Actueel
Frank Visser-kijkers gaan los op regeltjesman Alfons
De nieuwste aflevering van Mr. Frank Visser Doet Uitspraak heeft flink wat stof doen opwaaien. Presentator Viktor Brand reisde af naar het Limburgse Spaubeek om te bemiddelen in een escalerend conflict tussen bewoners van een seniorencomplex. Wat begon als een discussie over het gebruik van de algemene ruimte, mondde uit in een knallende bejaardenruzie met beschuldigingen van winstbejag, discriminatie en zelfs sektegedrag.
Wie is de baas over de algemene ruimte?
In het seniorencomplex rommelt het al sinds de coronaperiode. De hoofdrolspelers in dit drama zijn Alfons, die zich sterk maakt voor strikte naleving van de regels, en het echtpaar Lucia en Nico, die volgens hem de algemene ruimte monopoliseren en er financieel beter van worden.
Alfons beweert dat Lucia en Nico tijdens de coronaperiode willens en wetens de regels hebben genegeerd door activiteiten te organiseren terwijl dat niet mocht. Volgens hem gedragen ze zich als de ‘bazen’ van de ruimte en vragen ze overal geld voor.
“Ze vragen overal geld voor. Ik ben bang dat het eigen winstbejag is,” aldus Alfons. Hij is ook boos dat er regelmatig onbekende mensen de ruimte binnenkomen. Op sommige avonden zou het zelfs volstromen met groepen die er niet thuishoren. Zijn harde conclusie? “Het lijkt hier wel een sekte! Ze liggen allemaal op de grond.”
Mediteren of sektegedrag?
Lucia en Nico geven toe dat de coronaperiode het conflict met Alfons heeft aangewakkerd, maar ontkennen dat ze de coronaregels hebben overtreden of financieel voordeel halen uit de activiteiten. “Was het maar waar,” zegt Lucia lachend, verwijzend naar de beschuldiging dat ze geld verdienen aan de bijeenkomsten.
En wat betreft het ‘sektegedrag’ waar Alfons zich zorgen om maakt? Lucia is daar duidelijk over:
“Ja, op het laatst liggen we op de grond te mediteren. Dat is alles.”
Discriminatie en frustratie
Voor Lucia en Nico gaat het conflict verder dan alleen het beheer van de algemene ruimte. Ze voelen zich persoonlijk aangevallen door Alfons, die volgens hen respectloos en discriminerend gedrag vertoont.
Lucia: “Hij maakt mijn man uit voor zwarte!” Volgens haar heeft dit diepe impact gehad op Nico. “Hij is hier ontzettend door geraakt.”
De twee eisen dat Alfons stopt met zijn bemoeizuchtige gedrag en ophoudt met discriminerende opmerkingen. De spanning stijgt en de felle discussie escaleert in de rechtszaal van Mr. Frank Visser Doet Uitspraak.
Het oordeel van Mr. Frank Visser
Na het aanhoren van beide partijen neemt mr. Frank Visser een duidelijke beslissing. Hij stelt Lucia en Nico in het gelijk en oordeelt dat Lucia de leiding over de algemene ruimte mag behouden. Alfons wordt op zijn vingers getikt voor zijn voortdurende strijdlustige houding en zijn agressieve benadering van het conflict.
Zijn conclusie is glashelder:
“Hij heeft zich agressief opgesteld.”
Het advies van mr. Visser is simpel: iedereen moet zich voortaan gewoon met zijn eigen zaken bemoeien. Alfons moet stoppen met het conflict en accepteren dat de ruimte door Lucia wordt beheerd.
Geen verzoening in zicht
Ondanks het oordeel van mr. Visser is er geen sprake van een verzoening. Hoewel alle partijen zich schoorvoetend neerleggen bij de uitspraak, willen Alfons, Lucia en Nico elkaar na afloop niet de hand schudden. De sfeer blijft ijzig, en het lijkt erop dat de verhoudingen in het seniorencomplex voorlopig gespannen zullen blijven.
Kijkers verbijsterd door bizarre ruzie
Op social media reageren kijkers massaal op de aflevering. Velen kiezen de kant van Lucia en Nico en vinden dat Alfons zich aanstelt en onnodig stookt.
Enkele reacties:
- “Die Alfons doet net alsof hij een detective is in een misdaadserie. Laat die mensen gewoon mediteren!”
- “Heeft die man niks beters te doen dan zich bemoeien met een paar oude mensen die samenkomen?”
- “Frank Visser heeft gelijk, tijd om verder te gaan en te stoppen met het drama.”
Hoewel het seniorencomplex van Spaubeek waarschijnlijk nog lang zal napraten over deze zaak, lijkt de kogel door de kerk: Lucia en Nico mogen doorgaan met hun activiteiten, en Alfons moet het laten rusten.
Of hij zich daar ook echt aan zal houden? Dat valt nog te bezien.
Actueel
Enorme klap voor iedereen met een huurwoning
Woningtekort blijft groeien: verkoopgolf van huurwoningen dreigt de crisis verder te verdiepen
Het woningtekort in Nederland blijft hardnekkig oplopen en is inmiddels uitgekomen op circa 410.000 woningen. Daarmee staat de druk op de woningmarkt op een historisch hoog niveau. Alsof dat nog niet genoeg is, wijst nieuw onderzoek erop dat er nog meer problemen op komst zijn. Zowel beleggers als woningcorporaties zijn namelijk van plan om de komende jaren nog meer huurwoningen te verkopen. De gevolgen daarvan kunnen ingrijpend zijn voor huurders, starters en gezinnen.
Het vooruitzicht: een verder krimpend huuraanbod, stijgende huren in de vrije sector en een generatie jongeren die noodgedwongen langer bij hun ouders blijft wonen.
Alarmerend rapport over de toekomst van huurwoningen
Uit een gezamenlijk rapport van Capital Value en ABF Research, opgesteld in opdracht van de overheid, blijkt dat de bereidheid om huurwoningen te verkopen groot is. Meer dan de helft van de ondervraagde partijen geeft aan dat zij hun huurbezit verder willen afbouwen.
Concreet zegt 56 procent van de woningcorporaties te verwachten dat zij in de komende jaren meer woningen zullen “uitponden”. Uitponden betekent dat huurwoningen bij mutatie — dus wanneer een huurder vertrekt — niet opnieuw worden verhuurd, maar te koop worden gezet.
Ook particuliere en institutionele beleggers volgen deze strategie steeds vaker.
Waarom corporaties en beleggers verkopen
Voor woningcorporaties is de verkoop van huurwoningen geen doel op zich, maar een middel. De opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouwprojecten en voor het verduurzamen van bestaande woningen. In theorie zou dat op lange termijn moeten bijdragen aan meer en betere woningen.
In de praktijk wringt het echter. De verkoop gebeurt sneller dan de nieuwbouw kan worden gerealiseerd, waardoor het netto-aanbod aan huurwoningen verder afneemt.
Beleggers hebben weer andere motieven. Volgens Arjan Peerboom, directeur van Capital Value, speelt vooral de veranderde financiële context een rol. “Beleggers kiezen steeds vaker voor individuele verkoop vanwege hogere fiscale lasten en lagere rendementen bij het aanhouden van huurwoningen,” aldus Peerboom.
Een harde klap voor huurders en starters
De gevolgen van deze verkoopgolf zijn aanzienlijk. Minder huurwoningen betekent meer concurrentie op een markt die al extreem krap is. Vooral in de vrije huursector, waar de huren minder gereguleerd zijn, zal dat leiden tot forse prijsstijgingen.
Voor jongeren en starters wordt het daardoor steeds moeilijker om een zelfstandige woning te vinden. Veel twintigers en dertigers blijven noodgedwongen langer thuis wonen of delen een woning, simpelweg omdat er geen betaalbare alternatieven zijn.
Ook gezinnen die willen doorstromen, lopen vast. Wie een betaalbare huurwoning verlaat, heeft geen garantie dat er iets passends voor terugkomt.
Cijfers laten trend duidelijk zien
De trend is al zichtbaar in de cijfers. In 2024 werden 26.180 huurwoningen verkocht. Dat aantal ligt fors hoger dan in eerdere jaren en vormt een duidelijke aanwijzing dat het uitponden structureel is geworden.
Als deze ontwikkeling doorzet — en daar wijzen de huidige plannen op — zal het tekort aan huurwoningen verder oplopen. Dat werkt als een vicieuze cirkel: minder aanbod leidt tot hogere prijzen, waardoor nog meer mensen buiten de boot vallen.
Nieuwbouw kan tempo niet bijhouden
Tegenover de verkoop van huurwoningen staat de bouw van nieuwe woningen. In 2025 werden 69.200 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Voor dit jaar wordt een stijging verwacht naar ongeveer 88.000 woningen. Dat lijkt positief, maar het is onvoldoende om het bestaande tekort snel terug te dringen.
Bovendien is er een zorgwekkende ontwikkeling zichtbaar aan de voorkant van de bouwketen. Het aantal bouwvergunningen bevindt zich momenteel in een “stevige dip”, zo meldt De Telegraaf. Minder vergunningen vandaag betekent minder opleveringen over enkele jaren.
Buitenlandse investeerders haken af
Een belangrijke factor in de teruglopende bouwactiviteit is het afhaken van buitenlandse beleggers. Hun aandeel in de financiering van Nederlandse woningbouwprojecten is gedaald naar slechts 7 procent, het laagste niveau ooit gemeten.
Internationale investeerders noemen meerdere obstakels:
-
De hoge overdrachtsbelasting in Nederland
-
Strenge huurwetgeving, vooral in de gereguleerde sector
-
Veranderde fiscale regels, waardoor rendementen onder druk staan
Als gevolg daarvan bouwen buitenlandse partijen hun vastgoedportefeuilles in Nederland af.
Afnemend buitenlands bezit
De cijfers onderstrepen die trend. Begin vorig jaar bezaten buitenlandse beleggers nog ongeveer 80.000 huurwoningen in Nederland. Inmiddels is dat aantal gedaald naar 72.500. Die woningen verdwijnen niet van de markt, maar worden verkocht — vaak aan particulieren die ze zelf gaan bewonen.
Hoewel dat voor individuele kopers gunstig kan zijn, betekent het op macroniveau opnieuw een krimp van het huuraanbod.
Politieke en maatschappelijke onrust
De ontwikkelingen zorgen voor groeiende maatschappelijke en politieke onrust. Op sociale media en in het publieke debat klinkt steeds vaker de vraag hoe het mogelijk is dat het woningtekort blijft oplopen, terwijl de behoefte aan betaalbare woonruimte zo groot is.
Sommige opiniemakers wijzen erop dat vooral Nederlandse starters en jonge gezinnen de gevolgen voelen. Zij stellen hun toekomstplannen uit, wonen langer bij hun ouders en ervaren steeds meer onzekerheid over wonen en samenleven.
Structureel probleem vraagt structurele oplossingen
Experts zijn het erover eens dat het woningtekort niet met één maatregel kan worden opgelost. Het gaat om een structureel probleem, waarin bouwtempo, regelgeving, financiering en demografie samenkomen.
Zonder versnelling van de bouw, stabiel beleid voor investeerders en bescherming van het huuraanbod dreigt de situatie verder te verslechteren. De verkoop van huurwoningen kan op korte termijn geld opleveren, maar vergroot het probleem zolang de nieuwbouw achterblijft.
Wat betekent dit voor de komende jaren?
Als de huidige trends zich doorzetten, moeten huurders zich voorbereiden op:
-
Minder keuze op de huurmarkt
-
Langere wachttijden voor betaalbare woningen
-
Stijgende huren, vooral in de vrije sector
-
Meer jongeren die langer thuis blijven wonen
Zonder ingrijpen kan het woningtekort de komende jaren nog verder oplopen, ondanks alle ambities en plannen.
Conclusie: druk op woningmarkt neemt verder toe
Het oplopende woningtekort, gecombineerd met de geplande verkoop van huurwoningen door corporaties en beleggers, vormt een zorgwekkende cocktail. Hoewel nieuwbouwprojecten in de planning staan, blijft het tempo onvoldoende om de uitstroom uit de huursector te compenseren.
Voor huurders, starters en gezinnen betekent dit aanhoudende onzekerheid. De cijfers laten zien dat het probleem niet vanzelf verdwijnt. Zonder duidelijke koers en langdurige oplossingen blijft de Nederlandse woningmarkt gevangen in een crisis die steeds meer mensen direct raakt.