Actueel
Maxime Meiland denkt ein-de-lijk peperdure villa te hebben verkocht, maar dan gebeurt er dit!
Maxime Meiland zet peperdure villa in de uitverkoop: worsteling op de huizenmarkt
De huizenmarkt mag dan voor sommige verkopers gunstig zijn, voor Maxime Meiland en haar partner Leroy Molkenboer blijkt het verkopen van hun luxe villa een enorme uitdaging. Al ruim een jaar probeert het stel hun droomhuis van de hand te doen, maar kopers lijken niet bepaald in de rij te staan.
Ooit kochten ze de woning vol enthousiasme voor een fors bedrag van 2.175.000 euro, met een hypotheek van 2,2 miljoen euro. Nu, na maanden van tegenslagen en prijsverlagingen, zit het stel met de handen in het haar. Hoe heeft het zo ver kunnen komen, en waarom blijft de verkoop zo moeizaam verlopen?
Villa te koop, maar geen kopers te vinden
Toen Maxime en Leroy hun exclusieve villa in 2023 aanschaften, leek het een investering voor de toekomst. De woning, gelegen in een prachtige omgeving, moest hun ultieme gezinswoning worden. Maar al snel werd duidelijk dat er meer haken en ogen aan het huis zaten dan ze aanvankelijk dachten.
Eind 2023 besloten ze hun villa toch te verkopen, met een initiële vraagprijs van 2,2 miljoen euro. Gezien de huidige huizenprijzen leek dat geen onrealistisch bedrag, maar de praktijk bleek weerbarstiger. Maandenlang kwamen er amper biedingen binnen, en het huis bleef onverkocht op de markt staan.
Volgens experts heeft de hoge vraagprijs hier een belangrijke rol in gespeeld. Makelaar Alex van Keulen, bekend van het programma Kopen Zonder Kijken, licht toe:
“Voor dit bedrag kun je tegenwoordig een moderne villa kopen met energielabel A, die volledig duurzaam is en nauwelijks onderhoud vergt. Kopers in deze prijsklasse willen kwaliteit en comfort, en dit huis kan daar simpelweg niet aan tippen.”
Achterstallig onderhoud en slecht energielabel
Naast de fors hoge vraagprijs, blijken ook de staat van de woning en het energielabel een probleem. De villa heeft achterstallig onderhoud, waardoor kopers extra investeringen moeten doen om het huis naar hedendaagse maatstaven te brengen.
Daar komt bij dat het huis een energielabel G heeft – het slechtste energielabel dat een woning kan krijgen. Dit betekent dat de villa slecht geïsoleerd is, veel energie verbruikt en hoge maandlasten met zich meebrengt.
In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is zo’n energielabel een dealbreaker voor veel potentiële kopers. Niemand wil een huis kopen dat binnen een paar jaar verplicht verduurzaamd moet worden, met alle bijkomende kosten van dien.
Prijsverlaging: van 2,2 miljoen naar 1,95 miljoen euro
Na maandenlang zonder succes, zagen Maxime en Leroy geen andere optie dan de vraagprijs van hun villa te verlagen. Eerst werd er een kleine korting gegeven van 75.000 euro, maar toen dat niet genoeg bleek, werd besloten om de prijs met maar liefst 2,5 ton te laten zakken.
Momenteel staat het huis te koop voor 1.950.000 euro. Een flinke prijsverlaging, maar nog altijd een fors bedrag. Het betekent ook dat het stel mogelijk een verlies van 250.000 euro zal moeten incasseren.
Daarnaast hebben ze ook nog eens tienduizenden euro’s geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is het zwembad voorzien van een warmtepomp om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Maar of deze maatregelen voldoende zijn om de villa te verkopen, blijft de grote vraag.
Problemen met de locatie
Behalve de hoge kosten en het slechte energielabel, heeft de woning nóg een uitdaging: de ligging.
Hoewel de omgeving op het eerste gezicht prachtig lijkt, bevindt de villa zich aan een drukke weg. Dit betekent veel verkeerslawaai, wat niet bepaald aantrekkelijk is voor kopers in deze prijsklasse.
In het luxesegment verwachten kopers rust en privacy. Niemand wil een miljoenenwoning kopen om vervolgens dagelijks het lawaai van voorbijrazend verkeer te moeten horen.
Dit verklaart mogelijk waarom er tot nu toe geen serieuze biedingen zijn binnengekomen, ondanks de prijsverlaging en verduurzamingspogingen.
Erica Meiland hint op verkoop, maar onzekerheid blijft
Vorige week liet Erica Meiland doorschemeren dat er mogelijk een koper is gevonden voor de villa van Maxime en Leroy. Dit nieuws zorgde kortstondig voor opluchting, maar inmiddels is er nog steeds geen definitieve bevestiging.
Volgens de gegevens van het kadaster is er namelijk nog geen verkoop geregistreerd. Dit kan erop wijzen dat de potentiële koper zich tijdens de bedenktijd heeft teruggetrokken of dat er nog onderhandelingen gaande zijn.
Tot er een definitief koopcontract ligt, blijft de situatie zorgwekkend voor Maxime en Leroy.
Maandelijkse hypotheeklasten lopen op
Ondertussen tikken de kosten gewoon door. Met een hypotheek van 2,2 miljoen euro, bedraagt de maandelijkse hypotheeklast naar schatting ruim 14.000 euro.
Zolang de villa niet verkocht is, blijft dit bedrag een zware financiële last voor het stel.
Hoewel Maxime en Leroy ongetwijfeld goed verdienen met hun televisiewerk en andere projecten, is het begrijpelijk dat ze de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Elke maand dat het huis langer op de markt staat, betekent een extra kostenpost en mogelijk nog meer financiële schade.
Toekomst blijft onzeker: lukt het om de villa te verkopen?
De vraag blijft of Maxime en Leroy erin slagen hun villa binnen afzienbare tijd te verkopen. Hoewel ze er alles aan hebben gedaan om het huis aantrekkelijker te maken – van prijsverlagingen tot verduurzaming – zijn er nog steeds obstakels die een snelle verkoop in de weg kunnen staan.
Het energielabel, de ligging en het initiële hoge prijskaartje hebben de verkoop buitengewoon lastig gemaakt.
Zal een koper zich alsnog melden? Of blijven Maxime en Leroy nog maandenlang vastzitten aan deze miljoenenwoning?
Één ding is zeker: het huizenavontuur van de Meilandjes is nog lang niet afgelopen. Blijf de ontwikkelingen volgen om te zien hoe dit verhaal eindigt.
Actueel
Prinses Amalia lid van geheime WhatsApp-groep – Geschokt door wat daar gebeurde: ‘Onvoorstelbaar’
Wat begon als een onschuldige manier om contact te houden met leeftijdsgenoten uit andere Europese vorstenhuizen, heeft zich ontwikkeld tot een gevoelige kwestie die meerdere paleizen in verlegenheid zou hebben gebracht. In de besloten WhatsApp-groep waarin kroonprinsen en -prinsessen met elkaar communiceren — en waarvan ook prinses Amalia deel uitmaakt — zou onlangs iets zijn misgegaan. De gebeurtenis zorgt voor gefronste wenkbrauwen, niet alleen in Nederland, maar ook daarbuiten.
Een zeldzaam netwerk van gelijken
Het bestaan van een informele chatgroep onder jonge troonopvolgers is op zichzelf niet vreemd. Volgens royaltykenners ontstond het netwerk enkele jaren geleden tijdens internationale ontmoetingen, herdenkingen en officiële evenementen waar de jonge royals elkaar ontmoetten. In die setting groeide de behoefte aan onderling contact met mensen die begrijpen wat het betekent om op te groeien onder permanente publieke aandacht.
In de groep zouden onder anderen prinses Elisabeth van België, prinses Leonor van Spanje, kroonprins Christian van Denemarken en prinses Amalia van Nederland zitten. De gesprekken waren bedoeld als laagdrempelig en persoonlijk: het delen van foto’s, het uitwisselen van ervaringen over studie en publieke verplichtingen, en het bespreken van de druk die hoort bij een toekomst in dienst van de kroon.
Voor prinses Amalia, die sinds haar achttiende officieel troonopvolgster is, was de groep naar verluidt een veilige haven. Een plek waar ze niet de Prinses van Oranje hoefde te zijn, maar gewoon Amalia. Geen protocol, geen pers, geen beveiligingslagen — alleen leeftijdsgenoten die in een vergelijkbare positie verkeren.
Vertrouwen als fundament
Juist omdat de groep zo besloten en persoonlijk is, draait alles om vertrouwen. De deelnemers weten dat alles wat wordt gedeeld, binnen de muren van de chat hoort te blijven. Dat maakt het mogelijk om open te spreken over onzekerheden, twijfels en alledaagse dingen die normaal gesproken verborgen blijven voor het publiek.
Dat vertrouwen zou nu onder druk zijn komen te staan. Volgens bronnen rondom verschillende hoven zou er vorige week informatie zijn gedeeld die niet bedoeld was om buiten de groep te komen. Het zou gaan om gevoelige details over een ander koningshuis, mogelijk vergezeld van privéberichten of beelden. Hoe die informatie vervolgens buiten de groep terechtkwam, is onduidelijk.
Onrust achter de schermen
Wat wel duidelijk is: de vermeende gebeurtenis zorgde voor onrust. Binnen korte tijd zouden meerdere paleizen contact met elkaar hebben opgenomen om te voorkomen dat het verhaal verder zou escaleren. Communicatieafdelingen zouden hebben geprobeerd grip te krijgen op de situatie, juist om te voorkomen dat onvolledige of onjuiste informatie een eigen leven zou gaan leiden.
Er wordt voorzichtig gesproken over een “misverstand” of een “technische fout”. Denk aan een bericht dat per ongeluk werd doorgestuurd of een screenshot dat onbedoeld werd gedeeld. Anderen suggereren dat er mogelijk spanningen binnen de groep speelden. Voor die speculaties is echter geen bevestiging, en betrokkenen houden de kaarten nadrukkelijk tegen de borst.
De impact op Amalia
Voor prinses Amalia zou het incident vooral emotioneel zwaar zijn geweest. Niet omdat zij zelf iets verkeerds zou hebben gedaan, maar omdat het fundament van vertrouwen waarop de groep rust, een deuk heeft opgelopen. Voor iemand die al op jonge leeftijd heeft moeten leren omgaan met dreiging, beveiliging en publieke oordelen, is het idee dat zelfs een besloten kring niet volledig veilig is, extra pijnlijk.
Volgens kenners zou Amalia zich verraden hebben gevoeld en zelfs hebben overwogen om de groep tijdelijk te verlaten. Tegelijkertijd is er begrip voor de complexiteit van de situatie. Jongeren — ook koninklijke — maken fouten, en digitale communicatie is kwetsbaar. Eén verkeerde handeling kan grote gevolgen hebben.
Onderlinge steun
Tegelijk zijn er signalen dat de onderlinge banden niet volledig zijn beschadigd. Met name het contact tussen Amalia en prinses Elisabeth van België zou hecht zijn gebleven. Er zou onderling zijn gesproken om misverstanden uit de weg te ruimen en om te benadrukken dat niemand persoonlijk werd beschuldigd.
Dat past bij het beeld dat insiders schetsen: ondanks de schrik en teleurstelling overheerst de wens om het netwerk te behouden. Juist omdat de groep zo uniek is en voorziet in een behoefte die elders moeilijk te vervullen is.
Stilte vanuit het paleis
Zoals gebruikelijk in dit soort kwesties, reageren de betrokken paleizen uiterst terughoudend. Een woordvoerder benadrukt dat prinses Amalia vriendschappelijke contacten onderhoudt met leeftijdsgenoten uit andere koninklijke families, maar dat er geen uitspraken worden gedaan over privécommunicatie. Daarmee wordt bevestigd noch ontkend wat er precies is gebeurd.
Die stilte voedt uiteraard de nieuwsgierigheid. Tegelijk is het een bewuste keuze: elke inhoudelijke reactie zou het risico vergroten dat details — juist waar men die wil beschermen — alsnog publiek worden.
Digitale kwetsbaarheid
De situatie werpt een breder licht op de kwetsbaarheid van digitale communicatie, zelfs in besloten groepen. WhatsApp, Signal of vergelijkbare platforms geven een gevoel van veiligheid, maar absolute controle bestaat niet. Screenshots zijn snel gemaakt, berichten zijn eenvoudig door te sturen en één fout kan verstrekkende gevolgen hebben.
Voor jonge royals, die enerzijds een normale jeugd proberen te leiden en anderzijds voortdurend rekening moeten houden met staatsbelangen, is dat een lastige balans. Ze willen zichzelf kunnen zijn, maar weten dat elke misstap groter kan worden uitvergroot dan bij leeftijdsgenoten zonder publieke rol.
Lessen voor de toekomst
Wat deze kwestie vooral duidelijk maakt, is dat ook in de hoogste kringen menselijke fouten voorkomen. De uitdaging ligt niet alleen in het herstellen van vertrouwen, maar ook in het herdefiniëren van grenzen: wat deel je wel, wat niet, en via welk kanaal? Mogelijk leidt dit tot strengere afspraken of zelfs het tijdelijk stilleggen van de groep.
Tegelijk is het begrijpelijk dat de behoefte aan onderlinge steun blijft bestaan. De toekomst van Europa’s monarchieën rust mede op de schouders van deze jonge generatie. Dat zij elkaar vinden en steunen, is waardevol — mits de randvoorwaarden veilig zijn.
Een fragiel evenwicht
Voorlopig blijft onduidelijk wat er precies is gedeeld en hoe het lek heeft kunnen ontstaan. Wat vaststaat, is dat het incident de betrokkenen heeft wakker geschud. Zelfs in een wereld van paleizen en protocollen is niets volledig afgeschermd.
Voor prinses Amalia betekent dit mogelijk een hernieuwde confrontatie met een realiteit die ze maar al te goed kent: vertrouwen is kostbaar, privacy is kwetsbaar en zelfs de meest besloten kring kan plotseling onder druk komen te staan. De hoop is dat de betrokkenen hier sterker en wijzer uitkomen — en dat de menselijke kant achter de kroon niet uit het oog wordt verloren.