Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Voormalig ‘Familie’-actrice Anneke van Hooff opgeschrikt door heftige gebeurtenis
Voormalig ‘Familie’-actrice Anneke Van Hooff heeft een behoorlijk bewogen avond achter de rug. Ze werd plots opgebeld met de mededeling dat er maar liefst vier brandweerwagens voor haar woning stonden. Vanuit de tweede verdieping leek rook te komen, waarop de hulpdiensten direct in actie kwamen. Uiteindelijk bleek de situatie gelukkig heel anders in elkaar te zitten dan aanvankelijk werd gevreesd.
Vier brandweerwagens voor woning Anneke Van Hooff
Anneke Van Hooff, die bij kijkers van Familie bekend is door haar voormalige rol als secretaresse Shirley, deelde via Instagram Stories beelden van het opmerkelijke incident.
Daarop is te zien dat de hulpdiensten massaal aanwezig zijn bij haar woning. De situatie werd aanvankelijk zo serieus ingeschat dat er vier brandweerwagens ter plaatse kwamen.
“En dan word je opgebeld omdat er vier brandweerwagens aan je huis staan en er rook vanuit de tweede verdieping komt”, schrijft Anneke bij de beelden.
Op dat moment was nog niet duidelijk waar de rook precies vandaan kwam en of er daadwerkelijk brand was uitgebroken. De brandweer nam dan ook geen enkel risico.
Voordeur opengebroken
Om zo snel mogelijk toegang tot de woning te krijgen, moest de brandweer de voordeur van Anneke openbreken.
Ook netbeheerder Fluvius werd ingeschakeld. Op beelden die de voormalige Familie-actrice deelt, is bovendien te zien dat straatstenen voor haar woning met behulp van een graafmachine worden verwijderd.
Alles wees aanvankelijk dus op een serieus probleem. Uiteindelijk kwam er gelukkig goed nieuws: van een daadwerkelijke woningbrand bleek geen sprake te zijn.
De rook had een heel andere oorzaak.
“Blijkbaar was het vals alarm en zat er kortsluiting in de grond die een hele hoop rook door de regenpijp geduwd heeft”, legt Anneke uit.
De rook die bij haar woning zichtbaar was, was dus vermoedelijk via de regenpijp naar boven gekomen. Daardoor leek het alsof er ergens in het huis brand was uitgebroken.
“Zo’n avond dus…”, verzucht de actrice.
Anneke bedankt hulpdiensten
Hoewel haar voordeur eraan moest geloven en de straat voor haar woning gedeeltelijk werd opengebroken, kan Anneke achteraf gelukkig opgelucht ademhalen.
Ze bedankte de brandweer uitgebreid voor de snelle manier waarop die op de melding reageerde. Ook een medewerker van Fluvius kon op een compliment rekenen.
“En ook de heerlijk grappige man van Fluvius die ze echt opslag moeten geven vanwege zijn snelle handelen”, schrijft Van Hooff.
Ondanks alle commotie wist ze de situatie achteraf dus met de nodige humor te bekijken.
De avond verliep in ieder geval compleet anders dan Anneke vooraf had bedacht. Eigenlijk stond er namelijk een rustig avondje met een film op het programma.
“Dit was in ieder geval spannender dan de film die gepland stond”, besluit ze.
Gelukkig bleef het uiteindelijk bij een flinke schrik en hoefde de brandweer geen daadwerkelijke woningbrand te bestrijden.