert meteen op bij Viktor Verhulst: ´Zag ik gelijk´
Het nieuwe seizoen van De Columbus is weer volop aan de gang, en elke zondagavond kunnen we genieten van nieuwe avonturen op VRT1. Wie het programma gemist heeft, kan alle afleveringen eenvoudig herbekijken op VRTMAX. Dit seizoen levert opnieuw veel verrassingen en vooral veel warmte op, zowel voor de deelnemers als voor de kijkers thuis.
Warme reacties van fans
Fans van De Columbus zijn duidelijk enthousiast over het nieuwe seizoen. Het programma heeft een trouwe schare aan kijkers, die het iedere week weer volgen. De reacties zijn dan ook erg positief, en veel mensen zijn blij dat Wim Lybaert besloot een nieuw seizoen te maken. Het programma heeft zijn charme behouden, en de avonturen die de deelnemers beleven, blijven het publiek boeien.
Erik Van Looy’s tip aan Wim Lybaert
Ook Erik Van Looy, die zelf een grote fan is van De Columbus, heeft zijn appreciatie voor het programma uitgesproken. Tijdens zijn optreden in De Tafel van Gert gaf hij Wim Lybaert een duidelijke tip: “Ik vind dat je het programma moet blijven maken.” Erik begrijpt dat Wim af en toe ook iets anders wil doen, maar is ervan overtuigd dat het programma om de twee jaar een nieuw seizoen moet krijgen. Die regelmaat zorgt ervoor dat het altijd spannend blijft voor de kijkers.
Nieuwe BV’s zorgen voor verrassingen
In dit seizoen worden we opnieuw verrast door een aantal bekende gezichten die zich aanmelden voor het avontuur. Dit seizoen is het bijvoorbeeld de beurt aan Viktor Verhulst. Wim Lybaert had van tevoren enkele vooroordelen over Viktor, maar die werden snel bijgesteld. “Ik merkte meteen dat hij een clevere gast was,” zegt Wim. Viktor blijkt niet alleen humor te hebben, maar groeide gedurende de tocht ook naar Wim toe. De onverwachte dynamiek tussen hen voegt een extra laag toe aan het programma, en dat maakt het seizoen nog boeiender.
Nieuwe boeiende mensen bij elke tocht
De Columbus heeft het vermogen om ons keer op keer te verrassen met interessante en boeiende mensen. Twee jaar geleden was Elodie Gabas bijvoorbeeld nog onbekend voor veel mensen, maar inmiddels heeft ze zich bewezen als een waardevolle deelnemer. Erik Van Looy merkt op: “Van haar was twee jaar geleden nog geen sprake.” Dit onderstreept hoe De Columbus niet alleen nieuwe avonturen biedt, maar ook nieuwe, inspirerende mensen in de schijnwerpers zet.
Waarom fans uitkijken naar 2026
Met zoveel verrassingen en boeiende nieuwe gezichten, kijken veel mensen al uit naar de aflevering van De Columbus in 2026. Het programma heeft bewezen dat het niet alleen om de bestemming gaat, maar ook om de reis, de ontmoetingen, en de onverwachte wendingen die telkens weer zorgen voor het nodige drama, humor, en mooie momenten. Het is duidelijk dat het programma zowel voor deelnemers als kijkers een unieke ervaring blijft.