Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Laura Tesoro wil duet met deze finalist van The Masked Singer: ´Ze gaan het echt doen´
Het huidige seizoen van ‘The Masked Singer’ heeft intussen al zijn geheimen prijsgegeven. Na weken van speculatie, theorieën en verhitte discussies zijn alle maskers afgevallen en zijn de kaarten definitief geschud. Kijkend Vlaanderen leefde massaal mee, want het programma wist opnieuw te verrassen met sterke stemmen, onverwachte wendingen en opvallende ontmaskeringen. Eén van de figuren die bijzonder veel stof deed opwaaien, was zonder twijfel Bambi.
Maureen Vanherberghe als Bambi
Achter het schattige maar mysterieuze Bambi-kostuum ging Maureen Vanherberghe schuil. Zij strandde uiteindelijk op een verdienstelijke derde plaats. In interviews achteraf blikt Maureen met veel trots terug op haar deelname. Niet zozeer om de eindklassering, maar vooral om het feit dat haar identiteit zo lang een raadsel bleef voor zowel het panel als de kijkers thuis.
Volgens Maureen was dat zelfs haar grootste persoonlijke overwinning. Het doel was immers om iedereen te blijven verrassen, en daarin is ze meer dan geslaagd. Week na week bleef de twijfel bestaan, en dat gaf haar een enorme voldoening.
Vergelijkingen met Laura Tesoro
Wat het mysterie alleen maar groter maakte, was de opvallende gelijkenis tussen Maureens stem en die van Laura Tesoro. Heel wat kijkers waren er rotsvast van overtuigd dat Laura in het Bambi-pak zat. Op sociale media circuleerden talloze berichten waarin fans de stemmen analyseerden en fragmenten met elkaar vergeleken.
De vergelijking is niet onlogisch: beide zangeressen hebben een warme, herkenbare klank en een sterke podiumuitstraling. Al snel begon dan ook één vraag steeds luider te klinken: zou een duet tussen Maureen en Laura er ooit van komen?
Een berichtje, maar nog zwijgplicht
In het weekblad Story vertelt Maureen dat Laura haar ondertussen al gecontacteerd had. Ze kreeg een vriendelijk berichtje, maar kon daar op dat moment nog niet uitgebreid op reageren. Door haar zwijgplicht mocht ze immers niets verklappen zolang de finale nog niet was uitgezonden.
“Ik heb gewoon geantwoord met een hartje,” vertelde Maureen daarover. Meer zat er toen niet in, al gaf het haar wel een fijn gevoel dat Laura de moeite had genomen om contact op te nemen.
Komt er nu écht een duet?
Nu de finale achter de rug is en alle geheimen onthuld zijn, ligt de situatie helemaal anders. Maureen laat weten dat ze Laura binnenkort zeker zelf een berichtje zal sturen. Of dat effectief tot een muzikale samenwerking zal leiden, blijft voorlopig afwachten.
“Wie weet wat er nog van komt,” klinkt het hoopvol. Eén ding is wel duidelijk: Maureen is alvast een grote fan van Laura Tesoro, en de wederzijdse waardering lijkt aanwezig. Voor veel fans zou een duet tussen deze twee stemmen zonder twijfel een droom zijn die uitkomt.
Of het er ooit van komt, zal de toekomst uitwijzen. Maar ‘The Masked Singer’ heeft opnieuw bewezen dat het meer doet dan enkel vermommen en ontmaskeren: het brengt artiesten dichter bij elkaar en zet nieuwe ideeën in gang.