Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Prinses Astrid van België is na een incident met spoed naar het ziekenhuis gebracht, wat de koninklijke familie in diepe rouw heeft gedompeld
Prinses Astrid van België heeft haar officiële werkzaamheden aangepast om gezondheidsredenen. Dat maakte het Belgisch Koninklijk Paleis eind 2025 bekend. Op medisch advies heeft de prinses gevraagd om een deel van haar taken neer te leggen, een verzoek waarmee koning Philippe heeft ingestemd.
De 63-jarige prinses, zus van koning Philippe, speelde jarenlang een belangrijke rol binnen de Belgische monarchie. Vooral haar inzet voor de economische missies in het buitenland maakte haar tot een van de meest zichtbare leden van de koninklijke familie. Gedurende ruim twaalf jaar leidde zij 24 handelsmissies, waarbij Belgische bedrijven en economische belangen wereldwijd werden vertegenwoordigd.
Einde van een intensieve taak
Volgens het Koninklijk Paleis vormden de buitenlandse economische missies het zwaarste onderdeel van de agenda van prinses Astrid. De combinatie van lange reizen, intensieve programma’s en diplomatieke verplichtingen bleek uiteindelijk niet langer verenigbaar met haar gezondheid.
Op advies van haar artsen besloot de prinses daarom deze verantwoordelijkheid neer te leggen. Het paleis benadrukte destijds dat Astrid wel actief blijft binnen de koninklijke familie. Ze blijft deelnemen aan andere officiële activiteiten die beter aansluiten bij haar aangepaste werkschema.
Over de aard van haar gezondheidsproblemen zijn geen medische details bekendgemaakt. Het Belgische hof houdt, zoals gebruikelijk, persoonlijke medische informatie privé.
Taken overgenomen
Na het terugtreden van prinses Astrid werden de economische missies tijdelijk overgenomen door koningin Mathilde. Daarmee bleef de vertegenwoordiging van België tijdens buitenlandse handelsbezoeken gewaarborgd.
Op langere termijn wordt verwacht dat prinses Elisabeth, de troonopvolgster, een steeds grotere rol zal krijgen bij deze internationale economische missies. Daarmee wordt geleidelijk gewerkt aan een nieuwe verdeling van de koninklijke taken.
Ook zorgen om prins Lorenz
De afgelopen jaren kreeg het gezin bovendien te maken met gezondheidsproblemen van prins Lorenz, de echtgenoot van prinses Astrid.
Lorenz onderging in 2021 een operatie vanwege kanker. In 2023 volgde een aanvullende behandeling nadat verdere medische zorg noodzakelijk bleek. Volgens woordvoerder Hervé Verhoosel bevindt de prins zich inmiddels in de nazorgfase en ondergaat hij regelmatig controles.
Ondanks deze moeilijke periode blijft hij volgens zijn woordvoerder zijn werkzaamheden zoveel mogelijk voortzetten. Daarbij kan hij rekenen op de steun van prinses Astrid en hun vijf kinderen.
Geen bevestiging van spoedopname
De afgelopen tijd verschenen op sociale media en verschillende websites berichten waarin werd gesuggereerd dat prinses Astrid met spoed in het ziekenhuis zou zijn opgenomen.
Daarvoor bestaat echter geen officiële bevestiging. Het Belgisch Koninklijk Paleis heeft geen melding gemaakt van een recente ziekenhuisopname of een acute medische noodsituatie.
De meest recente officiële informatie blijft dat de prinses haar werkzaamheden eerder heeft aangepast op medisch advies, maar nog altijd actief deelneemt aan verschillende koninklijke verplichtingen.
Nog altijd actief binnen de monarchie
Hoewel prinses Astrid afscheid heeft genomen van haar intensieve buitenlandse handelsmissies, blijft zij een actief lid van de Belgische koninklijke familie.
Ze woont nog steeds regelmatig officiële plechtigheden, herdenkingen en maatschappelijke evenementen bij. Haar agenda is wel aangepast om beter rekening te houden met haar gezondheid.
Koning Philippe sprak eerder zijn waardering uit voor de jarenlange inzet van zijn zus. Tijdens haar loopbaan vertegenwoordigde zij België in tientallen landen en ontmoette zij tal van staatshoofden, ondernemers en internationale organisaties.
Volgens het Koninklijk Paleis blijft prinses Astrid zich ook de komende jaren inzetten voor de monarchie, zij het binnen een werkprogramma dat beter aansluit bij de medische aanbevelingen van haar behandelaars.
Terughoudendheid over gezondheid
Zoals vaker gebeurt binnen de Belgische koninklijke familie, wordt terughoudend omgegaan met medische informatie. Het paleis deelt alleen noodzakelijke informatie en vraagt tegelijkertijd respect voor de privacy van de betrokken gezinsleden.
Op basis van de beschikbare officiële informatie is er op dit moment geen aanwijzing voor een recente medische noodsituatie of spoedopname van prinses Astrid. Haar gedeeltelijke terugtrekking uit enkele zware werkzaamheden blijft de belangrijkste en officieel bevestigde wijziging binnen haar publieke rol.