Actueel
UPDATE: AansIag op kerstmarkt in Duitsland, d0de en vele gew0nden
In de Duitse stad Maagdenburg heeft zich maandagavond een trag1sch inc1dent voorgedaan, waarbij een automobilist met zijn voertuig op mensen op de kerstmarkt inreed. Volgens Duitse media is er ten minste één d0delijk slacht0ffer gevallen, en meerdere personen zouden gew0nd zijn geraakt. Het incident roept herinneringen op aan eerdere traged!es in Duitsland, zoals de aansIag op de kerstmarkt in Berlijn in 2016.
Beelden van chaos en angst
Getuigen beschrijven een chaotische situatie waarin de automobilist ogenschijnlijk bewust op de menigte inreed. De lokale omroep MDR meldt, op basis van politiebronnen, dat er zeker één d0de is gevallen, terwijl het precieze aantal gew0nden nog onbekend is. Beelden op sociale media tonen hulpverleners die mensen op de grond verzorgen, maar de ernst van hun verw0ndingen is nog niet bevestigd.
Hulpdiensten kwamen direct massaal ter plaatse. Ambulances en politiewagens hebben de omgeving afgezet, en de ramppLek is inmiddels afgegrendeld. De organisator van de kerstmarkt heeft bezoekers opgeroepen om het centrum van Maagdenburg te vermijden.
Dader aangehouden
De vermoedelijke bestuurder van de auto is kort na het inc!dent gearresteerd. Over zijn motieven is op dit moment nog niets bekendgemaakt. Een regeringswoordvoerder in de deelstaat Saksen-Anhalt heeft het incident echter al omschreven als een “aansIag”. De politie is bezig met een uitgebreid onderzoek en probeert de exacte toedracht van het inc!dent te achterhalen.
Volgens Duitse media was de automobilist alleen en reed hij op hoge snelheid de menigte in. Dit suggereert dat het een gerichte actie kan zijn geweest, maar de autoriteiten sluiten nog geen enkele mogelijkheid uit.
Herinneringen aan Berlijn
Het inc!dent vindt plaats op een beladen moment: op 19 december 2016, precies acht jaar geleden, vond er een aansIag plaats op de kerstmarkt aan de Breitscheidplatz in Berlijn. Een terror!st reed destijds met een vrachtwagen op het publiek in, wat resulteerde in dertien d0den en tientallen gew0nden. Het was een van de d0delijkste aansIagen in Duitsland van de afgelopen decennia en heeft blijvende impact gehad op de manier waarop kerstmarkten in het land worden beveiligd.
Sinds de aansIag in Berlijn worden bij veel kerstmarkten strenge veiligheidsmaatregelen getroffen. Zo worden markten vaak afgezet met betonnen barrières, en is er extra politie aanwezig om bezoekers te beschermen. Het inc!dent in Maagdenburg roept de vraag op of deze maatregelen toereikend zijn.
Ik help jullie een beetje …. pic.twitter.com/fLPIyQNNNz
— greatrejecter (@greatrejecter) December 20, 2024
Reacties vanuit de samenleving
Het nieuws heeft voor schok en verontwaardiging gezorgd in Duitsland. Burgers, politici en lokale autoriteiten reageren geschokt op het inc!dent. “Onze gedachten zijn bij de sIachtoffers en hun families. Dit is een trag!sche herinnering aan de kwetsbaarheid van openbare evenementen,” zei een woordvoerder van de deelstaatregering.
Op sociale media wordt het inc!dent breed besproken, en er is veel medeleven met de getr0ffen families. Tegelijkertijd zijn er zorgen over de veiligheid van kerstmarkten en andere openbare evenementen in de komende weken. Duitsland kent een rijke traditie van kerstmarkten, die jaarlijks miljoenen bezoekers trekken. Het land staat erom bekend deze evenementen met warmte en gezelligheid te organiseren, maar incidenten zoals die in Maagdenburg brengen een schaduw over deze festiviteiten.
Verscherpte veiligheidsmaatregelen
Hoewel er al strikte beveiliging is op veel Duitse kerstmarkten, wordt verwacht dat dit inc!dent leidt tot extra maatregelen. In veel steden zijn politiepatrouilles en zichtbare barrières standaard geworden sinds 2016, maar de vraag blijft of dit genoeg is om soortgelijke inc!denten te voorkomen.
Lokale autoriteiten hebben in Maagdenburg inmiddels aanvullende veiligheidsmaatregelen genomen. Er wordt gekeken naar de mogelijkheid om de resterende dagen van de kerstmarkt af te gelasten, hoewel hierover nog geen definitieve beslissing is genomen. Burgemeester Simone Ludwig sprak haar medeleven uit met de slacht0ffers en benadrukte dat de ve!ligheid van burgers de hoogste prioriteit heeft.
Onderzoek naar de achtergrond van de dader
De identiteit van de aangehouden verdachte is nog niet vrijgegeven. Politie en justitie proberen nu te achterhalen of de bestuurder een specifiek motief had en of hij alleen handelde. Er wordt ook onderzocht of er sprake was van een psych!sche aandoening of andere persoonlijke problemen die mogelijk hebben bijgedragen aan het inc!dent.
Deskundigen wijzen erop dat, hoewel dit incident in eerste instantie lijkt op een opzettelijke daad, er nog geen definitieve conclusies kunnen worden getrokken zonder volledig onderzoek. De autoriteiten hebben inwoners opgeroepen om eventuele informatie die kan bijdragen aan het onderzoek te delen.
Blik op de toekomst
Het inc!dent in Maagdenburg benadrukt de blijvende kwetsbaarheid van openbare evenementen en de noodzaak van effectieve veiligheidsmaatregelen. Terwijl Duitsland probeert om zijn kerstmarkten een veilige en feestelijke plek te maken, blijft het r!sico van inc!denten zoals deze bestaan.
Veel inwoners van Maagdenburg hebben hun steun betuigd aan de slacht0ffers door bloemen en kaarsen achter te laten in de buurt van de ramppIek. De stad zal zich moeten herpakken na deze traged!e, maar de herinnering aan dit incident zal nog lang blijven hangen.
De Duitse autoriteiten staan voor de uitdaging om vertrouwen en veiligheid te herstellen in een tijd waarin kerstmarkten voor velen een bron van vreugde en traditie zijn. Het inc!dent in Maagdenburg is een pijnlijke herinnering aan de kwetsbaarheid van deze festiviteiten, maar ook een oproep tot samenhorigheid en veerkracht.
BREAKING: A car has struck a christmas market in Magdeburg, Germany. Dozens of casualties reported.
WARNING: Graphic footage pic.twitter.com/hDyNrOGMkz
— Faytuks News (@Faytuks) December 20, 2024
Actueel
Enorme klap voor iedereen met een huurwoning
Woningtekort blijft groeien: verkoopgolf van huurwoningen dreigt de crisis verder te verdiepen
Het woningtekort in Nederland blijft hardnekkig oplopen en is inmiddels uitgekomen op circa 410.000 woningen. Daarmee staat de druk op de woningmarkt op een historisch hoog niveau. Alsof dat nog niet genoeg is, wijst nieuw onderzoek erop dat er nog meer problemen op komst zijn. Zowel beleggers als woningcorporaties zijn namelijk van plan om de komende jaren nog meer huurwoningen te verkopen. De gevolgen daarvan kunnen ingrijpend zijn voor huurders, starters en gezinnen.
Het vooruitzicht: een verder krimpend huuraanbod, stijgende huren in de vrije sector en een generatie jongeren die noodgedwongen langer bij hun ouders blijft wonen.
Alarmerend rapport over de toekomst van huurwoningen
Uit een gezamenlijk rapport van Capital Value en ABF Research, opgesteld in opdracht van de overheid, blijkt dat de bereidheid om huurwoningen te verkopen groot is. Meer dan de helft van de ondervraagde partijen geeft aan dat zij hun huurbezit verder willen afbouwen.
Concreet zegt 56 procent van de woningcorporaties te verwachten dat zij in de komende jaren meer woningen zullen “uitponden”. Uitponden betekent dat huurwoningen bij mutatie — dus wanneer een huurder vertrekt — niet opnieuw worden verhuurd, maar te koop worden gezet.
Ook particuliere en institutionele beleggers volgen deze strategie steeds vaker.
Waarom corporaties en beleggers verkopen
Voor woningcorporaties is de verkoop van huurwoningen geen doel op zich, maar een middel. De opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouwprojecten en voor het verduurzamen van bestaande woningen. In theorie zou dat op lange termijn moeten bijdragen aan meer en betere woningen.
In de praktijk wringt het echter. De verkoop gebeurt sneller dan de nieuwbouw kan worden gerealiseerd, waardoor het netto-aanbod aan huurwoningen verder afneemt.
Beleggers hebben weer andere motieven. Volgens Arjan Peerboom, directeur van Capital Value, speelt vooral de veranderde financiële context een rol. “Beleggers kiezen steeds vaker voor individuele verkoop vanwege hogere fiscale lasten en lagere rendementen bij het aanhouden van huurwoningen,” aldus Peerboom.
Een harde klap voor huurders en starters
De gevolgen van deze verkoopgolf zijn aanzienlijk. Minder huurwoningen betekent meer concurrentie op een markt die al extreem krap is. Vooral in de vrije huursector, waar de huren minder gereguleerd zijn, zal dat leiden tot forse prijsstijgingen.
Voor jongeren en starters wordt het daardoor steeds moeilijker om een zelfstandige woning te vinden. Veel twintigers en dertigers blijven noodgedwongen langer thuis wonen of delen een woning, simpelweg omdat er geen betaalbare alternatieven zijn.
Ook gezinnen die willen doorstromen, lopen vast. Wie een betaalbare huurwoning verlaat, heeft geen garantie dat er iets passends voor terugkomt.
Cijfers laten trend duidelijk zien
De trend is al zichtbaar in de cijfers. In 2024 werden 26.180 huurwoningen verkocht. Dat aantal ligt fors hoger dan in eerdere jaren en vormt een duidelijke aanwijzing dat het uitponden structureel is geworden.
Als deze ontwikkeling doorzet — en daar wijzen de huidige plannen op — zal het tekort aan huurwoningen verder oplopen. Dat werkt als een vicieuze cirkel: minder aanbod leidt tot hogere prijzen, waardoor nog meer mensen buiten de boot vallen.
Nieuwbouw kan tempo niet bijhouden
Tegenover de verkoop van huurwoningen staat de bouw van nieuwe woningen. In 2025 werden 69.200 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Voor dit jaar wordt een stijging verwacht naar ongeveer 88.000 woningen. Dat lijkt positief, maar het is onvoldoende om het bestaande tekort snel terug te dringen.
Bovendien is er een zorgwekkende ontwikkeling zichtbaar aan de voorkant van de bouwketen. Het aantal bouwvergunningen bevindt zich momenteel in een “stevige dip”, zo meldt De Telegraaf. Minder vergunningen vandaag betekent minder opleveringen over enkele jaren.
Buitenlandse investeerders haken af
Een belangrijke factor in de teruglopende bouwactiviteit is het afhaken van buitenlandse beleggers. Hun aandeel in de financiering van Nederlandse woningbouwprojecten is gedaald naar slechts 7 procent, het laagste niveau ooit gemeten.
Internationale investeerders noemen meerdere obstakels:
-
De hoge overdrachtsbelasting in Nederland
-
Strenge huurwetgeving, vooral in de gereguleerde sector
-
Veranderde fiscale regels, waardoor rendementen onder druk staan
Als gevolg daarvan bouwen buitenlandse partijen hun vastgoedportefeuilles in Nederland af.
Afnemend buitenlands bezit
De cijfers onderstrepen die trend. Begin vorig jaar bezaten buitenlandse beleggers nog ongeveer 80.000 huurwoningen in Nederland. Inmiddels is dat aantal gedaald naar 72.500. Die woningen verdwijnen niet van de markt, maar worden verkocht — vaak aan particulieren die ze zelf gaan bewonen.
Hoewel dat voor individuele kopers gunstig kan zijn, betekent het op macroniveau opnieuw een krimp van het huuraanbod.
Politieke en maatschappelijke onrust
De ontwikkelingen zorgen voor groeiende maatschappelijke en politieke onrust. Op sociale media en in het publieke debat klinkt steeds vaker de vraag hoe het mogelijk is dat het woningtekort blijft oplopen, terwijl de behoefte aan betaalbare woonruimte zo groot is.
Sommige opiniemakers wijzen erop dat vooral Nederlandse starters en jonge gezinnen de gevolgen voelen. Zij stellen hun toekomstplannen uit, wonen langer bij hun ouders en ervaren steeds meer onzekerheid over wonen en samenleven.
Structureel probleem vraagt structurele oplossingen
Experts zijn het erover eens dat het woningtekort niet met één maatregel kan worden opgelost. Het gaat om een structureel probleem, waarin bouwtempo, regelgeving, financiering en demografie samenkomen.
Zonder versnelling van de bouw, stabiel beleid voor investeerders en bescherming van het huuraanbod dreigt de situatie verder te verslechteren. De verkoop van huurwoningen kan op korte termijn geld opleveren, maar vergroot het probleem zolang de nieuwbouw achterblijft.
Wat betekent dit voor de komende jaren?
Als de huidige trends zich doorzetten, moeten huurders zich voorbereiden op:
-
Minder keuze op de huurmarkt
-
Langere wachttijden voor betaalbare woningen
-
Stijgende huren, vooral in de vrije sector
-
Meer jongeren die langer thuis blijven wonen
Zonder ingrijpen kan het woningtekort de komende jaren nog verder oplopen, ondanks alle ambities en plannen.
Conclusie: druk op woningmarkt neemt verder toe
Het oplopende woningtekort, gecombineerd met de geplande verkoop van huurwoningen door corporaties en beleggers, vormt een zorgwekkende cocktail. Hoewel nieuwbouwprojecten in de planning staan, blijft het tempo onvoldoende om de uitstroom uit de huursector te compenseren.
Voor huurders, starters en gezinnen betekent dit aanhoudende onzekerheid. De cijfers laten zien dat het probleem niet vanzelf verdwijnt. Zonder duidelijke koers en langdurige oplossingen blijft de Nederlandse woningmarkt gevangen in een crisis die steeds meer mensen direct raakt.