Actueel
Kate Middleton zwaar van slag over geruchten William
De afgelopen maanden zijn een uitdagende periode geweest voor Kate Middleton, ongeacht welke bril je opzet om ernaar te kijken.
Hoewel de prinses van Wales ervoor heeft gekozen om haar herstel van een nog onbekende abdominale ingreep in januari niet te publiceren, is haar afwezigheid tot nu toe misschien wel het belangrijkste gespreksonderwerp binnen de koninklijke familie van 2024 geworden – dit ondanks de sch0kkende k@nkerdiagnose van koning Charles.
Sinds het nieuws over de operatie van Kate naar buiten kwam, circuleren er een achtbaan van complottheorieën. De waarheid van de zaak is natuurlijk dat niemand, behalve misschien een zeer select aantal mensen, enig idee heeft wat er met de prinses aan de hand is wat betreft haar gezondheid.
Het heeft de zaken nauwelijks geholpen dat de debaclast van vorige week betrekking had op de afbeelding die werd vrijgegeven om Moederdag in het VK te vieren. Dat alleen al bracht een hele nieuwe tak van sappige roddels voort waar de koninklijke familie mee moest omgaan.
Tenzij je onder een steen hebt geleefd, heb je de berichten gelezen over fotoagentschappen die de eerste afbeelding van Kate Middleton in meer dan 70 dagen hebben ingetrokken vanwege zorgen dat deze “gemanipuleerd” was.
Gezien het feit dat grote delen van het publiek toch al argwanend stonden tegenover de transparantie van de koninklijke familie met betrekking tot Kate, zorgde het feit dat de eerste foto van haar bewerkt was ervoor dat complottheoretici in overdrive gingen.
Kate gaf zelf toe de bewuste foto “zelf te hebben bewerkt”, maar op dat moment was het kwaad al geschied. Cue verdere geruchten dat de prinses van Wales zich om andere redenen dan wat de officiële updates hebben beweerd, schuilhoudt.
Een dergelijke gesuggereerde reden – niet geverifieerd, moeten we toevoegen – is dat Kate en prins William huwelijksproblemen ervaren, waarbij allerlei geruchten de ronde doen over wat de toekomst voor de monarchie zou kunnen inhouden als gevolg hiervan.
Volgens koninklijke bronnen die met de Sunday Times hebben gesproken, zijn William en Kate zich bewust van de storm van speculatie en zijn ze er zelfs door “geschokt” achtergelaten.
Een vriend vertelde de Sunday Times: “Het is niet dat ze niet dachten dat er veel speculatie en interesse zou zijn, maar ze hadden het vertrouwen dat mensen hen de ruimte zouden geven die ze vroegen, wat ze ongeveer een maand deden.”
Een andere bron voegde toe: “Als je de fout wilt benoemen, dan was het Kate die haar team niet vertelde dat ze het [de foto] had bewerkt. Maar ze kwam naar buiten en zei sorry.
“De foto was een misstap: zelfs met iets zo onschuldigs als dat, zou je moeten melden dat je het hebt bewerkt. “Maar in de geschiedenis van het bijsnijden van afbeeldingen en het bewerken van foto’s om een verhaal te vertellen, was veel van de reactie van fotoagentschappen hypocriet.”
De komende dagen kunnen nieuw licht werpen op de problemen waarmee de koninklijke familie momenteel wordt geconfronteerd, waarbij wordt gemeld dat de BBC is verteld om een belangrijke aankondiging af te wachten.
Deze beweringen zijn ongegrond, hoewel we kunnen aannemen dat zaken eerder vroeg dan laat opgehelderd moeten worden.
Actueel
Enorme klap voor iedereen met een huurwoning
Woningtekort blijft groeien: verkoopgolf van huurwoningen dreigt de crisis verder te verdiepen
Het woningtekort in Nederland blijft hardnekkig oplopen en is inmiddels uitgekomen op circa 410.000 woningen. Daarmee staat de druk op de woningmarkt op een historisch hoog niveau. Alsof dat nog niet genoeg is, wijst nieuw onderzoek erop dat er nog meer problemen op komst zijn. Zowel beleggers als woningcorporaties zijn namelijk van plan om de komende jaren nog meer huurwoningen te verkopen. De gevolgen daarvan kunnen ingrijpend zijn voor huurders, starters en gezinnen.
Het vooruitzicht: een verder krimpend huuraanbod, stijgende huren in de vrije sector en een generatie jongeren die noodgedwongen langer bij hun ouders blijft wonen.
Alarmerend rapport over de toekomst van huurwoningen
Uit een gezamenlijk rapport van Capital Value en ABF Research, opgesteld in opdracht van de overheid, blijkt dat de bereidheid om huurwoningen te verkopen groot is. Meer dan de helft van de ondervraagde partijen geeft aan dat zij hun huurbezit verder willen afbouwen.
Concreet zegt 56 procent van de woningcorporaties te verwachten dat zij in de komende jaren meer woningen zullen “uitponden”. Uitponden betekent dat huurwoningen bij mutatie — dus wanneer een huurder vertrekt — niet opnieuw worden verhuurd, maar te koop worden gezet.
Ook particuliere en institutionele beleggers volgen deze strategie steeds vaker.
Waarom corporaties en beleggers verkopen
Voor woningcorporaties is de verkoop van huurwoningen geen doel op zich, maar een middel. De opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouwprojecten en voor het verduurzamen van bestaande woningen. In theorie zou dat op lange termijn moeten bijdragen aan meer en betere woningen.
In de praktijk wringt het echter. De verkoop gebeurt sneller dan de nieuwbouw kan worden gerealiseerd, waardoor het netto-aanbod aan huurwoningen verder afneemt.
Beleggers hebben weer andere motieven. Volgens Arjan Peerboom, directeur van Capital Value, speelt vooral de veranderde financiële context een rol. “Beleggers kiezen steeds vaker voor individuele verkoop vanwege hogere fiscale lasten en lagere rendementen bij het aanhouden van huurwoningen,” aldus Peerboom.
Een harde klap voor huurders en starters
De gevolgen van deze verkoopgolf zijn aanzienlijk. Minder huurwoningen betekent meer concurrentie op een markt die al extreem krap is. Vooral in de vrije huursector, waar de huren minder gereguleerd zijn, zal dat leiden tot forse prijsstijgingen.
Voor jongeren en starters wordt het daardoor steeds moeilijker om een zelfstandige woning te vinden. Veel twintigers en dertigers blijven noodgedwongen langer thuis wonen of delen een woning, simpelweg omdat er geen betaalbare alternatieven zijn.
Ook gezinnen die willen doorstromen, lopen vast. Wie een betaalbare huurwoning verlaat, heeft geen garantie dat er iets passends voor terugkomt.
Cijfers laten trend duidelijk zien
De trend is al zichtbaar in de cijfers. In 2024 werden 26.180 huurwoningen verkocht. Dat aantal ligt fors hoger dan in eerdere jaren en vormt een duidelijke aanwijzing dat het uitponden structureel is geworden.
Als deze ontwikkeling doorzet — en daar wijzen de huidige plannen op — zal het tekort aan huurwoningen verder oplopen. Dat werkt als een vicieuze cirkel: minder aanbod leidt tot hogere prijzen, waardoor nog meer mensen buiten de boot vallen.
Nieuwbouw kan tempo niet bijhouden
Tegenover de verkoop van huurwoningen staat de bouw van nieuwe woningen. In 2025 werden 69.200 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Voor dit jaar wordt een stijging verwacht naar ongeveer 88.000 woningen. Dat lijkt positief, maar het is onvoldoende om het bestaande tekort snel terug te dringen.
Bovendien is er een zorgwekkende ontwikkeling zichtbaar aan de voorkant van de bouwketen. Het aantal bouwvergunningen bevindt zich momenteel in een “stevige dip”, zo meldt De Telegraaf. Minder vergunningen vandaag betekent minder opleveringen over enkele jaren.
Buitenlandse investeerders haken af
Een belangrijke factor in de teruglopende bouwactiviteit is het afhaken van buitenlandse beleggers. Hun aandeel in de financiering van Nederlandse woningbouwprojecten is gedaald naar slechts 7 procent, het laagste niveau ooit gemeten.
Internationale investeerders noemen meerdere obstakels:
-
De hoge overdrachtsbelasting in Nederland
-
Strenge huurwetgeving, vooral in de gereguleerde sector
-
Veranderde fiscale regels, waardoor rendementen onder druk staan
Als gevolg daarvan bouwen buitenlandse partijen hun vastgoedportefeuilles in Nederland af.
Afnemend buitenlands bezit
De cijfers onderstrepen die trend. Begin vorig jaar bezaten buitenlandse beleggers nog ongeveer 80.000 huurwoningen in Nederland. Inmiddels is dat aantal gedaald naar 72.500. Die woningen verdwijnen niet van de markt, maar worden verkocht — vaak aan particulieren die ze zelf gaan bewonen.
Hoewel dat voor individuele kopers gunstig kan zijn, betekent het op macroniveau opnieuw een krimp van het huuraanbod.
Politieke en maatschappelijke onrust
De ontwikkelingen zorgen voor groeiende maatschappelijke en politieke onrust. Op sociale media en in het publieke debat klinkt steeds vaker de vraag hoe het mogelijk is dat het woningtekort blijft oplopen, terwijl de behoefte aan betaalbare woonruimte zo groot is.
Sommige opiniemakers wijzen erop dat vooral Nederlandse starters en jonge gezinnen de gevolgen voelen. Zij stellen hun toekomstplannen uit, wonen langer bij hun ouders en ervaren steeds meer onzekerheid over wonen en samenleven.
Structureel probleem vraagt structurele oplossingen
Experts zijn het erover eens dat het woningtekort niet met één maatregel kan worden opgelost. Het gaat om een structureel probleem, waarin bouwtempo, regelgeving, financiering en demografie samenkomen.
Zonder versnelling van de bouw, stabiel beleid voor investeerders en bescherming van het huuraanbod dreigt de situatie verder te verslechteren. De verkoop van huurwoningen kan op korte termijn geld opleveren, maar vergroot het probleem zolang de nieuwbouw achterblijft.
Wat betekent dit voor de komende jaren?
Als de huidige trends zich doorzetten, moeten huurders zich voorbereiden op:
-
Minder keuze op de huurmarkt
-
Langere wachttijden voor betaalbare woningen
-
Stijgende huren, vooral in de vrije sector
-
Meer jongeren die langer thuis blijven wonen
Zonder ingrijpen kan het woningtekort de komende jaren nog verder oplopen, ondanks alle ambities en plannen.
Conclusie: druk op woningmarkt neemt verder toe
Het oplopende woningtekort, gecombineerd met de geplande verkoop van huurwoningen door corporaties en beleggers, vormt een zorgwekkende cocktail. Hoewel nieuwbouwprojecten in de planning staan, blijft het tempo onvoldoende om de uitstroom uit de huursector te compenseren.
Voor huurders, starters en gezinnen betekent dit aanhoudende onzekerheid. De cijfers laten zien dat het probleem niet vanzelf verdwijnt. Zonder duidelijke koers en langdurige oplossingen blijft de Nederlandse woningmarkt gevangen in een crisis die steeds meer mensen direct raakt.