Actueel
Ajax-trainer Farioli Fancesco blijkt bloedmooie vrouw te hebben
Francesco Farioli is de nieuwste aanwinst van Ajax. De 35-jarige Italiaan werd onlangs gepresenteerd als de nieuwe hoofdtrainer van de Amsterdamse club. Deze keuze kwam voor velen als een verrassing, maar intern bij Ajax was het een logische stap. Technisch directeur Alex Kroes prees Farioli om zijn gedetailleerde aanpak en zijn vermogen om zijn ideeën duidelijk over te brengen. Farioli wordt al vergeleken met de beroemde Pep Guardiola, maar dan met een extra scheut espresso, zoals sommige fans zeggen.
De Miss Italia die de Show Steelt
Naast Farioli is het vooral zijn vrouw, Agata Alonzo, die de
aandacht trekt. Agata is een Italiaanse schoonheid die in 2008 de
finale bereikte van Miss Italia en in 2014 haar
charmes tentoonstelde als verleidster op Temptation
Island. Hoewel ze haar miss-crowd niet veroverde, leidde haar
deelname tot een succesvolle carrière als journaliste bij
Sportitalia. Agata is niet alleen knap, maar ook veelzijdig, en
haar carrière bewees dat ze veel meer is dan alleen de vrouw van de
trainer van Ajax.
Van Miss Italia naar Temptation Island
Agata’s deelname aan Miss Italia zette haar
stevig in de spotlights. Haar natuurlijke charme en elegante
uitstraling maakten indruk, ook al greep ze net naast de kroon. Dit
opende echter deuren naar andere carrièremogelijkheden, zoals de
rol als verleidster in het Italiaanse Temptation
Island. Hier werd haar imago verder opgebouwd, en tegenwoordig
richt Agata zich voornamelijk op haar gezin met Francesco en hun
dochter, Lea.
Gezinsleven en de Toekomst in Amsterdam
Samen met Francesco heeft Agata een dochter, en volgens Farioli is
hun kleine meisje al een expert in het ontdekken van de beste
hotspots. Hoewel de familie gewend is aan het luxe leven in Italië
en Frankrijk, moet Agata zich nog aanpassen aan het Nederlandse
weer en de nuchterheid van de cultuur. De charmante Agata lijkt
echter goed voorbereid op deze verandering, vooral als ze de
culinaire scene van Amsterdam ontdekt.
Francesco’s Ambitie met Ajax
Met Farioli aan het roer is het duidelijk dat Ajax vol ambitie het
seizoen tegemoet gaat. Farioli zelf heeft aangegeven dat hij het
team terug wil brengen naar de top van de Eredivisie. Hij werkt al
hard aan de voorbereidingen en spreekt vol vertrouwen over het
toekomstige succes van de club. Het is duidelijk dat hij met zijn
tactische aanpak en passie voor het spel de juiste man op de juiste
plaats is.
Een Glimlach voor de Stad
Naast de sportieve druk zal Agata, de vrouw van Francesco,
ongetwijfeld haar eigen stempel op de stad zetten. De Italiaanse
charme die ze met zich meebrengt, gecombineerd met haar liefde voor
het gezinsleven, zal voor velen een verfrissende toevoeging zijn
aan de Amsterdamse samenleving. Wat betreft hun vrije tijd: Agata
schijnt een geweldige kok te zijn, dus misschien kunnen we
binnenkort genieten van een Italiaanse twist aan de Nederlandse
keuken.
Francesco en Agata: Een Prachtig Duo
Met Francesco Farioli en Agata Alonzo heeft Ajax niet alleen een
nieuwe trainer, maar ook een dynamisch en glamoureus duo aan boord.
Terwijl Francesco zich richt op de club, kunnen we alleen maar
hopen dat Agata zich net zo snel in de Amsterdamse cultuur zal
aanpassen. Voor nu lijkt het erop dat de stad een stukje Italiaanse
flair en glamour rijker is.
Jelle ten Rouwelaar: Een Verfrissende
Aanwinst
Francesco wordt niet alleen vergezeld door zijn vrouw, maar ook
door Jelle ten Rouwelaar, die zich bij Ajax voegt als de nieuwe
keeperstrainer. Jelle, die eerder samenwerkte met Vincent Kompany
bij Burnley, wordt gezien als een pionier in keeperstraining. Zijn
komst naar Ajax wordt met veel enthousiasme verwelkomd, al is het
natuurlijk Agata die in deze context de meeste aandacht trekt.
Actueel
Enorme klap voor iedereen met een huurwoning
Woningtekort blijft groeien: verkoopgolf van huurwoningen dreigt de crisis verder te verdiepen
Het woningtekort in Nederland blijft hardnekkig oplopen en is inmiddels uitgekomen op circa 410.000 woningen. Daarmee staat de druk op de woningmarkt op een historisch hoog niveau. Alsof dat nog niet genoeg is, wijst nieuw onderzoek erop dat er nog meer problemen op komst zijn. Zowel beleggers als woningcorporaties zijn namelijk van plan om de komende jaren nog meer huurwoningen te verkopen. De gevolgen daarvan kunnen ingrijpend zijn voor huurders, starters en gezinnen.
Het vooruitzicht: een verder krimpend huuraanbod, stijgende huren in de vrije sector en een generatie jongeren die noodgedwongen langer bij hun ouders blijft wonen.
Alarmerend rapport over de toekomst van huurwoningen
Uit een gezamenlijk rapport van Capital Value en ABF Research, opgesteld in opdracht van de overheid, blijkt dat de bereidheid om huurwoningen te verkopen groot is. Meer dan de helft van de ondervraagde partijen geeft aan dat zij hun huurbezit verder willen afbouwen.
Concreet zegt 56 procent van de woningcorporaties te verwachten dat zij in de komende jaren meer woningen zullen “uitponden”. Uitponden betekent dat huurwoningen bij mutatie — dus wanneer een huurder vertrekt — niet opnieuw worden verhuurd, maar te koop worden gezet.
Ook particuliere en institutionele beleggers volgen deze strategie steeds vaker.
Waarom corporaties en beleggers verkopen
Voor woningcorporaties is de verkoop van huurwoningen geen doel op zich, maar een middel. De opbrengsten worden ingezet voor nieuwbouwprojecten en voor het verduurzamen van bestaande woningen. In theorie zou dat op lange termijn moeten bijdragen aan meer en betere woningen.
In de praktijk wringt het echter. De verkoop gebeurt sneller dan de nieuwbouw kan worden gerealiseerd, waardoor het netto-aanbod aan huurwoningen verder afneemt.
Beleggers hebben weer andere motieven. Volgens Arjan Peerboom, directeur van Capital Value, speelt vooral de veranderde financiële context een rol. “Beleggers kiezen steeds vaker voor individuele verkoop vanwege hogere fiscale lasten en lagere rendementen bij het aanhouden van huurwoningen,” aldus Peerboom.
Een harde klap voor huurders en starters
De gevolgen van deze verkoopgolf zijn aanzienlijk. Minder huurwoningen betekent meer concurrentie op een markt die al extreem krap is. Vooral in de vrije huursector, waar de huren minder gereguleerd zijn, zal dat leiden tot forse prijsstijgingen.
Voor jongeren en starters wordt het daardoor steeds moeilijker om een zelfstandige woning te vinden. Veel twintigers en dertigers blijven noodgedwongen langer thuis wonen of delen een woning, simpelweg omdat er geen betaalbare alternatieven zijn.
Ook gezinnen die willen doorstromen, lopen vast. Wie een betaalbare huurwoning verlaat, heeft geen garantie dat er iets passends voor terugkomt.
Cijfers laten trend duidelijk zien
De trend is al zichtbaar in de cijfers. In 2024 werden 26.180 huurwoningen verkocht. Dat aantal ligt fors hoger dan in eerdere jaren en vormt een duidelijke aanwijzing dat het uitponden structureel is geworden.
Als deze ontwikkeling doorzet — en daar wijzen de huidige plannen op — zal het tekort aan huurwoningen verder oplopen. Dat werkt als een vicieuze cirkel: minder aanbod leidt tot hogere prijzen, waardoor nog meer mensen buiten de boot vallen.
Nieuwbouw kan tempo niet bijhouden
Tegenover de verkoop van huurwoningen staat de bouw van nieuwe woningen. In 2025 werden 69.200 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Voor dit jaar wordt een stijging verwacht naar ongeveer 88.000 woningen. Dat lijkt positief, maar het is onvoldoende om het bestaande tekort snel terug te dringen.
Bovendien is er een zorgwekkende ontwikkeling zichtbaar aan de voorkant van de bouwketen. Het aantal bouwvergunningen bevindt zich momenteel in een “stevige dip”, zo meldt De Telegraaf. Minder vergunningen vandaag betekent minder opleveringen over enkele jaren.
Buitenlandse investeerders haken af
Een belangrijke factor in de teruglopende bouwactiviteit is het afhaken van buitenlandse beleggers. Hun aandeel in de financiering van Nederlandse woningbouwprojecten is gedaald naar slechts 7 procent, het laagste niveau ooit gemeten.
Internationale investeerders noemen meerdere obstakels:
-
De hoge overdrachtsbelasting in Nederland
-
Strenge huurwetgeving, vooral in de gereguleerde sector
-
Veranderde fiscale regels, waardoor rendementen onder druk staan
Als gevolg daarvan bouwen buitenlandse partijen hun vastgoedportefeuilles in Nederland af.
Afnemend buitenlands bezit
De cijfers onderstrepen die trend. Begin vorig jaar bezaten buitenlandse beleggers nog ongeveer 80.000 huurwoningen in Nederland. Inmiddels is dat aantal gedaald naar 72.500. Die woningen verdwijnen niet van de markt, maar worden verkocht — vaak aan particulieren die ze zelf gaan bewonen.
Hoewel dat voor individuele kopers gunstig kan zijn, betekent het op macroniveau opnieuw een krimp van het huuraanbod.
Politieke en maatschappelijke onrust
De ontwikkelingen zorgen voor groeiende maatschappelijke en politieke onrust. Op sociale media en in het publieke debat klinkt steeds vaker de vraag hoe het mogelijk is dat het woningtekort blijft oplopen, terwijl de behoefte aan betaalbare woonruimte zo groot is.
Sommige opiniemakers wijzen erop dat vooral Nederlandse starters en jonge gezinnen de gevolgen voelen. Zij stellen hun toekomstplannen uit, wonen langer bij hun ouders en ervaren steeds meer onzekerheid over wonen en samenleven.
Structureel probleem vraagt structurele oplossingen
Experts zijn het erover eens dat het woningtekort niet met één maatregel kan worden opgelost. Het gaat om een structureel probleem, waarin bouwtempo, regelgeving, financiering en demografie samenkomen.
Zonder versnelling van de bouw, stabiel beleid voor investeerders en bescherming van het huuraanbod dreigt de situatie verder te verslechteren. De verkoop van huurwoningen kan op korte termijn geld opleveren, maar vergroot het probleem zolang de nieuwbouw achterblijft.
Wat betekent dit voor de komende jaren?
Als de huidige trends zich doorzetten, moeten huurders zich voorbereiden op:
-
Minder keuze op de huurmarkt
-
Langere wachttijden voor betaalbare woningen
-
Stijgende huren, vooral in de vrije sector
-
Meer jongeren die langer thuis blijven wonen
Zonder ingrijpen kan het woningtekort de komende jaren nog verder oplopen, ondanks alle ambities en plannen.
Conclusie: druk op woningmarkt neemt verder toe
Het oplopende woningtekort, gecombineerd met de geplande verkoop van huurwoningen door corporaties en beleggers, vormt een zorgwekkende cocktail. Hoewel nieuwbouwprojecten in de planning staan, blijft het tempo onvoldoende om de uitstroom uit de huursector te compenseren.
Voor huurders, starters en gezinnen betekent dit aanhoudende onzekerheid. De cijfers laten zien dat het probleem niet vanzelf verdwijnt. Zonder duidelijke koers en langdurige oplossingen blijft de Nederlandse woningmarkt gevangen in een crisis die steeds meer mensen direct raakt.