Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Zorgwekkend nieuws: Linda de Mol (61) opgenomen
Linda de Mol heeft de afgelopen dagen noodgedwongen pas op de plaats moeten maken. De populaire presentatrice en mediapersoonlijkheid is kort opgenomen geweest in het z!ekenhuis, zo onthulde entertainmentjournalist Albert Verlinde dinsdagavond in het programma RTL Tonight. Het nieuws kwam voor veel kijkers onverwacht, maar volgens Verlinde gaat het om een medische ingreep die noodzakelijk was en voorlopig grote impact heeft op Linda’s dagelijkse leven.
Opname na aanhoudende klachten
Volgens Albert Verlinde werd Linda de Mol deze week opgenomen vanwege een beknelde zenuw in haar voet. Een aandoening die misschien onschuldig klinkt, maar in de praktijk extreem pijnlijk kan zijn en het functioneren flink kan beperken. “Ik had toevallig over iets anders contact met Linda,” vertelde Verlinde openhartig aan tafel bij RTL Tonight. “En toen bleek dat ze gisteren in het z!ekenhuis heeft gelegen. Ze had een beknelde zenuw in haar voet en daar is ze aan geholpen.”
De ingreep was volgens Verlinde geen kleine routinehandeling. “Het schijnt heel pijnlijk te zijn,” voegde hij eraan toe. Hoewel de operatie zelf relatief kort duurde, bleek het hersteltraject allesbehalve licht.
‘Half duf van de narcose’
Verlinde hield ook contact met Linda na de ingreep en deelde enkele persoonlijke details over hoe zij zich voelde. “Toen ik haar een bericht stuurde, zei ze: ‘Ik ben half duf van de narcose’,” vertelde hij. “Het was echt een pittige ingreep.”
De presentatrice mocht na de operatie weer naar huis, maar daarmee was de kous niet af. Integendeel: het echte herstel moest toen pas beginnen. “Eigenlijk is het een ingreep van een kwartier,” legde Verlinde uit, “maar ze moet twee weken lang op de bank met haar been omhoog liggen. Ze mag helemaal niks doen.”
Gedwongen rust voor een workaholic
Voor iemand als Linda de Mol, die bekendstaat als extreem gedreven en altijd bezig, is zo’n periode van verplichte rust geen vanzelfsprekendheid. Jarenlang combineerde ze televisie, productie, schrijven en creatieve projecten moeiteloos, vaak meerdere tegelijk. Dat ze nu letterlijk moet stilzitten, is dan ook een flinke omschakeling.
Verlinde kon het niet laten er een luchtige opmerking over te maken. “Toen zei ik tegen haar: ‘O, dan ga je lekker bingen natuurlijk.’” Maar wie Linda een beetje kent, weet dat stilzitten en series kijken niet per se haar eerste instinct is.
Linda blijft creatief, zelfs op de bank
Volgens Verlinde was Linda daar zelf ook heel duidelijk over. “Ze zei: ‘Nee, ik ga allerlei editorials voor de LINDA schrijven en een paar scripts voor Gooische Vrouwen lezen.’” Zelfs met haar been omhoog en herstellende van een operatie blijft Linda dus creatief actief, zij het noodgedwongen in een rustiger tempo.
Dat typeert haar. Linda de Mol heeft door de jaren heen laten zien dat ze moeilijk kan stilzitten. Ideeën, teksten en plannen blijven bij haar altijd stromen, ongeacht de omstandigheden. Voor haar lijkt rust vooral een andere vorm van werken te betekenen.
Voorlopig niet aan het werk op tv
Hoewel Linda mentaal en creatief actief blijft, is werken voor de camera voorlopig uitgesloten. De presentatrice is de afgelopen tijd volop te zien geweest in programma’s als Miljoenenjacht en het nieuwe spelprogramma Postcode Loterij In de Ring. Dat laatste programma ging onlangs van start en trok direct veel aandacht.
Gelukkig voor de kijkers en de zender zijn alle afleveringen van In de Ring al opgenomen. “Alle shows van het programma In de Ring zijn opgenomen,” benadrukte Verlinde. “Dus ze kán met haar been omhoog.” Dat betekent dat haar afwezigheid voorlopig geen gevolgen heeft voor de programmering.
Pijnlijk herstel, maar goede zorg
Hoewel Linda thuis is en wordt omringd door haar gezin, is het herstel geen pretje. Verlinde benadrukte meerdere keren dat de pijn aanzienlijk is. “Het schijnt heel pijnlijk te zijn,” zei hij nogmaals. Toch lijkt Linda zich erdoorheen te slaan, mede dankzij de steun van haar naasten.
“Ze wordt heel lief door man en kinderen verzorgd,” vertelde Verlinde. Dat beeld past bij hoe Linda zelf vaak spreekt over haar gezin: als een veilige basis waar ze op terugvalt, zeker in momenten dat het even tegenzit.
Een reminder dat ook Linda grenzen heeft
Het nieuws over Linda’s z!ekenhuisopname maakt opnieuw duidelijk dat ook iemand met haar energie, discipline en werkethiek niet onkwetsbaar is. De afgelopen jaren heeft ze zichzelf vaak opnieuw uitgevonden: na een bewuste mediapauze keerde ze sterk terug op televisie, lanceerde nieuwe programma’s en bleef ze het gezicht van haar eigen mediamerk.
Juist daarom komt zo’n gedwongen pauze hard binnen. Niet alleen fysiek, maar ook mentaal. Twee weken verplicht rust houden is voor veel mensen al lastig, maar voor iemand die gewend is de touwtjes strak in handen te houden, is het extra confronterend.
Fans reageren bezorgd maar steunend
Na de onthulling van Verlinde stroomden de reacties op sociale media binnen. Veel fans wensten Linda beterschap en benadrukten dat gezondheid altijd voorop moet staan. Anderen spraken hun bewondering uit voor haar werkethiek, maar hoopten tegelijk dat ze nu écht de tijd neemt om te herstellen.
“Doe rustig aan, Linda,” schrijft een fan. “De tv kan wel even zonder je.” Een ander merkt op: “Zelfs met haar been omhoog blijft ze werken. Dat zegt alles over haar.”
Geen paniek, wel voorzichtigheid
Hoewel een z!ekenhuisopname altijd even schrikken is, lijkt er geen sprake van iets levensbedreigends. Het gaat om een medische ingreep met een duidelijk herstelplan. Toch onderstrepen artsen bij dit soort klachten vaak het belang van rust en het strikt opvolgen van adviezen, om blijvende problemen te voorkomen.
Voor Linda betekent dat: twee weken op de bank, been omhoog, geen opnames, geen studio’s, geen lange draaidagen. Een zeldzaam moment van gedwongen vertraging.
Vooruitkijken naar herstel
Voorlopig richt Linda de Mol zich dus op herstel, schrijven en lezen. Achter de schermen blijven haar projecten doorgaan, maar zijzelf neemt – al is het tegen haar natuur in – even gas terug. Of zoals Verlinde het samenvatte: “Ze kán nu even niet anders.”
Wanneer Linda weer volledig aan het werk kan, is nog niet bekend. Dat zal afhangen van hoe haar voet herstelt en hoe snel de pijn afneemt. Tot die tijd lijkt één ding zeker: zelfs vanaf de bank blijft Linda de Mol Linda de Mol – creatief, betrokken en altijd vooruitdenkend, maar dit keer met haar gezondheid op de eerste plaats.