Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Humberto Tan per direct weg bij RTL: ´Einde van een tijdperk´
In 2013 begon Humberto Tan aan een ambitieus avontuur: een dagelijkse late night talkshow op RTL 4. RTL Late Night werd een enorm succes, met miljoenen kijkers en lovende kritieken. Humberto werd geprezen om zijn frisse stijl en ontspannen toon. Maar vijf jaar later veranderde alles. Na geruchten over een affaire met Dionne Stax viel het publiek massaal van hem af. De kijkcijfers kelderden en de show werd in 2018 stopgezet.
Wederopstanding op de late avond
Na een korte radiostilte keerde Humberto in 2021 terug op televisie met een nieuwe talkshow onder zijn eigen naam. Hij wisselde de afgelopen jaren de presentatie af met collega’s Beau van Erven Dorens, Eva Jinek en Renze Klamer. Hoewel de talkshow een trouwe schare kijkers had, kondigde RTL onlangs een koerswijziging aan: de losse talkshows verdwijnen en maken plaats voor het nieuwe RTL Tonight, dat vanaf september te zien is.
Laatste uitzending vol dankbaarheid
De allerlaatste uitzending in de oude talkshowvorm werd gisteren uitgezonden. Humberto sloot af met een emotioneel dankwoord aan zijn team. “Naast mij ziet u een hele lijst van mensen die met hart en ziel aan dit programma hebben gewerkt,” sprak hij. In de studio zaten zijn medewerkers, waarmee hij direct na de uitzending het einde van een tijdperk vierde. “We gaan het straks vieren, met het hele team boven.”
Talkshowtafel verdwijnt definitief
Volgens RTL maakt de klassieke talkshowtafel plaats voor een deskopstelling in het nieuwe programma. Daarmee komt er na twaalf jaar een visueel én inhoudelijk einde aan een format dat ooit begon als frisse tegenhanger van de publieke omroep. Luuk Ikink, voormalig sidekick bij RTL Late Night, noemt het “een moment om even bij stil te staan”. Hij herinnert zich hoe hij zelf zonder ervaring begon in de studio van RTL Boulevard.
Humberto’s erfenis in de televisiewereld
Luuk roemt Humberto’s prestatie om in de voetsporen van Barend en Van Dorp te treden. “Hij heeft écht iets neergezet,” stelt hij. Twaalf jaar lang gaf Humberto vorm aan de late avond op RTL, met uiteenlopende gasten, actuele onderwerpen en een eigen stijl. Ondanks tegenslagen en publieke kritiek bleef hij een vaste waarde op televisie. De televisiemaker heeft bewezen dat vallen en opstaan bij het vak horen.
Kijkcijfers blijven stabiel
De laatste aflevering van Humberto trok 633.000 kijkers, wat neerkomt op 22 procent marktaandeel in de commerciële doelgroep. Daarmee versloeg hij concurrent De Oranjezomer, dat 616.000 kijkers wist te trekken. Tv-analiste Tina Nijkamp spreekt van een “topseizoen” voor Humberto, die daarmee afscheid neemt met opgeheven hoofd. Het laat zien dat zijn talkshow nog altijd een trouwe schare fans heeft.
Vooruitblik op RTL Tonight
Vanaf 1 september keert Humberto terug op de buis als onderdeel van RTL Tonight. Daarin zal hij afwisselend met Beau en Renze de presentatie op zich nemen. Hoewel het format anders zal zijn, blijft Humberto een herkenbaar gezicht voor de late avond. De toekomst van het programma ligt open, maar Humberto’s ervaring en aanwezigheid zullen ongetwijfeld bijdragen aan een solide basis.
Dankwoord en slot
Met zijn slotwoorden bedankte Humberto niet alleen zijn team, maar ook de kijkers thuis. “Dankjewel voor het kijken naar Beau, Renze, Jinek en dit programma. We gaan op naar een nieuw seizoen.” Een elegante afsluiter van een lange reis door televisieland. Humberto Tan mag terugkijken op een indrukwekkende loopbaan, waarin hij ondanks alles overeind bleef — en klaar lijkt voor een nieuw hoofdstuk.