Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Niemand had dit verwacht: ‘Oranje-Marokko moet opnieuw’ na beelden die alles veranderen
De uitschakeling van het Nederlands elftal tegen Marokko blijft onderwerp van gesprek. Niet alleen de gemiste strafschoppen houden de gemoederen bezig, ook beelden van de penaltyserie zorgen inmiddels voor veel discussie op sociale media. Vooral de eerste Nederlandse strafschop van Justin Kluivert ligt onder een vergrootglas.
Beelden roepen vragen op
Tijdens de strafschoppenserie zag Justin Kluivert zijn inzet via de paal naast het doel verdwijnen. Op sociale media worden nu beelden gedeeld waarop volgens sommige supporters te zien zou zijn dat de Marokkaanse doelman Yassine Bounou al vóór het schot van zijn doellijn kwam.
Volgens de huidige spelregels moet een doelman bij een strafschop met ten minste één voet op of boven de doellijn blijven op het moment dat de bal wordt getrapt. Wanneer een keeper die regel overtreedt én de strafschop wordt gemist of gestopt, kan de VAR ingrijpen en kan de strafschop worden overgenomen.
Of daarvan in dit geval daadwerkelijk sprake was, is niet officieel vastgesteld.
Vergelijking met eerdere WK-wedstrijd
Supporters verwijzen massaal naar een eerdere WK-wedstrijd tussen Engeland en Kroatië. In dat duel keerde doelman Dominik Livaković aanvankelijk een strafschop van Harry Kane, maar na een VAR-controle bleek dat de Kroaat te vroeg van zijn lijn was gekomen.
De strafschop moest daardoor opnieuw worden genomen, waarna Kane alsnog wist te scoren.
Dat voorbeeld wordt nu door veel voetbalfans aangehaald in de discussie over de strafschoppenserie tussen Nederland en Marokko.
Geen ingreep van VAR
Bij de strafschop van Kluivert volgde echter geen ingreep van de videoscheidsrechter. De penaltyserie werd zonder onderbreking vervolgd.
Daarbij speelt mee dat Kluivert de bal niet op doel schoot, maar via de paal naast zag gaan. Op sociale media verschillen supporters van mening over de vraag of dat invloed heeft op de toepassing van de spelregels.
Verdeelde reacties
De beelden hebben online voor veel reacties gezorgd. Sommige supporters zijn ervan overtuigd dat de strafschop opnieuw genomen had moeten worden.
Anderen wijzen erop dat het op basis van de beschikbare camerabeelden moeilijk is om met zekerheid vast te stellen of Bounou daadwerkelijk te vroeg van zijn lijn kwam. Volgens hen lijkt het mogelijk dat één van zijn voeten nog contact had met de doellijn, zoals de regels voorschrijven.
Geen officiële reactie
Vooralsnog hebben de FIFA en de arbitrage geen reactie gegeven op de beelden of de discussie die daarop is ontstaan. Er is ook geen aanwijzing dat de strafschoppenserie of de uitslag van de wedstrijd ter discussie staat.
Marokko won uiteindelijk de strafschoppenserie en plaatste zich daarmee voor de volgende ronde van het WK, terwijl voor het Nederlands elftal het toernooi ten einde kwam.
Hoewel de discussie over de beelden voorlopig zal blijven voortduren, heeft de arbitrage tijdens de wedstrijd geen overtreding geconstateerd en bleef een VAR-ingreep uit.