Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Gemaskerde mannen sturen video naar media met angstaanjagende boodschap
De rust lijkt nog lang niet teruggekeerd na de extreme geweldsexplosie in Overasselt. Er circuleert inmiddels een dreigvideo waarin vier gemaskerde en ogenschijnlijk gewapende mannen een boodschap richten aan de bewoner van het pand waar maandagnacht een grote groep mannen opdook. In de video wordt gesproken over een verdwenen partij van maar liefst 2.000 kilo cocaïne. Als die niet wordt teruggegeven, worden zware bedreigingen geuit aan het adres van de man, zijn familie, vrienden en medewerkers.
De beelden zijn volgens de berichtgeving niet alleen online verspreid, maar ook naar media gestuurd.
Op de video is een gemaskerde man te zien die een verklaring voorleest. Naast hem staan nog drie gemaskerde personen. De mannen lijken vuurwapens bij zich te dragen.
De boodschap is gericht aan Jan G., de bewoner van het terrein aan de Ewijkseweg in Overasselt waar in de nacht van maandag op dinsdag een zeer gewelddadige confrontatie plaatsvond.
Gemaskerde mannen dreigen met nieuw geweld
In de video wordt beweerd dat een enorme hoeveelheid cocaïne is verdwenen.
De mannen eisen volgens de boodschap dat 2.000 kilo cocaïne wordt teruggegeven.
Als dat niet gebeurt, dreigen ze met ernstig geweld tegen niet alleen Jan G., maar ook mensen in zijn directe omgeving.
Familieleden, vrienden en medewerkers worden expliciet genoemd als mogelijke doelwitten.
„We beloven je: we zullen iedereen vermoorden”, zegt de gemaskerde spreker onder meer.
De dreigementen zijn buitengewoon ernstig.
Tegelijkertijd is voorzichtigheid noodzakelijk. Op basis van de beschikbare informatie is niet onafhankelijk vastgesteld wie de personen in de video zijn, of de getoonde wapens echt zijn en of hun bewering over een verdwenen partij van 2.000 kilo cocaïne klopt.
Ook is niet officieel bevestigd dat de makers van de video betrokken waren bij het eerdere geweld in Overasselt.
Mogelijke drugsachtergrond steeds nadrukkelijker in beeld
De inhoud van de video sluit wel aan bij eerdere mediaberichten waarin een mogelijk conflict rond een grote hoeveelheid cocaïne wordt genoemd als achtergrond van het geweld.
Politie en Openbaar Ministerie hebben tot dusver alleen bevestigd dat er sprake lijkt te zijn van een ‘langslepend conflict’.
Over de precieze aard daarvan hebben de autoriteiten zich niet inhoudelijk uitgelaten.
Eerder meldde Het Parool op basis van ingewijden dat het conflict mogelijk draait om een grote partij cocaïne die niet op de afgesproken bestemming zou zijn aangekomen.
De nieuwe video lijkt eveneens naar een verdwenen drugspartij te verwijzen, al wordt daarin een hoeveelheid van 2.000 kilo genoemd.
Dat vormt op zichzelf geen bewijs dat de beweringen in de video kloppen.
Geweld begon midden in de nacht
De gebeurtenissen in Overasselt begonnen rond 04.00 uur in de nacht van maandag op dinsdag.
Bij een pand aan de Ewijkseweg verscheen een grote groep gemaskerde personen. Op camerabeelden die later naar buiten kwamen, lijken verschillende aanwezigen wapens bij zich te dragen.
De situatie liep vervolgens volledig uit de hand.
De 51-jarige beveiliger Berry Leenders uit Wijchen kwam door het geweld om het leven.
Ook twee politieagenten werden geraakt door kogels.
Een van hen verkeerde aanvankelijk in levensgevaar en moest volgens de berichtgeving tweemaal worden geopereerd. Later werd bekend dat beide agenten buiten levensgevaar waren.
Bewoner wist te ontkomen
Jan G. zou tijdens de gebeurtenissen met zijn gezin in het pand aanwezig zijn geweest.
Volgens de berichtgeving wist hij via de achterkant te ontsnappen terwijl de situatie voor de woning escaleerde.
Hij zou daarbij nauwelijks tijd hebben gehad om zich aan te kleden en met zijn kinderen zijn gevlucht.
Vervolgens zou hij zich enige tijd hebben schuilgehouden, totdat een familielid hem in veiligheid kon brengen.
Waar Jan G. en zijn gezin zich momenteel bevinden, is niet openbaar gemaakt.
Gezien de ernstige bedreigingen die inmiddels zijn geuit, wordt terughoudend omgegaan met informatie over hun verblijfplaats.
Enorme politieactie na schietpartij
Direct na het geweld begon een van de grootste politieoperaties in de regio van de afgelopen tijd.
Verdachten vluchtten volgens de berichtgeving onder meer richting omliggende natuurgebieden, waarna de politie met grote aantallen mensen naar hen zocht.
Er werden gespecialiseerde eenheden en een politiehelikopter ingezet. Wegen werden afgesloten en ook op andere plaatsen in de regio vonden arrestaties plaats.
Uiteindelijk werden 34 personen aangehouden.
De verdachten komen volgens het Openbaar Ministerie uit Nederland, België, Frankrijk en Algerije.
Nog onduidelijk wie heeft geschoten
Ondanks het grote aantal arrestaties zijn belangrijke vragen nog niet beantwoord.
Zo is nog niet duidelijk welke verdachten daadwerkelijk wapens hebben gebruikt.
Ook moet worden vastgesteld wie verantwoordelijk is voor het fatale schot op beveiliger Berry Leenders en wie op de twee politieagenten heeft geschoten.
Het onderzoek naar de rol van de 34 verdachten is nog in volle gang.
Een aanhouding betekent daarbij niet automatisch dat iemand ook verantwoordelijk is voor het schietincident. Politie en justitie moeten per persoon vaststellen welke rol hij of zij heeft gespeeld.
Ook naam ‘Bolle Jos’ genoemd
In verschillende mediaberichten werd na de schietpartij ook de naam van Jos Leijdekkers, beter bekend als ‘Bolle Jos’, genoemd.
Er is vooralsnog echter geen officieel bewijs naar buiten gebracht waaruit blijkt dat Leijdekkers opdracht heeft gegeven voor het geweld of anderszins bij de gebeurtenissen betrokken was.
Via zijn advocaten heeft hij inmiddels gereageerd.
Jan-Hein Kuijpers en Guy Weski laten namens hem weten dat Leijdekkers zich „met klem distantieert van de ongefundeerde aantijgingen die stelselmatig op allerlei vlak worden geventileerd jegens hem”.
Ook noemt hij dergelijke beschuldigingen volgens zijn advocaten „gevaarzettend en bepaald niet rechtsstatelijk”.
De advocaten wilden verder niet op de zaak ingaan.
Dreigvideo zorgt voor nieuwe zorgen
De opgedoken video voegt ondertussen een nieuwe en zorgwekkende dimensie toe aan de zaak.
Waar de politie na de tientallen arrestaties vooral bezig is met het reconstrueren van de gebeurtenissen van maandagnacht, lijkt uit de boodschap van de gemaskerde mannen de dreiging van mogelijk nieuw geweld te spreken.
Of de personen in de video daadwerkelijk beschikken over de middelen en intentie om hun bedreigingen uit te voeren, is niet bekend.
Ook moet nog worden vastgesteld wie de video heeft gemaakt en vanuit welke locatie deze is verspreid.
De authenticiteit en herkomst van de beelden zullen daarom van groot belang zijn voor het verdere onderzoek. Vaststaat dat de dreigementen buitengewoon ernstig zijn. Of de genoemde 2.000 kilo cocaïne daadwerkelijk bestaat en of die partij de aanleiding vormt voor zowel de schietpartij als de nieuwe bedreigingen, is door politie en Openbaar Ministerie nog niet bevestigd.